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전세집 경매에서 확정일자가 세금보다 우선인가요?전세집에 대해 강제경매를 신청했습니다. 등기부등본을 확인해 보니 제 전입신고와 확정일자는 2023년 2월이고, 그 이후인 2023년 9월에 근저당권이 설정되었습니다. 국세와 지방세 압류도 2024년과 2025년에 들어와 있습니다. 제가 경매 절차에서 보증금 반환채권으로 상계하거나 배당받을 수 있는지, 전세집이 보증금보다 낮게 낙찰될 경우 후순위 근저당권자와 국세·지방세에도 배당해야 하는지 궁금합니다.
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최우선 변제보증금 관련세이프 홈즈 전세안심 리포트에는 최우선 변제보증금이 6000만원기준으로 적혀있는데 리포트가 잘못된건가요??
1·511답변완료
전세퇴거자금대출 후 주담대 생애최초 가능한가요?안녕하세요. 이번에 아버지 소유 명의의 아파트에서 제3자 담보로 아들인 제가 주담대 중 하나인 전세퇴거자금 대출(3.5억)을 받으려고 합니다. 하기 내용으로 질문드리고자 하여 답변 부탁드립니다. 1. 저는 신혼부부로 청약을 하려고 있는데 제가 당첨될 때 대출받은게 문제가 되지 않을까요? 2. 전세퇴거자금 대출을 받으면 추후에 생애최초 담보대출을 소진한건지?
1·1191답변완료
임차건물 경매 시 계약 해지 통보와 임차권 등기 명령안녕하세요. 임차 중인 건물이 경매 절차 진행 시에도 집주인에게 별도로 계약 해지 통보를 해야하는지와 임차권 등기 명령은 어떻게 해야하는지 문의 드립니다. 현재 살고 있는 건물이 올해 1월에 경매로 넘어갔고, 4월에 배당요구 신청을 한 상태로 거주 중 입니다. 기존 계약의 만료일자는 올해 8월14일인데, 원래 계획은 계약 연장하지 않고 임차권 등기 후 퇴거하려 했습니다. 위와 같은 상황에서 정보를 찾던 와중에 건물이 경매가 진행 중이고 배당요구를 한 경우에는 계약 종료의사를 밝힌 것으로 보고 임차권 등기가 가능하다는 정보를 들어서 해당 사실이 맞는지 확인차 문의드립니다.
1·804답변완료
가계약 후 개약및 입주 날짜 조정가계약 입금 후 개인 사정이 있어 임차인이 원래 정한 날짜보다 계약및 입주 날짜를 뒤로 미룰수 있는지 궁금합니다. 가계약서에는 몇월 며칠로 예정 으로만 표기되어 있습니다. 혹시 임대인이 안된다고 하면 가계약금을 돌려받을 수 있나요?
1·966답변완료
퇴거 통보월세 1년 계약을 했는데요 계약만기 2주전에 나간다고 얘기를 했습니다 나가기 전에는 말 없다가 나가고 나서 2주전에 통보를 했으니 두달 전에 이야기를 해야 된다고 2달 반치 월세를 보증금에서 제 한다고 하는데 이게 되는건가요??
1·572답변완료
집계약할때언니가 살던집을 제가 이어서 계약해서 살게 되면서 부동산 끼지 않고 계약을 하게 될 거 같은데요. 표준임대차 계약서 작성 시 이번에 개정된 민간 임대 주택란을 채워야 하는 건지 아니면 다른 서식으로 작성해도 되는지 알고 싶어서요 부동산 끼고 하고 싶은데 부동산에서 안해줄거 같아서 직접계약 할거 같습니다
1·517답변완료
계약만료 한달남앗는데전세계약만료가 한달남앗는데 집주인이 새로운 임대인이 안구해지면 전세금을 돌려줄 돈이없다고합니다 저는 3개월전에 계약만료후 나간다고 말했습니다(문자내역있음) 저말을 들었을때도 다시한번 저희는 계약만료날에 나간다고전달하였습니다 보증보험 허그에 가입되어잇는데 어떻게 하면될까요..
3·504답변완료
전세금반환이사후 전세금을 받지못하고 있습니다.수많은 전화.문자 후 내용증명도 보냈으나 받지못하여 임대차등기명령신청을 하려고 하는데 이미 이사후 다른 지역에 전입신고를 마친상태라 가능할까요?
1·494답변완료
임차권등기 접수증임차권등기 접수증을 발급받고 싶습니다
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