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을구에 적힌 내용현재는 집에 융자가 있는 상황입니다. 집주인이 잔금 치르는날까지 문제 없도록 해준다하였고, 잔금 치르는날 법무사 대동해서 융자 없는거 확인 후 나머지 돈 넣을 예정입니다. 융자에 관하여 깨끗하게 해결이 되지 않거나, 보증보험 가입이 안될경우 계약 파기하로 한 상태입니다. 제가 궁금한점은 1. 현재 상태에서 리포트를 받아봐서 그런지 전세사고날 가능성이 높고 악성 집주인으로 뜹니다.... 융자가 해결되면 리포트도 바뀌는걸까요??? 집주인은 바뀌지 않으니 을구에 적혀있는 내용이 해결되더라도 위험한 집일까요?? 2. 만약 을구에 적혀있는 내용이 해결되더라도 국세청 고액체납자로 불안해서 제가 계약을 파기한다면... 계약금은 돌려받지 못하는걸까요?? 3. 국세청 고액체납자 9건이라고 되어있는건... 집주인은 1명인데 9명이 신고해서 9건이 있다는뜻인가요?? 그리고 이런 상태에서도 보증보험이 가능한가요?? 이런것에 무지해서... 제가 고민하고 있는 내용을 잘 적었는지 모르겠지만 ㅠㅠ 꼼꼼하게 봐주세요...
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매매에 걸친 전세현재 집주인은 매매를 하려고 합니다. 매매를 하려고 하는 집에 제가 전세로 들어가게 되는데요, 매매할때 제 전세자금으로 충당한다고 합니다. 주변시세 : 1억 4.5천 형성 매매가 : 1억 5600 전세가: 1억 (특이사항) 대부분 계약이 2년인데, 1년하는 조건에 전세가를 낮추어 내놓았고, 1년 뒤 6월 00일(지정)해서 집주인이 입주 한다고 합니다. ***제가 사기 당하는것을 방지하여 준비할 것이나, 요청, 특약사항에 넣을 것이 있을까요?? 사기 방지를 위해서요 보증보험 가입 예정입니다.
1·332답변완료
등기부등본 내용 차이부동산에서 떼준 등기부등본 내역과 인터넷등기소에서 직접 떼본 내역이 다릅니다. 사기 인가요?
1·394답변완료
계약종료전 보증금반환확인서 작성계약 종료 25.07.05 2월초부터 계약 종료 의사 밝히고 집이 빨리 빠지면 중도 해지 요청한 상태에서 여태 새로운 세입자가 나타나지 않아. 계약 종료일로부터 보증금 반환 확인서 작성 요청한 상태입니다. LH 전세임대로 거주중이라 LH에 확인서 미리 전달하려고 어제 집주인에게 요청했는데 작성해서 줄 것 같지 않네요. 어떻게 하나요? 내용증명을 미리 보내야되나요?
1·588답변완료
중기청에서 버팀목청년전세대출 변경제작년에 직장생활하다가 중기청을 받았습니다 올해 공부한다구 직장은 그만뒀는데 버팀목청년전세대출로 연장 가능할까요? 직장은 다니지 않고 있습니다
1·527답변완료
보증보험만 가입하면 안전할까요우선 저희가 계약한 건물은 2억7천 매물입입니다. (HUG2억대출 7천 임차인금액) 계약상황은 25.6.23~27.6.23일까지 입니다. 어제(25.5.20) HUG버팀목 전세대출을 신청하고온상태이구요 계약시 특약으로 목적물,임대인,임차인사유로 HUG버팀목 전세대출이 안나왔을시 전액환불특약도 넣었구요. 건물에 근저당이 잡혀있는데 선말소를 해놓은 상태이고 특약도 넣었습니다. HUG대출에 보증보험이 들어가있는데 나중에 건물이 경매로 넘어가더라도 안전할까요 밑에는 계약서 특약내용들 첨부해놓겠습니다
1·306답변완료
등기부등본 관련 문의사항안녕하세요. 계약을 앞두고 의심스러운 상황이 발생되어 안전한 매물일지 확인차문의드립니다. 1. 다세대 주택으로 등록되어있고, 과거에 근저당이 잡혔으나 소유권 이전하면서 해당 호실은 근저당 일부포기(을구에 표기)되어있고 공동담보목록에서도 해당 호실은 삭선처리된 상태 2. 공동담보 목록 12건 중 8건만 삭선처리되어있고 나머지 4건은 근저당잡힌 상태 3. 공동담보 목록 12건이 최초에는 동일한 소유자였으나, 8건이 각기 다른 소유자 이전되면서 근저당 말소된것으로 보임 4. 그러나 근저당 말소된 8건 중 6건이 소유자 이전 후 압류 상태, 주택도시공사에 경매 넘어간 상태 등 전세사기 정황이 보임 (내가 계약하려는 호실은 소유권 이전 후 4년간 문제사항이 없음, 또한 민간임대 임대사업자로되어있음) 5. 계약시 대리인이 와서 계약한다고함 (20대 중반 아들대신 어머니가 오신다고함) 다세대주택이지만 다른 호실에서 전세사기가 발생한듯한 정황이 보이는데 계약해도 괜찮을지, 계약한다면 꼭 챙겨야하는 특약이 있다면 조언 부탁드립니다 ㅠㅠ * 허그 버팀목 대출 진행 예정이고 전세보증보험도 가입 예정 - 보증금 2억 5천 - 허그대출 2억 - 공시지가 2억 200만원
1·319답변완료
(계약전) 융자가 있고 보증보험이 안 되는 매물인데 여건상 딱 맞는 매물이라 계약해도 괜찮을까요?(계약전) 리포트 조회시 융자가 있고 보증보험이 안 되는 매물입니다. 현재는 집주인분이 거주중이지만 해외발령으로 직접 계약 후 출국하신다고 합니다. 근저당말소 조건으로 계약하신다고 하십니다. 저는 은행에 80% 대출 받을 예정이구요 찝찝하지만 여건상 딱 맞는 매물이라.. 카카오나 네이버로도 보증보험가입 되는걸로 아는데 개인으로 보증보험가입 후 계약해도 괜찮을까요? ㅠㅠ
1·339답변완료
신탁 월세집신탁 대출이 있는 집 계약관련해서 궁금한 사항입니다 제가 확인해야 하는게 신탁 동의서, 신탁원부, 등기부등본 정도로 찾아서 알게됐는데 특약이 있어야 한다고 해서요 어떻게 계약서를 작성해야 하나요?
1·337답변완료
건물주 연락 두절인데 어떻게 해야될까요?2021년 8월에 2년 전세 계약 후 2023년 8월까지 계약 완료 후 2년 묵시적갱신되어 2025년 8월까지 계약 중입니다 원래는 추가 연장하려고 2월에 연락하여 6월에 계약서 재작성 및 갱신하려고 했습니다(문자이력있음) 최근 같은 건물에서 건물주가 보증금을 돌려줄 수 없다고 했다는 소식을 들어 건물주에게 연락하였으나 연락두절된 상태입니다 입주당시 확정일자관련 서류는 받아놨으며 추가 보증보험은 등록해둔게 없습니다 오늘 세이프홈즈로 해당 건물 조회 시 등기부등본 상에는 전혀 문제 없다고 나오는데 연락이 안 되는 경우 어떻게 해결하면될까요?
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