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다가구주택 전세 경매 후 임차권 등기명령 신청안녕하세요 임차권 등기명령 관련해서 문의 드립니다.2020년 원룸 다가구주택에 전세로 계약을 했고 2월 확정일자, 전입신고 완료된 상태입니다.집주인이 근저당설정을 2월 초에 먼저 했고 그 다음에 제가 확정일자, 전입신고를 완료했습니다.2024년 3월 은행 대출 계약을 연장하면서 집주인과는 서류가 아닌 묵시적으로 계약을 연장한 상태입니다.며칠전 집이 경매에 넘어갔고 현재 임의경매개시결정 상태입니다.그럼 임차권 등기명령신청은 집주인과 연락이 되지 않는 상황인데도 신청이 가능한가요?당장 경매가 진행되더라도 이사하는 것보단 머무르려고 하는데 임차권 등기명령이 배당금을 우선적으로 받는 것과 큰 연관이 있나요?만약 임차권 등기명령신청이 가능하다면 문자로 계약해지를 통보한 후 그 문자내역을 같이 제출해야 하는 것인지, 아님 경매가 넘어갔다는 내용만 증명하면 되는 것인지 알고 싶습니다.
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집을 살수있을때 사는게 좋을까요?돈이 있을때 사는게 좋을까요 실거주 목적인데나이가 좀 많이 어려서요 전세로 살고 남은 돈을 굴리던지 하고싶은걸 할지 그냥 집을 사버릴지 고민이네요
8·428답변대기
영화 추천좀요재밌는거요
4·364답변대기
안녕하세요 세이프홈즈에 가입했어요!다른 사람들이랑 이런저런 공유를 원해서 가입했어요 잘 부탁드립니다!
2·235답변대기
전세집 바닥 원상 복구저희가 이번에 이사를 나왔는데요.이사할때 보니까 쇼파 밑에 바닥이 찍힌 자국이 5군데 있더라구요.그래서 집주인이 원상복구해달라고, 거실이랑 주방 바닥이 쭉 이어져있으니거실부터 주방까지 싹 바꿔서 45만원 달라는데저희가 주방까지 해줘야할 의무가 있는건가요??아니면 거실 부분만 변상하도록 절충을 할수 있나요?
2·946답변완료
집을 보러가는데 1993년, 1989년 둘중 어디가 나을지 고민입니다.안녕하세요. 제주 lh 전세임대 대출로 집을 보러가는데, 둘다 년식이 오래되서 넘 고민이에요. 1993년은 최근에 올 리모델링 했지만 옵션은 없습니다. 아파트입니다. 반전세 5000만원에 년세 300백만원입니다. 주차 시설 잘 되어 있습니다. 직장 근처 입니다. 방2개 욕실 1개이지만 좁습니다. 그리고 한가지 의문인게, 저번에 전화했을 때 부동산 중개인분은 새로운 집주인이 리모델링을 이번에 새로해서 주말에만 볼 수 있다고 하여 주말에 보기로 했는데, 오늘 통화하면서 집을 보고 바로 계약 을 할수 있냐 물어보니 아직 새 집주인이 안정해졌다고 하는데 이게 무슨말인지 모르겠습니다. 약간 이상해서 내일 집 보러갈때 다시한번 확인 하려고 하는데 뭘 체크하는게 좋을까요? 1989년 집은 전세 1억인데 lh로 6000천만원 지원 가능합니다. 나머지는 자비 부담이요. 에어컨, 가스레인지, tv, 수납장, 신발장 있습니다. 주차공간 없습니다. 위치는 직장에서 조금 멀지만 방 3개 욕실 1개 입니다. 결혼생각하고 아이 계획있어서 미리 쓰리룸 하면 좋지 않을까 싶은데 너무 빌라가 오래되어 고민입니다. 뭐가 나을까요..??
3·227답변대기
한주 고생 많으셨습니다벌써 금요일이네요 한주가 순삭♡♡♡ 즐거운 주말되시고 시원하게보내요
5·287답변완료
임대인변경전세로 들어가는 집에 임대인이 변경된다고합니다. 오늘 계약이라 현재주인 바뀔주인이 모두 온다고하는데 전세금을 잘 지킬수 있는 방법이 궁금합니다.
2·407답변대기
어떻게 해야 할까요?현재 9월 27일 만기인 임차인입니다. 갑작스럽게 임의경매 소식을 받아 확인해보니 10일 전 임의 경매에 들어섰다고 합니다. 전세 사기가 맞는걸까요? 집주인 전화기는 꺼져있는 상태입니다. 어떻게 해야 9월 27일 전 계약만료와 보증금을 돌려받을 수 있을까요? 여기 나왔는 상품을 구매할 의향이 있습니다. 수정) 은행에 대출을 받은 상태입니다. 만약 돌려 받지 못하거나 연장이 어려울경우 어떻게 해야하나요?
5·467답변완료
전세이사 순서안녕하세요지금 집에서는 전세를 나간다고 통보했고, 전세금도 반환을 꼭 하겠다는 확약서를 받은 상황입니다.이사 갈 집에는 집주인이 거주하고 있으며 제가 잔금을 치루고 나면 나간다는 입장이세요그러면 예를 들어 6월 30일 오전 12시쯤 제가 잔금을 받아서 치루고 나면집주인은 6월 30일 오후나 되어야 나가지 않으실까 싶습니다.그러면 저는 이사를 언제 해야 되는지가 궁금하고, 이사하면서 도배는 할 시간이 없는지 궁금해요첫 이사라 모르는게 많습니다. 알려주시면 감사하겠습니다.
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