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임대차계약서 분실 시 대체 서류HUG 홈페이지에서 임대보증 이행 시 필요 서류 찾아보니 첨부한 사진과 같이 4. 확정일자 있는 임대차계약서 원본 a. 확정일자 도장 b. 임대차계약신고필증 c. 확정일자 부여 현황 (a,b,c중 택 1) 라고 나와있는데 a. 확정일자 도장이 찍힌 계약서가 없다면 c. 확정일자 부여 현황 서류로 대체 가능하다는 것일지 문의 드립니다.
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전세금반환7월28일 전세만기로 다른집계약상태입니다 계약금 약 2300만원정도 걸려있고 이삿날에 돈잔금 입금이 안되면 돈을 날리는상황입니다 지금 집주인은 세입자 안구해지면 돈 못준다 보증보험에다가 달라고해라 라고 하고있고 허그버팀목전세대출이라 전세보증금은 받을걱정안하고잇는데 계약금 날리는게 걱정이네요 계약만기인날 돈 못받아서 이사를 못가게 되면 손해배상청구할수있나요?내용증명을 안보내고 문자로 손해보는내용들을 알려도 상관없을까요?
1·344답변완료
계약전 전세대출과 보증보험수도권 규제지역 아파트 전세 계약전입니다 한국부동산원 시세는 12.7억-13.7억이고 전세계약금은 6.4억입니다 임대인 근저당이 1.1억정도 있는 상태서 전세대출을 받아 계약하려 하는데 요즘 법규제가 복잡해져서 은행가서 대출이 가능한지 확인했습니다 S은행은 근저당이 있으면 대출심사가 어렵다고 했고 N은행은 근저당이 낮은금액이라 무리없이 대출된다고 하더라구요 은행말대로 은행별 심사기준이 다른것 같아 정말 대출이될지 계약전에 걱정되네요 계약을 진행해도 될런지요
1·312답변완료
전세들어가고싶은데 너무 위험한가요전세 보증금 2억1117만원인 옥탑딸린 아파트인데 등기상 저당도 잡혀있고 내년에 분양한다고 전세계약인데도 프리미엄 피가 붙어있네요.. 너무 위험하겠죠?
1·265답변완료
혹시 반전세 허그버팀목은이제 공시지가 126프로 안에 보증금이 들어오기만하면 되는지 아니면 전월세 전환해서 계산한 금액이 공시지가 126프로 안에 들어와야하는지 질문드립니다. 목적물변경 진행하려고합니다. 허그버팀목
1·396답변완료
전세계약을 앞두고 있습니다.전세계약을 앞두고 있습니다. 전세는 4억에 입주할 예정이며, 제가 해외출장인 관계로 본계약은 8/2에 작성하기로 하고 우선 500만원을 가계약금으로 송금하기로 했습니다. 등기부등본 및 가계약 내용 검토 부탁드립니다.
1·323답변완료
하자 내용 통보입주하고 일주일 지나서 문자로 하자내용과 사진을 보내 통보하였습니다. 임대인은 나이가 많으셔서 임대인 아들분에게 문자를 남겼는데 답장은 없습니다. 문자를 보낸것으로 나중에 계약만료 후 원상복구요청시 증거로 사용되나요?
1·340답변완료
근저당 건물 전세권 설정 안전하게 가능한가요?현재 근저당이 12억 정도 은행에 잡혀있고 이 싸이트에서 조회해본 결과 예상 경매액은 9억 정도가 나왔습니다. 현재 세입자가 1억7천으로 전세권 설정해놓은 상황이고 전세권을 설정해주기 때문에 안전한 집인 듯이 얘기해 이 부분을 잘 알지 못해 질문합니다. 안전하게 들어갈 수 있는 방법이 있을까요?
1·335답변완료
임대인이 법인인 집에 들어가도 될까요??안녕하세요 부동산과 함께 집을 구하고 있습니다. 제가 검색할 때는 회사가 망하거나 하면 보증금을 다 못 돌려받을 가능성이 있으니 집주인이 법인 또는 주식회사라면 피하라고 되어있었는데, 부동산에서 소개해주는 집은 80%가 법인이나 주식회사네요. 부동산 등기를 떼보니 채권이 ××억이 있습니다. 월세 2천짜리 집을 구하고 있는데, 채권이 많아서 괜찮은건가 싶습니다... 머리로는 회사니까 채권을 내서 회사 운영을 하는 거라고 납득이 가는데, 실제로 살게될 입장으로는 나라에서 2천까지는 보장해준다지만 정말 채권이 ××억이나 있는 집에 들어가서 살아도 되나?? 싶습니다.(근데 근저당 있다가 말소된 건물도 있고, 근저당 아예 설정 안된 집도 있습니다)(집을 2채 봤어요. 근데 둘다 채권이 ××억임...) 월세 2천이면 들어가서 살아도 될까요?????
1·355답변완료
궁금합니다.네이버부동산 같은곳에서 전세 물건이 올라와있는데 중개사한테 연락 하기 전에 보증보험 가능 물건인지 확인 하고 싶습니다. 그런데 네이버부동산은 대부분 아파트 동 하고 층수는 적혀 있지만 호수가 안 적혀 있어서 보증보험 가입 여부를 조회할 수 없을것 같은데 방법이 있을까요?
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