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임대인 보증보험임대사업자용 보증보험을 일부 보증만 받으셔서 총 4년동안 사는동안 제 개인적인 보증보험 가입 하였는데요 이번에 새로 계약한 2년은 임대인 분께서 일부에서 보증보험 100%로 변경하신다는데 그래서 제가 개인적으로 보증보험 들 필요 없고 75% 임대인부담 25% 임차임부담으로 계약서를 작성하였는데 무지한 상태라.. 중복으로 보증보험 드는게 가능한가요? 임대인이 가입하면 임대인이 유리한 쪽으로 보증보험에 가입되는 걸까요??? 이전에는 따로 가입 했는데 왜 이번엔 변경 된건지 궁금하고 걱정이 됩니다.
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전입후 임대차등기 내용증명전입하고 내용증명 작성시 전입후 주소로 작성해야하나요?
1·421답변완료
전세계약 시 이사날짜(+대출)전세계약 때 이사날짜를 확실히 해야할까요? 대출 심사가 끝나고 대출금이 나오는 날짜와 겹치지 않을까봐 걱정됩니다‘ 보통 어떻게 하고계시나요,,
1·754답변완료
근저당말소조건 전세계약건 문의드립니다.세이프홈즈의 전세 법률 리포트를 발급받고 궁금한 점이 있어 질문드립니다. 현재 제가 전세로 임대인, 중계인을 만나 계약금을 5% 지급한 상태입니다. 다만 전세계약이 근저당 말소조건으로 계약을 했습니다. 잔금일날 말소신청 및 말소를 진행 하기로 했는데 특약사항에 임대인은 근저당을 말소해야한다는 내용은 기재되어있습니다. 불안한 마음이 너무 커서 세이프홈즈에 문의합니다. 저 어떻게 해야할까요?
1·1073답변완료
임대 보증보험 가입해도 위험한가요?이번에 전세 계약을 하게되었습니다. 중기청 HF로 가입하였고 집주인이 임대차여서 임대보증보험을 들어준다고 해서 안전하다고 했습니다. 들었는데도 위험할 수 도 있을까요? 아니면 전세보증보험패키지에 드는게 맞을까요?
1·786답변완료
임대보증보험 일부가입 질문안녕하세요, 이번에 처음으로 전세계약을 할 예정입니다. 현재 가계약을 체결한 상태(가계약금 입금 완료)인데, 특약사항 중 “임차인은 임대인의 임대보증보험 일부 가입에 동의한다.“ 라는 항목이 있습니다. 해당 매물은 HUG 대출과 보증보험 가입이 가능한 매물이라 일단은 큰 걱정 없이 계약을 했는데, 혹시 해당 부분 때문에 HUG 대출이 불가능하거나 나중에 문제가 발생할 가능성이 있을까요? 요즘 워낙 전세가 흉흉하고 처음 해보는 전세인지라 불안하여 질문드립니다. 세이프홈즈 레포트 분석 상으로는 내용증명 미보유 10점 감점하여 90점짜리 매물입니다.
2·930답변완료
청년전세HF버팀목대출과 HUG보증보험청년전세버팀목HF대출을 받을려고 하고 있는데요 맘에 드는 집이 있어 세이프홈즈로 이용해본 결과 HF보증보험은 불가하고 HUG만 가능하다고 하더라구요. 저는 HF대출은 HF보증보험을 가입하도 HUG대출은 HUG보증보험을 가입하는걸로 알고 있는데 대출은 HF로 받고 보증보험은 HUG가 가능한지 궁금하네여
1·1326답변대기
대출관련문의세이프홈즈로 리포트 받았을 때 버팀목대출이 불가하다고 나왔는데 중개사말로는 HF 는 가능하다고 답변 받았습니다 가계약금을 넣고싶은데 판단이 어렵네요 ㅠ 어떻게하면 좋을까요?
1·803답변완료
전세자금 대출 문의 (버팀목/일반)안녕하세요. 전세매물이 1억4천 올라왔습니다 부동산에서 버팀목 대출은 증권설정이 잡혀 불가능하고 일반전세대출로만 가능하다고 답변 받았습니다 이럴 경우엔 버팀목대출은 아예 불가능한걸까요? 버팀목 이자는 2%대 나오고 일반전세대출 4%이상 나옵니다. 집주인이 해외에 거주하고 있다고 답변받았습니다.
1·1201답변완료
깡통전세 위험 + 임대인 변경올해 2월 경 준공된 지 약 2년이 됐던 나름 신축 빌라를 전세로 들어왔습니다. 당시 건축주(법인)가 빌라 내에서 미분양 상태로 가지고 있던 물건이었고, 보증보험이 가능한 최대 선에서 건축주와 전세 계약을 완료했습니다. 당시, 부동산에서는 물건을 당장 매매하려하시진 않을 것이다라는 말을 하셨지만, 전입 시점 이후로 얼마 되지 않아 집주인이 변경된 사실을 인지하게 되었습니다. 사실 이 부분도 세이프홈즈 등본변경알림 서비스 통해 제가 먼저 알게되어 계약 부동산에 연락을 드렸고, 다른 부동산 통해 건축주(법인)이 타 임대인에게 분양(매매)한 것으로 확인하였습니다. 전세가와 매매가가 500만원 차이 밖에 나지 않아, 깡통전세니 갭투자니 하는 불안감이 들기 시작했습니다.. 보증보험도 가입한 상태이고, 근저당도 없으니 그럭저럭 지내오고 있습니다만, 현재까지 변경된 임대인과 연락을 주고 받았던 적은 없고, 임대차계약서도 다시 쓰진 않아서 불안감이 조금씩 엄습해오는 것 같네요 ㅠ 현 시점에서 제가 임대인분께 확인을 해야하는 사항들이 있을까 해서 고민 나눠봅니다!!
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