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원룸 계약서 양식...원룸 계약서 양식적는법 예시로 적는법이요 적어주세요
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전월세신고 관련6월부터 전월세 신고를 하는걸로 아는데 몇가지 궁금해서 물어봅니다 제가 오피스텔 월세를 살고있는데 임대차 계약상 제이름이이 아니라 예전이 같이 살았던 친구이름으로 계약이 되어있습니다 월세는 매달 제이름으로 내고있고, 전입신고도 하였구요 이럴땐 어떻게 전월세 신고를 해야되나요? 그냥 똑같은 방식으로 다가오는 6월 전월세 신고제도에 신고하면 되는건가요 ?
1·419답변완료
위임장에관한궁금위임장을 받을려고 합니다 부모님이 연료하셔 전반적인업무를 해야하느데 부동산매매및전월세계약.각종은행업무(입.출금.대출등) 부모님노후관련업무 등등 1.이러한것들을 각각 다 위임장을 써야하나요 2.전체적인 위임장 하나로 가능한가요 3.기간을 부모님사망시가 아닌 부모님사망후 6개월정도로 기간을 적을시 효력이 인정되나요
1·429답변완료
주소지변경 전입신고 질문제가 현재 원룸에서 살고잇는데 전새로 아파트형 오피스텔을 구해서 이사를가게되엇습니다. 근데 월세방도 안빼고 그냥 두고 전입신고만 이사가는쪽으로해도될까요? 1인 2주택 전입신고는 안되는걸로알고있어서 질문드립니다 원룸에서도 제가살고 전세집에서도 제가살고 일때문이 왓다갓다 하면서 두곳에서 지낼예정입니다 실거주자는 두곳인데 전입신고는 전세집으로 하려구하는데 나중에 원룸 보증금돌려받거나 그럴때 문제되는건없을까요? 전세로 전입신고하면 자동으로 원룸은 전출처리가된다는데 방을빼야하는걸까요?
1·476답변완료
집주인이 매매로 내놓겠다고만 했는데 묵시적 갱신인가요?전세 계약 만료 3개월 전에 집주인에게 1년 더 연장하고 싶다고 말했습니다. 집주인은 매매로 내놓으려고 하고, 새로운 사람이 1년을 연장해주면 좋겠는데 부동산에는 이야기해 놓겠다고 답했습니다. 저는 알겠다고 했습니다. 그런데 계약 만료 한 달 전인 지금까지 집주인에게 별다른 연락이 없습니다. 이런 경우 기존 계약이 묵시적으로 갱신된 것으로 볼 수 있나요?
1·2답변완료
전세 중도퇴실 중 전세금 반환에 대하여안녕하세요~ 전세금 반환에 대해 궁금한 부분이 있어 질문 남깁니다. 6월에 결혼을 준비하는 신혼부부 입니다 저는 본가에 살고있고 와이프 될 친구의 전세집(26.2월 만기)에 거주중입니다. 집주인에게 중도퇴실을 요청 드렸고 우여곡절 끝에 세입자가 구해져 25.05.07자에 세입자가 입주를 한다는 연락을 중계인에게 듣게 되었습니다.(입주청소를 해야하니 1, 2일 전에는 빼달라는 통보를 받음) 저희는 부랴부랴 신혼집을 찾았으며 제이름으로 계약을하고 5월6일 날자에 이사를 하기로 했습니다. 더 일찍 나가려고 했지만 와이프 전세집 임대인께서 더 일찍은 전세금 돌려주긴 어려우니 새로운 임차인 들어오기 하루 이틀 전에 나가기로 한 날에 이사하면 돈을 주겠다고 하시더라구요. 먼저 나가려면 나가셔도 된다고 하셨구요. 집주인 분께서 사기치시지는 않으시겠지만 돈을 받기전에는 나가면 안된다라고 주위에서 얘기를 많이 전해주더라구요. 그래서 저희가 당일에 돈받고 나가겠다고 했는데 집주인께서 기분이 나쁘셨는지 답장은 없으시네요.. 그래서 이불이나 소형가전을 놔두고 이사를 갈지 고민 되네요.. 어떻게 해야할까요?
