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Hug 안심전세 대출hug 안심전세 대출 이용 중으로 올해 5월 만기됩니다. 계약 종료 2개월 전 집주인에게 전세 계약 관련 협의를 요청했고 전화 통화를 했습니다. 계약 종료를 원하나 공시가 하락으로 전세 대출 연장이 가능해지고 대출 연장시 금액 반환을 해주면 연장을 고려해보겠다고 했고 임대인도 그럼 그때가서 다시 연락하라고 했습니다. 만기 3주전 다시 연락을 했는데 갑자기 지금은 가용할 수 있는 여유자금이 없으니 보증보험 청구하라고 합니다. 이 경우도 Hug 보증이행 청구가 가능한지랑 임대차계약종료 확인에 관해 어떤 서류를 제출해야하는지 궁금합니다.
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청년버팀목전세대출제가 새마을금고 전세대출 금리 4.7 대출이 가능한 상황인데 금리가 높아 다른 타 은행 전세대출을 받고싶습니다. 현재 사회복무요원인 상태로 새마을금고 대출이 가능한데 청년버팀목전세대출이 가능할까요? 또는 4.7보다 낮은 전세대출이나 다른 대출들이 있을까요?
1·957답변완료
실거주 요청을 믿고 이사 준비했는데 임대인이 말을 바꾸면 손해배상 가능할까요?전세보증금 6억 7천만 원으로 거주 중이고, 2023년 7월 계약갱신청구권을 행사해 계약을 갱신했습니다. 2024년 6월에는 임대인과 통화 및 문자로 계약 연장을 전제로 전세자금대출 연장도 완료했습니다. 그런데 2024년 7월 임대인이 아들 결혼 후 실거주 예정이라며 퇴거를 요청했고, 저는 실거주 요청이라 생각해 이사비나 합의금 없이 협조했습니다. 이후 임대인은 제 동의 없이 은행에 방문해 전세자금대출 일부를 상환하려 했고, 2024년 12월에는 제가 이사할 집의 매매 중도금을 이유로 보증금 중 3억 원을 먼저 반환해주었습니다. 그런데 최근 확인 과정에서 실제 거주자가 아들이 아니라 조카였다는 사실을 들었고, 임대인은 조카 계약을 파기하고 다시 전세를 놓겠다며 이미 반환한 3억 원 중 2억 4천만 원을 돌려달라고 요구합니다. 실거주 사유 번복과 재임대가 문제되는지, 이미 받은 보증금을 돌려줘야 하는지 궁금합니다.
1·2답변완료
임대인이 매도를 이유로 나가라면 계약갱신청구권을 쓸 수 있나요?2023년 9월 오피스텔에 전세로 입주한 임차인입니다. 곧 2년 계약 만기가 다가오는데 임대인은 주택을 매도해야 한다며 연장하지 않고 나가달라고 합니다. 임대인은 약 2개월 전부터 나가달라고 말했고, 저는 이사 갈 집을 알아보는 중이었지만 전세금이 많이 올라 2년 전 보증금으로는 이사가 어렵습니다. 그래서 임대인에게 계약갱신청구권을 사용하고 싶다고 했더니, 임대인은 본인이 먼저 나가라고 말했기 때문에 갱신청구권을 사용할 수 없다고 주장합니다. 계약서는 2023년 8월 2일 작성했고, 잔금과 전입신고는 2023년 9월 19일, 입주는 2023년 9월 20일에 했습니다. 갱신청구권 행사기간은 계약서 작성일 기준인지, 실제 입주일과 잔금일 기준인지, 지금 갱신청구권을 사용할 수 있는지 궁금합니다.
1·2답변완료
전세, 임차권등기명령 결정안녕하세요. 저는 현재, 전세로 거주하고 있고 임차권등기명령을 진행하여 결정정본을 받았습니다. 이 주의 사항의 의미가 궁금하며, 이사를 가면 되는것인지에 대해서 문의드립니다. 저는 이사라기 보다는 집을 정리하는 중이며, 이럴 경우 날짜나 이사를 어떻게해야 하는지 등 알려주시면 감사합니다. (주의) 1.신청인은 등기부상 임차권등기가 경료되었는지를 반드시 확인 후 이사절차를 밟으시기 바랍니다. 2. 임차권등기 후 3년간 본인의 소를 제기하지 않는 경우에는 임차권등기명령 취소사유가 될 수 있습니다. ->3년안에 이사를 가지 않을 경우 임차권등기명령 취소가 된다는 걸까요? 현재, 전세보증보험을 가지고 있으며, 전세자금을 돌려줄 수 없다는 집주인하에 임차권등기명령까지 진행하게 되었고 그 다음에 어떻게해야 되는지 모르겠어요.ㅠㅠㅠ 도와주세요.
1·470답변완료
원룸,투룸 이중계약안녕하세요. 제가지금 한 빌라에 전세로 살고 확정일자까지 받았는데, 만약 또다른 빌라를 월세나 전세로 계약할경우 크게 문제될게 있나요?
1·536답변완료
월세 보증금 관련 질문있습니다제가 보증금 1000만원에 월세50만원짜리에 살고있는데 계약기간이 끝나서 보증금 받고 나갈려고하는데 집주인이 좀만더 기다려달래요 이럴경우 계약기간 이후에 월세 사는만큼 보증금 까고 주나요? 아님 얼마를 살던 보증금 1000만원 그대로 돌려받을수있나요?
1·446답변완료
전세기간 만기 전에 나가는 경우현재 전세집에 살고 있는데 8월4일이 만기입니다. 6월에 다른 집으로 이사를 가려고 합니다. 8월에 보증금을 받을 수 있어서 6,7월은 월세로 계약하고 8월에 전세 계약으로 돌리려고 하는데(이부분은 새로 이사가는 집주인과 이야기가 된 상황입니다.) 1. 제가 현재 살고 있는 전세집에서 만기전에 집을 비울 경우 보증금을 돌려 받는데 있어 불이익이 있을까요? 2. 월세로 잠깐 들어가려고 하는 집은 같이 사는 분 이름으로 공동명의 계약하고 그분 이름으로 확정일자 받으려고 하는데 그래도 문제가 없을까요? 3.. 만약에 새로 이사가는 집에서 6,7월은 그냥 확정일자 없이 살면 문제가 생길 것이 있을까요?
1·439답변완료
월세계약문의집주인이 다주택자 세금문제로 서류상 퇴거하지않고 살고있는것으로되어있습니다 대출로 집이 설정도 되어있고요 이때 임차인인 저희가 월세계약을해도되는지요 보증금은 3500만원입니다 부동산에서는 최우선변재라서 상관없다고 하고 있습니다
1·363답변완료
전세대출문의비정규직으로 1년 (3.3%) 일하고 올해1월부터 정규직전환으로 1월부터 4대보험적용 월급 4대기준 300만원 정도 실월급 480-520(세전) 신혼부부7년이하 1주택(남편) Kcb 699점 나이스824점 입니다 ㅠ 카드롣대출2천정도있구요 미납체납없어요. 전세대출을 받으려하는데 이런걸 하나도 몰라서요ㅠㅠ 현사대보험1월부터 들어서 3개월 넘었구요ㅠ..ㅠ 2억4-5천 전세집보는데 은행대출이 나오는지 안나오는지 집을먼저알아보고 은행대출알아봐여하는데 대출을 먼저 알아조고 집을 알아봐야대는지.. ㅠㅠ 전세대출어떻게해어할지..
1·369이전
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