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전세사기 피해와 관련한 피해 최소화 조치 방법 문의안녕하세요 전세사기 피해 관련 사건으로 문의글 남깁니다. 현재 오피스텔 전세 거주중으로 전세만기는 26.1월 입니다. 회사 커뮤니티를 통해 동일 임대인에게 전세금미반환 및 연락두절으로 소송 진행중인 사실을 알게되었으며, 동일 피해 임차인이 20-30명으로 추정됩니다. 전세계약시 임대사업자 가입에 의한 보증보험 가입의무 특약사항으로 넣어두고, 동일 임차인 모두 여러 사유를 핑계로 보증보험이 가입 안된 사실을 확인했습니다. 전세 만기 11개월 정도 남은 현 상황에서 임대인에 계약 해지 요청시 연락조차 안되며 보증금반환이 어려울것으로 예상되는데요, 제가 피해를 최소화 할수 있는 방법이 어떤게 있을지 문의드립니다. 읽어주셔서 감사합니다.
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월세 보증금 일부 미반환안녕하세요. 궁금한 점이 있어서 이렇게 문의드립니다. 제가 21년 11월부터 신축아파트에 월세로 입주해 살았고 25년 1월22일 (이사는17일)까지 거주하고 나왔습니다. 횟수로 5년차 /대략4년2개월 거주하면서 바닥에 생활찍힘과 이사시 생긴 찍힘자국 화장대 대리석 일부 깨짐으로 보증금을 일부만 보내고 안보내고있습니다. 제가 심하게 찍힌 일부는 수리 해준다고 했고 화장대 끝부분 깨진거도 수리해드리겠다 했는데 이미 다음 임차인이 들어왔고 돈으로 보상하라며 바닥 전체를 다시까는 비용을 청구하고 보증금 4천중에 3천만 돌려주고 (1월22일) 오늘 500만원만 (2월27일) 돌려주었습니다. 제가 알기론 일단 보증금을 다 돌려주고 수리비를 청구하거나 조율해야하는 걸로 아는데 보증금 안돌려주고 전체 원복을 요구해도 되는건지 궁금합니다. 저 역시 100-150정도의 수리비까지는 생각했으나 500만원은 너무 한것같습니다. 제가 할 수 있는 방법이 있으면 알려주세요.
1·205답변완료
현재 살고 있는 전세집을 임대인이 매매로 내놓았을 때저희는 25년 10월말까지 전세계약이 되어있고, 앞전에 허그전세보증보험을 가입해놓은 상태입니다. 그리고 저희는 신생아가 있어서 거주지역을 이동해야되는 상황이라서 10월말까지만 거주하고 이사할 계획입니다. 몇 달 전쯤에 현재 임대인으로부터 집을 내놓아야할 거 같아서 부동산에서 연락이 오면 집 좀 잘 보여달라는 부탁을 받았는데 집을 늦게 내놓으셨는지 오늘부터 부동산에 연락이 오더라고요. 집주인이 바뀌게 되었을 때 전세계약이 만료되면 이사를 가야되는 상태인데, 제가 바뀌는 집주인이랑 해결해야되는 부분이 있을까요? 아니면 현재 제 입장에서 임차인이 준비해야되는 부분이 있는지도 궁금합니다~!
1·131답변완료
질문부동산 특약에제가 이사를 가려는데 현재 보고있는집이 보증금 500에 월세 65거든요? 근데 먼저 보증금 300이랑 첫달 월세를 넣고 짐을 옮긴 후 이전집 보증금을 돌려 받은 뒤 잔금 200을 넣으려고 하거든요? 그래서 특약에 보증금 잔금이 입금되기 전까지는 월세를 올려서 내는걸 추가하려는데 얼마로 올려야 집주인이 기분 안나쁘게 받을 수 있을까요?
1·185답변완료
임대인 이사비용전세계약 만요가 되었고 임대인이 돈이 없다고 사정을 봐 달라거 하여 기약없이 집공개와 다음 세입자 또는 구매자를 1년 가까이 기다려 주었고 그 동안 집주인이 이사비용 300만원을 준다고 약속도 하였는데 구매자가 나타나서 계약금까지 받음 상태에서 잠수를 탔습니다 법적으로 청구권 가능 한가요??
1·149답변완료
전월세 대출 받으려고 하는데 어디서 받아야 하는건가요?30대 초반 직장인입니다 월세 살다가 이사가려고 하는데 보증금 대출 받아서 더 큰집으로 이사 가보려고 해요 은행가서 대출상담 받아보면 될까요? 대출은 처음이라 어디서 받아 봐야하는건지 몰라서요ㅠㅠ
1·155답변완료
전세금 최우선변제조건 알려주세요현재 2020년 10월 30일 확정일자 전입신고 된상태 2024 10월 29일 부터(만기일자) 지금까지 전세금 6500만원 못받음 (세입자 안들어옴 아직) 해당 다가구 주택 건물 공시가격 알리미 사이트에서 확인시 개별주택가격 4억 2천으로 뜸 건물 등기를 봣을때 근저당 최고액 2억 4천이라 되어잇음 ( 2014년도 농협은행 ) 현 상태에서 제가 전월세 확정일자 배당 1순위라면 (건물 세대는 10~11세대) ( 제가 사는 공간이 제일 큰집 ) ( 평균 전세 5천~6천 ) 경매로 날려버릴시에 제가 돈을 돌려받을 확률이 있을까요? ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 그리고 인터넷을보니 근저당보다 전월세 세입자가 우선변제조건으로 되는경우가 있다고 하던데 조건이 뭐가있을까요 가능할까요,,,, 창원시 진해구 용원동 소재의 다가구 주택 입니다. (LH 아닙니다)
1·159답변완료
LH 전세 월세는 안전한가요?요즘 전월세 사기 많잖아요.. LH는 100프로 안전할까요... 전세사기 영상보니까 보험얘기도 하는데 LH들어가면 상관없을까요 잘몰라요..
1·136답변완료
청년버팀목대출 가능성 낮을 것 같나요?중소기업 2년 (23.1월부터 재직중) 재직중인 만 34세 이하 청년입니다. 기대출 4400 정도 있고 연소득은 세전 2860이지만 등록된 소득은 2300입니다. 임대보증금이 2400만원 상품인데 80%까지만 된다고해서 1920만원 대출받으려고 합니다. 기대출이 많아서 받기 좀 어려울까요? KCB 568점 , 나이스 703점입니다.
1·149답변완료
임대차3법이 쉽게말해서 뭐에요?궁금합니다
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