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다가구같은 다세대 반전세 계약 시 주의사항 알려주세요6천 40만원 반전세 입니다. 전세보증보험 가입하려고 합니다! 1.공시지가 사진1 79,300,000*1.26=99,918,000 보증금이 6천이니까 범위 안 에는 들어간 거 같아요. 2. 건축물 대장 사진2,3 저는 3층 이지만 근린생활시설이 끼어있어서 전세보증보험이 가입이 불가능 할까요? 3.등기 사진4,5 현재는 B의 증여로 인해 A가 15분의 3, C가 15분의 4, D가 15분의 8을 갖고 있는 거 같습니다. 현실적으로 제가 계약을 할 대상자는 현재 건물에 거주중이 A,C와 할거 같은데 A,C의 지분은 15분의 7로 과반을 못넘기에 과반인 D와 직접 계약을 하거나 D의 대리인 위임장이 필요한 거 맞나요? 하다 못해 전화통화라도 해야하나요? 4.다세대 주택인데 건물주가 모두 같다. 사진6 혹시나 해서 302호 등기부 등본을 때 봤는데 301호 등기와 똑같더라구요. 추측건데 A,C,D 3분이 집주인 같은데... 이러면 다가구와의 차이점이 뭐죠? 그럼 다른 등기도 다 때보고 근저당이나 특이사항을 확인을 해야 하나요? 혹시 놓친게 있는지, 알아야 할게 있는지 알려 주시면 감사드리겠습니다!!! 요약 1. 전세보증보험 가입이 가능한 안전한 집 OR 뒤도 돌아보지 말아야할 위험한 매물 2. 현실에선 공유자 지분의 경우 누구와 계약을 어떻게 진행해야 하는지 3. 다가구같은 다세대 주택 주의사항이 무엇인지
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버팀목 전세대출 전입신고이사가는 상황에서 저는 7/1 이사날짜고, 새로운 임차인이 7/25인 상황에서 제가 보증금을 돌려받지 못한 상태라 전입 신고를 7/25일 잔금을 받고 하려고 하는데 괜찮은가요? 찾아보니 버팀목대출 같은 경우 한달이내 전입신고 하면 된다고 되어있더라구요
1·476답변완료
공시지가 변동으로 인한 재계약(용어가 맞는지는 모르겠습니다만) 공시지가 변동으로 인해 일주일 사이에 계약을 세번째 다시 하고 있습니다. 보증보험 가입을 위한 보증금 재조정으로 인해서 계약을 다시 하게 되었습니다. 처음 보증금보다 결과적으로 300만원정도 낮은 보증금으로 계약하게 되긴 했는데 이런 경우가 흔한가요? 혹시 추후 문제가 발생할 가능성이 있나요?
1·186답변완료
임대인 개인사정으로 인한 계약서 작성불가 배액보상 받을 수 있을까요?임대인이 해외에 거주중인데 입주날짜 맞추고 계약금 입금한 상태입니다 해외거주중이라 전자계약서 작성하려고하는데 임대인 사정으로 전자계약서 인증이 안되어 서명을 못하고있습니다 당장 입주가 몇일 안남은 상태에서 계약체결이 계속 안된다면 계약 무효로 집주인에게 계약금 배액 보상 받을 수 있나요?
1·175답변완료
허그버팀목 신청 절차허그 버팀목 신청하려고 하는데 기금e든든 사전심사 신청 전에 은행을 먼저 방문해서 버팀목 대출이 가능한지 알아보는게 우선일까요?
1·312답변완료
전세보증보험원래 전세보증보험을 들었는데 재계약시 안된다고 하는데 이유가있나요?
1·317답변완료
HF버팀목 대출다중주택인데, 근저당 없는 상태임. HF 버팀목 나올까요? 요새 워낙 다중주택은 대출이 잘 안나온다고 그래서요
1·283답변완료
전세사기일까봐 걱정 ..4~5달 뒤쯤에 전세계약이 만료여서 최근에 집주인분께 계약해지 통보 문자를 보냈습니다 알겠다고 답변을 받았고 혹시 몰라서 전세 만료일까지 전세금 반환 부탁드린다고 문자를 드렸는데 이 부분에 대해서는 답장을 안해주시네요 ㅠㅠ 다가구 주택이고 보증보험에 가입리 안돼서 못들었는데 계약 만료일에 전세금을 돌려받지 못하면 어쩌죠? 너무너무 불안한데 할 수 있는게 없어서 글 남깁니다 ㅠㅠ 선순위보증금은 2위이긴한데 방금 세이프홈즈에서 리포트 신청해서 봤더니 100% 위험이 떴네요 ㅠㅠㅠㅠㅠ 도와주세요
1·237답변완료
임차권등기말소잔금일 날 임차권 등기 말소 조건으로 특약넣어서 버팀목 대출 실행이 가능할까요 ?
1·255답변완료
최우선 변제보증금 관련세이프 홈즈 전세안심 리포트에는 최우선 변제보증금이 6000만원기준으로 적혀있는데 리포트가 잘못된건가요??
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