'보증보험 정밀진단'은 HUG 등 보증기관 기준의 가입 요건 충족 여부를 확인하는 기능이며, '안심등기'에 기본 포함돼 있습니다. '안심등기'(49,800원)는 여기에 더해 시세, 임대인 세금 체납 확인 요소, 권리관계 등 보증보험 심사 항목 밖의 확인 사항까지 공공데이터를 기준으로 분석하여, 계약 전 현재 상태와 판단 사유, 필요한 다음 행동을 제공합니다.
아니요. '안심등기'는 진단 시점에 확인 가능한 공공데이터와 입력 조건을 기준으로 현재 계약 상태와 판단 사유를 제공하는 정보 분석 리포트이며, 법적 보증이나 보험 상품이 아닙니다. 계약의 안전이나 보증금 반환을 보장하지 않으며, 최종 계약 여부는 최신 서류·현장·당사자 확인 정보를 종합해 이용자가 직접 결정해야 합니다.
'안심등기'는 공공데이터 등 객관적인 자료를 기준으로 자동 분석됩니다. 공인중개사님의 설명과 차이가 있다면, 정보의 기준 시점이나 중개사님이 아시는 추가 정보(예: 아직 등기에 반영 안 된 집주인 상황) 등이 원인일 수 있습니다. 이 경우, 리포트의 중개사와 논의/전달 버튼을 눌러 리포트를 중개사님께 전달하고, '어떤 정보'가 다른지 명확히 확인하는 것이 가장 중요합니다. '안심등기'는 중개사님과 함께 계약 전 상태를 확인하는 도구입니다.
'적격'은 진단 시점의 입력 조건과 확인 가능한 데이터 기준으로 중대한 제한 요소가 확인되지 않았다는 세이프홈즈의 분류 결과이며, 계약을 권유하거나 안전을 보장하는 판정이 아닙니다. 계약 직전 최신 등기, 계약서·특약, 당사자 제출 서류와 현장 상태를 다시 확인한 뒤 결정하세요.
'조건부 적격'은 계약 전에 추가 서류 확인, 사실관계 검증 또는 조건 보완이 필요한 항목이 있는 상태입니다. (예: 선순위 보증금 미확인) 표시된 확인사항을 중개사와 논의 기능 등으로 확인·보완한 후 상태를 다시 확인하세요.
'부적격'은 현재 조건에서 보증금 회수, 계약 권한 또는 권리관계에 중대한 제한 요소가 확인된 상태라는 분류이며, 법률상 계약 금지를 뜻하지 않습니다. 해당 사유가 해소되기 전에는 진행을 보류하고, 필요하면 전문가(변호사, 공인중개사)의 검토를 받으세요. 최종 계약 여부는 이용자가 직접 판단해야 합니다.
'판단불가'는 상태를 분류하는 데 필요한 정보가 부족하거나 데이터의 최신성을 확인하기 어려운 상태입니다. 부족한 정보와 서류를 보완한 후 다시 진단하세요.
네, 다를 수 있습니다. '안심등기'는 진단 요청 시점에 조회한 데이터를 기준으로 하며, 데이터별 갱신 주기에 따라 실제 최신 상태와 차이가 있을 수 있습니다. 집주인이 계약 직전에 대출을 받는 등 권리 변동이 생길 수도 있습니다. 이를 위해 '안심등기'는 발급 후 30일 내 등기 변동 시 무료 업데이트를 제공하며, '우리집 관리' 기능을 통해 잔금일(계약일)까지 변동 알림을 받으실 수 있습니다.
네, 다를 수 있습니다. '안심등기'는 조회 시점의 데이터를 기준으로 분석됩니다. 또한, 사용자가 입력하는 보증금액이 달라지면 전세가율 등이 변동되어 상태 분류 결과가 달라질 수 있습니다.
네, '안심등기'는 주소별로 개별 진단됩니다. (단, 유료 상품 중 기간제 무제한 진단 상품을 이용하시면 해당 기간 동안 여러 주소를 진단할 수 있습니다.)
'안심등기'는 결제와 동시에 리포트 생성이 시작되는 '디지털 콘텐츠'의 특성상, 리포트가 생성된 이후에는 환불이 어렵습니다. 주소를 잘못 입력하지 않도록 결제 전 다시 한번 확인해 주세요.
안심등기는 등기부등본 발급이 가능한 모든 주거용 부동산(아파트, 빌라, 오피스텔 등)을 진단 대상으로 합니다.