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전세계약 만요가 되었고 임대인이 돈이 없다고 사정을 봐 달라거 하여 기약없이 집공개와 다음 세입자 또는 구매자를 1년 가까이 기다려 주었고 그 동안 집주인이 이사비용 300만원을 준다고 약속도 하였는데 구매자가 나타나서 계약금까지 받음 상태에서 잠수를 탔습니다 법적으로 청구권 가능 한가요??
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6930대 초반 직장인입니다 월세 살다가 이사가려고 하는데 보증금 대출 받아서 더 큰집으로 이사 가보려고 해요 은행가서 대출상담 받아보면 될까요? 대출은 처음이라 어디서 받아 봐야하는건지 몰라서요ㅠㅠ
1·64현재 2020년 10월 30일 확정일자 전입신고 된상태 2024 10월 29일 부터(만기일자) 지금까지 전세금 6500만원 못받음 (세입자 안들어옴 아직) 해당 다가구 주택 건물 공시가격 알리미 사이트에서 확인시 개별주택가격 4억 2천으로 뜸 건물 등기를 봣을때 근저당 최고액 2억 4천이라 되어잇음 ( 2014년도 농협은행 ) 현 상태에서 제가 전월세 확정일자 배당 1순위라면 (건물 세대는 10~11세대) ( 제가 사는 공간이 제일 큰집 ) ( 평균 전세 5천~6천 ) 경매로 날려버릴시에 제가 돈을 돌려받을 확률이 있을까요? ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 그리고 인터넷을보니 근저당보다 전월세 세입자가 우선변제조건으로 되는경우가 있다고 하던데 조건이 뭐가있을까요 가능할까요,,,, 창원시 진해구 용원동 소재의 다가구 주택 입니다. (LH 아닙니다)
1·57요즘 전월세 사기 많잖아요.. LH는 100프로 안전할까요... 전세사기 영상보니까 보험얘기도 하는데 LH들어가면 상관없을까요 잘몰라요..
1·56중소기업 2년 (23.1월부터 재직중) 재직중인 만 34세 이하 청년입니다. 기대출 4400 정도 있고 연소득은 세전 2860이지만 등록된 소득은 2300입니다. 임대보증금이 2400만원 상품인데 80%까지만 된다고해서 1920만원 대출받으려고 합니다. 기대출이 많아서 받기 좀 어려울까요? KCB 568점 , 나이스 703점입니다.
1·50궁금합니다
1·451.2억2천에 전세로살다가 주인이 2억2천을 반전세로 월세20을얘기하더라구요 근데이때월세가 20으로만 그냥보면 적은거같은데 전월세계산을해봤을때 5.5퍼센트 기준으로해도 10만정도 나온더라구요 이경우에대해서는 집주인이나 부동산에 갸격조정문의를해도되는부분일까요? 아예 월세가아니라 반전세 월세도 적용이 가능한가해서요! 2.그리고 일단 계약을 위사항처럼한다고하고 6월초재계약예정인데빌라라서 공시지가가4월말에나 나와서 현재전세보증보험이되는데이번에법이좀 바뀐다해서 혹시나 4월말에 보증보험이안되는조건인걸알았을경우 재계약한달을앞두고 다시 계약은안하겠다고해도 될까요? 근데이전계약할때 조항에 임대인건물로인하여 보증보험이안될경우 계약을 무효로하며 보증금을 임차인에게돌려준다라는 조건이있었거든요 이게 그때유효할수있는건가해서요! 답변부탁드립니다
1·40전세계약 2년이 끝나갑니다 전세계약서에 확정일자 도장이 찍혀있지않고 주택임대차 계약 신고필증 (23.3.30 접수) 밖에 없는데 전세금 문제로 법적조치가 필요할때 계약서에 확정일자 도장이 없어서 문제가 될까요? 문제가 되면 현재 제가 할수있는 방법은 무엇인가요? 궁금합니다
1·1102022년 9월 29일에 오피스텔 전세 계약(120,000,000원)을 하였고, 2024년 9월 29일에 묵시적 갱신으로 거주하고 있었습니다. 결혼을 하게 되어 퇴거를 하려고 2024년 11월 25일에 부동산에 집을 내놓아 달라고 했고, 집주인에게 문자로 2024년 11월 26 부동산에 집 내놓아달라고 하였다고 문자를 보냈으며, "연락받았다 , 임차 맞추는대로 연락주겠다" 라는 답장을 받았습니다. 이후 아무 소식이 없어서 2025년 2월 15일 부동산 방문 후, 집주인에게 전화를 걸었습니다 "본인이 여력이 없어서 2월말에는 돈을 못준다, 전세보증보험 들었냐 , 거기서 먼저 받아라" 라는 말만 들으며 돈이없다, 경기가 어려워서 여력이없다 ..이런말만 듣고 전화를 끊었습니다. 등기부등본을 떼보니 근저당은 없는 상태입니다. 이런 경우, 어떤 방법으로 전세보증금을 받을 수 있을까요.. 2025년 2월 23일 연락없냐는 말에 “가장 빨리할수있는건 현재로서는 6월12일입니다 그전에 자금이 마련될수도 있겠지만 확실하지않은부분이라서요” 이라고 답장이 왔습니다..
1·1153개월전~어제까지만해도 준비중이라거했는데 갑자기 지급을 늦춘다고하네요 이때 진짜 저는 다음집 계약취소와 대출취소를 해여하나요?? 저는 혼자살아서 이 집에 가족을 전입을 해놓고 다른 집애 전입을 할수가 없습니다.. 이 때 저는 이사가더라고 저의보증금을 지킬수있는 방안이 있을까요 ㅠ버팀목 대출 특성상 이삿날에 전입신고도 하게되어있어서요 ㅠ 이러한 상황에서 제가 어떠한 행동이 최선일까요.. 너무 머리가 아프네요
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