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법인명의아파트전세계약시서류법인명의민간임대아파트전세계약할려고하는데요 필요서류 중 인감증명서2통 주민등록등본 2통 준비하라고하는데 전세계약시 필요한건지요? 1부는 보증보험가입용이고 1부는법인보관용이라고하는데 제출해야하는건지 궁금합니다
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901답변완료
근저당권 말소잔금날 은행에 같이가서 근저당권 상환말소 하기로 했는데 주의사항이 있나요? 상환영수증, 말소신청서 받기로 했어요
3·448답변완료
생활형숙박시설 임대인 법인이 파산하면 전세금은 어떻게 신고해야 하나요?천안시 생활형숙박시설에 전세 형태로 계약하고 전입신고를 한 뒤 실거주 중입니다. 기존 계약기간은 2023년 8월 21일부터 2024년 8월 20일까지였고, 이후 별도 협의 없이 묵시적 갱신 상태로 지내고 있습니다. 2026년 6월 18일 법원 등기로 집 소유자인 주식회사가 파산했다는 통지서를 받았고, 채권신고 안내문도 함께 왔습니다. 전세사기에 해당하는지, 전세금을 돌려받으려면 어떤 행동을 해야 하는지 모르겠습니다. 계약 만기 전에는 협의해서 더 연장하려고 했는데, 파산 사건이 마무리되거나 새 집을 구할 때까지 계속 거주해도 되는지도 궁금합니다. 생활형숙박시설이라 주택임대차보호법 보호를 받을 수 있는지도 걱정됩니다.
1·1답변완료
임차권등기명령 보정명령계약만료 후 집주인이 돌연 현금이 없어 보증금을 못준다고 하여 임차권 등기명령을 셀프로 신청했습니다. 21.05.28~23.05.28 1차 / 23.05.28~25.05.28 2차 인데, 2차 계약연장할때의 서류를 보정하라고 합니다. 당시 집주인과 통화하여 연장하겠다고 한 음성녹음 파일만 있는데... 이 음성녹음도 증빙이 가능한가요? 직접 작성한 서류가 없는데 어떻게 해야할까요?
1·637답변완료
묵시적 갱신 중 새 집주인과 해지일을 통화로 정했으면 내용증명이 필요할까요?2022년 7월 전세보증금 9천만 원으로 계약했고, 그중 6,100만 원은 전세대출입니다. 이후 별도 계약서 없이 묵시적 갱신 상태로 계속 거주하고 있었습니다. 2025년 8월 6일 집이 8,200만 원에 매매되어 새 집주인으로 바뀌었고, 2025년 8월 11일 새 집주인과 통화하면서 2026년 1월 31일 계약을 해지하기로 합의했습니다. 통화 녹음은 가지고 있습니다. 그런데 보증금이 매매가보다 높아 보증금을 제때 받을 수 있을지 걱정됩니다. 새 집주인이 임대인 지위를 승계하는지, 통화로 정한 해지일도 효력이 있는지, 내용증명을 보내려면 어떤 내용을 담아야 하는지 궁금합니다.
1·1답변완료
보증보험때문에현 세입자고, 중도퇴실을 고지하고 새로운 세입자를 구하고 있는 상황입니다. 임대인은 새로운 세입자를 구하고 나가라. 라고 했고 저는 직거래,부동산 모두 매물을 내놓고 새로운 세입자를 찾는 중인데, 부동산 측에서 직거래쪽으로 연락이 와서 매물을 광고내려고 하는데 허그보증보험이 가능하려면 현재 건물전체 보증금을 알아야 한다고 했습니다. 이런 경우 제가 알아봐야 하는건지.. 부동산 측에게 임대인 번호를 알려주고 문제를 풀어가도록 해야하는지.. 답답합니다. 전세대출 관련 문의도 많이 들어오는데 제가 답하기엔 한계가 있는데 이럴경우에는 어떻게 해야하나요
1·431답변완료
등기부등본 해석좀요증여로인해 집주인이 2명 같은데 저는 누구와 전세계약을 해야 하나요? 경매나 압류등의 기록이 있던데 전세계약하기 위험할까요? 전세보증보험가입이 불가할까요?
2·424답변완료
전세 연장하고 중도퇴실하려는데..✔️ 3월 9일 중도퇴실 의사를 통보했음 ✔️ 임대인도 이에 대해 ‘새 세입자 구해라’며 실질적 퇴실 허용 ✔️ 새로운 집 계약도 했고, 계약금도 납부함 ✔️ 보증금 반환은 거부됨 ✔️지금 집 → 버팀목전세대출 이용 중 ✔️7월 1일 새 집 → 같은 대출의 목적물 변경 + 증액 방식으로 이사 ✔️하지만 현재 집에서 보증금 반환이 안 되면 대출 승계도 불가능할 수 있음 ✔️새 집도 여유가 없어 보증금 선지급이 어려운 구조 부동산,직거래 둘다 매물 중도퇴실 고지한 후 계속 뿌렸고, 부동산 중개수수료도 2배로 인상해서 요청함. 새로운 집 이사날까지 한달가량 남은 상태인데, 너무 시간이 촉박하여 다시 임대인에게 3개월치 월세를 드릴테니 전세금을 반환해줄수 있냐고 물어보았으나(문자) 답장이 없는 상태임. 이럴때는 대체 어떻게 해야하죠..?
1·1126답변완료
안심 보증금 패키지안녕하세요:) 내일 신축아파트 전세집을 보러 갑니다 마음에 드는집을 사기 예방차원으로 검색해보고 싶은데 전세 안심 리포트/안심 보증금 패키지중 고민입니다 안심 보증금 패키지에 전세안심리포트 3개라고 되어있던데, 집 3개까지 검색이 되는걸까요? 또, 구매후 검색 3건가능한 기간이 따로 정해져 있을까요?
1·402답변완료
아래분과 비슷한 고민안녕하세요, 부동산에서 HF 대출 가능, 반환보증보험 가입도 가능하다고 안내받아 가계약만 해놓은 상태입니다. 등기상 문제가 없어 내일 계약 진행하려하는데, 전에 세이프 홈즈 리포트 받아봤습니다. 대출 및 보증보험이 불가하다고 뜨는데, 해당 건물이 신축이라 공시가가 정확하지 않아 일어난 일인지 걱정되네요
1·406이전
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