1·753답변완료
전세 재계약 때 감액분 반환 문구를 어떻게 써야 하나요?현재 전세보증금 2억 3천만 원으로 거주 중이고 2025년 4월 30일 만료 예정입니다. 전세보증보험을 다시 가입하려면 보증금을 2억 2천만 원으로 낮춰 재계약해야 합니다. 임대인과는 2억 2천만 원으로 재계약하고, 기존 보증금과의 차액인 1천만 원을 4월 30일까지 돌려받기로 했습니다. 혹시 문제가 생길까 봐 계약서에 감액분 반환 내용을 명확히 쓰고 싶습니다. 어떤 문구가 좋고, 법적 효력이 있을까요? 만약 돌려주지 않으면 어떻게 해야 하나요?
1·2답변완료
선순위 보증금이 실제보다 적게 적혔다면 전세사기 고소가 가능할까요?작년 4월 부동산을 통해 소개받은 다세대주택에 전세대출로 보증금을 마련해 전세계약을 체결하고 입주했습니다. 그런데 올해 2월 건물주의 채무로 건물이 경매에 넘어간다는 통보를 받았습니다. 확인해보니 계약 당시 부동산에서 제공한 중개대상물 확인·설명서에 적힌 호실별 선순위 보증금이 실제보다 크게 낮게 기재되어 있었습니다. 확인·설명서에는 총 9개 호실 중 일부를 제외한 7개 호실 보증금 합계가 2억 4,500만 원으로 되어 있었지만, 확정일자 부여현황으로 확인한 실제 금액은 6억 3,500만 원으로 약 3억 9천만 원 차이가 났습니다. 부동산은 당시 확정일자 부여현황 확인이 필수가 아니었고 집주인이 제공한 정보대로 작성했다고 합니다. 실제 선순위 보증금을 알았다면 대출도 안 됐을 것 같고 계약도 하지 않았을 텐데, 이 경우 전세사기로 고소할 수 있는지 궁금합니다.
1·8답변완료
잔금일과 입주일이 다른 전세 가계약금 돌려받을 수 있나요?전세 매물이 9억 5천만 원이었는데 9억으로 낮춰주면 계약하겠다고 했고, 중개업자가 임대인에게 말해 9억으로 조정해주었습니다. 그래서 가계약금을 입금했고, 이후 문자로 잔금일은 1월 14일, 입주는 1월 15일이라고 안내받았습니다. 그런데 가족과 이야기하다가 보통 잔금일에 바로 입주하는데 왜 날짜가 다르냐는 말을 듣고 확인해보니, 이 집은 갭투자 거래라 사정상 서류상 잔금일을 14일로 해야 한다고 했습니다. 저는 잔금일과 입주일이 다르면 임차인 권리 보호에 공백이 생길 수 있다는 설명을 제대로 듣지 못했고, 15일 잔금·15일 입주로 바꿔달라고 요청했습니다. 답변이 계속 지연되었고, 기한이 지나서야 상대방이 15일 조건을 수용하겠다고 했지만 저는 이미 기존 전세를 다시 거둔 상태라 계약 무효를 주장했습니다. 그런데 상대방은 가계약금을 돌려줄 수 없다고 합니다. 이 경우 가계약금을 반환받을 수 있을까요?
1·7답변완료
전세에서 월세로 바꾸며 1년 계약해도 2년 주장할 수 있나요?아파트에 전세보증금 2억 원으로 2년을 살았습니다. 이후 집주인이 전세가 아니라 월세를 받고 싶다고 하여 2025년 4월에 다시 계약서를 작성했고, 2026년 4월까지 1년 계약으로 보증금 2천만 원, 월세 50만 원을 내고 살고 있습니다. 그런데 2025년 1월 말 집주인이 집을 매도하겠다고 연락했습니다. 새 계약서를 쓰면서 1년 계약을 했더라도 임차인은 2년 계약을 주장할 수 있나요? 또 새 계약서를 작성할 때 계약갱신청구권을 명시적으로 사용한다고 하지 않았으니, 집주인이 바뀌어도 새 집주인이 기존 임대인의 지위를 승계해 저를 내보낼 수 없는 것 아닌가요?
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