발로 뛰며 알아봐도 복잡했는데,
세이프홈즈는 한눈에 딱 정리해주더라고요
안녕하세요.작년 9월에 기업은행 안심전세대출로 8천만 원을 대출받고, HUG 전세보증보험에도 가입했습니다. 곧 재계약을 앞두고 집주인과 상의하여 전세금을 2,500만 원 감액하려고 합니다. 이에 대해 몇 가지 궁금한 점이 있습니다.IBK 안심전세대출은 채권양도가 되어 있어 보증금 감액 시 집주인이 저에게가 아닌 은행에 돈을 보내야 하는 것이 맞나요?만약 그렇다면, 집주인이 은행에 2,500만 원을 송금하면 제 대출 8천만 원에서 바로 차감되는 건가요? (잔여 대출금이 5,500만 원이 되는지)대출받을 때 가입했던 전세보증보험을 연장하려고 하는데, 재계약 날 대출금을 모두 상환할 예정입니다. 이 경우 대출이 없어지더라도 최초 대출 시 가입했던 전세보증보험은 그대로 연장될 수 있나요? 그리고 기업은행에서 최초로 보증보험에 가입한 경우, 보증보험 연장을 위해 기업은행에 직접 방문해야 하나요?감사합니다.
2·
343전세 2.8억짜리 상가주택입니다. 1층 상가 / 2층~4층 2세대씩 주거 7.2억 근저당 잡혀있습니다. 전세로 들어가도 될까요? 보통 30% 이하다 하면 안전빵이다 하는데 어떤식으로 계산이 되어 괜찮다고하는지 알고싶습니다.
5·348오피스텔에 월세계약(22.6-23.6)23년2월에 전세사기건물이라 경매로 넘어간다고 들었습니다그때부터 월세는 내지않았고, 법원에 배당신청까지 완료했습니다23.9월까진 공용관리비(개별수도포함)하고 이후부터 공용관리비는 내지않고 있는데관리소에서 미납분을 내라고합니다공용부분은 제외하고 개별수도 미납분만 지급해도 이후에 문제가 안생길까요,,?(개별 전기료등 공과금은 계속 납부중입니다)
1·222갑자기 세탁기에서 물이 새서 서비스센터 불렀는데, 드럼세탁기 통이 금이갔다고...하네요..ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그저 웃음만....왜 나에게만 항상 이런일이..../_\거짓말 같죠..? 목요일에 수리하러 오는데 인증샷 찍어서 올릴게요^.^여러분도 세탁기 조심하세요~
6·227ㅈㄱㄴ
8·221019년 최초 전세계약 후 구두계약중에전세계약서를 새로 작성하려합니다최초 계약서 작성한 부동산이 없어졌는데집근처 부동산에서 가능한가요?전세연장계약서 작성시에 비용은 얼마정도 지불해야될까요?
3·430오피스텔 전세를 알아보고 있습니다직방에 올린 중개인이 보증보험 된다고 하는데요만약 계약하기로했는데 갭차이가 얼마안나서 보험승인이 안나면 어떻게되나요전세 2억에 오피스텔 위험한가요 뭘알아봐야하나요
3·284제가 7월달에 같은 건물 다른층으로 이사예정 입니다은행에 필요한 서류 물어보니까 처음에 했던거랑 다르진 않은데중개대상물확인서공제증서이거 두개는 잘몰라서요 어디서 발급을 받는건가요??
2·212안녕하세요제남편이 죽은지 2년이 넘었습니다저와 제자식들이 상속받은 땅을 남편의 형이 자기땅을 오래전에 남편에게 빌려줬다고 내놓으라 합니다근데 이서류가 70년대 서류고 또한 제가 결혼전에 있었던 것을 이제와서 제게 내놓라고 합니다하지만 남편은 살아생전에 이런땅들에 대해선 제게 언급한적도없고 수십년전의 일을 이제와서 자기거라고 내놔라하는데 이게 법적인 효력이 있습니까?남편이 살아있을때는 아무것도 제기하지 않던사람이 인제와서 내것을 찾겠다고 저러는데 이게 법적인효력이 있는건지 그리고 또 제가할수있는것이 뭐가 있는지 알려주세요 참고로 남편 형제들이 많습니다 그중의 한명이 그렇습니다도움부탁드립니다
7·337전세 승계 조건으로 매매 의뢰 해놓은 상태인데 매매가 전세 만기일까지 이루워지지 않을 경우 이사계획에 문제가 생길까 전세보증보험 가입을 권유하셨습니다. 매매가 이루워지지 않으면 전세금을 돌려 줄 수 없다는 상황이신거 같은데 이 경우 임차인이 보험에 가입할 경우 보험료를 임대인에게 달라고 할 수 있나요? 아니면 보험료는 나중에 해지시 반환이 가능한 가요? 이런 메세지를 받았는데 혹여 나중에 임차인이 손해를 입을 경우 손해배상 청구나 어떤 신고랄까 그런것이 가능하나요?
7·291