계약서 작성하는 당일 날 임대인, 중개인, 저 이렇게 3자대면으로 계약을 진행했었습니다.그 날, 임대인분께 '전세집에 하자 발생 시 연락드리면 될지'에 대해 여쭤봤는데 중개인을 통해서 연락 달라고 하더라구요.아파트 전세는 처음이라 잘 몰라서 그런데 원래 집주인한테 직통으로 연락하는 게 아니라 중개인 통해서 연락하나요??

파랑·2·198

안녕하세요현재 전세로 살고 있는 임차인입니다최근에 그냥 궁금해서 현재 살고있는 전세집의등기부등본을 열람했는데갑구 가장 최신 일자로 가압류가 걸려있더라구요전세 계약시 전세금반환보증보험도 가입했고저는 작년 10월 초 입주했습니다물론 그날짜로 전입신고와 확정일자도 받았구요이럴경우 문제가 되는경우가 있나요?갑구 내역을 보니 여기저기서 돈을 많이 끌어쓴거 같은데채무변제 불이행으로 인한 가압류 3천만원인거 같은데요전세 세입자인 임차인의 경우 문제가 생기나요?전세계약 만기는 내년 10월입니다.

010-****-0568·1·253

지금 전세 두 곳 중 계약할 곳을 고민중입ㄴ디ㅏ.1. 전세 2700 인데 등기부등본 떼보니까 근저당이 잡혀있네요 채권최고액 2.6억이고요. 공인중개사는 2700가지고 사고도 안난다면서 안전하다고 그리고 무슨 최소 2000만원은 보증이 가능하다? 그렇게 말했는데 최우선변제관련을 말하는 걸까요?2. 전세 4500/ 대출도없이 등기가 깔끔합니다. 전세 2년동안 사시는 분은 전세권설정도 해준거 같아요. 근저당없는 4500 전세가 더 안전할까요??

조미정·1·248

안녕하세용. 전세보증보험 가입이 되더라도 나중에 임대인이 보증금 못돌려줄경우가 발생하면 전세보증금을 못돌려받을 경우가 있다는데요 그사례가 확정일자와 전입신고 잔금일이 같은날 꼭 신고가 되어야한다는 말이 있던데 이게 만약 대춠이 안 할경우는 같은날 이뤄지겠지만 대출 할경우 확정일자가 먼저잖아요. 그리고나서 대출승인 이사하는날 전입신고 잔금을 치루는데 순서 상관없이 해도 무조건 3가지 요건만 2년동안 유지한다면 전서보증반환 가능하지요?

천승주·2·370

임대인이고요. 이번에 융자없는 조건으로 전세계약을 했는데요.잔금일 전에 소액의 신용대출도 받으면 안되는건가요??

코스모스·1·377

행복한 기운 만땅!

깐깐징어·2·255

5월28일에 1억6천 전세 계약했습니다.전세입자가 2억에 살고있구요계약당시에 등기확인했을때 을구에 깨끗했어요오늘확인해보니 임차권등기명령? 이게 되어있었어요제가 궁금한건계약서에 잔금익일까지 등기부등본 상태를 유지한다고만 되어있어요해지라는 말을 중개사가 계속 어떤이유로 못넣게했어요(부동산에대해몰라서 못알아들었어요) 녹취는 있구요계약 해지를 요구할수가 있을까요?손해배상청구도 가능하다고하는데요중개사에게 손해배상청구한다고하면되는건가요?아니면 그냥 소장 보내면되나요?누구에게 청구하면되는건가요?

검정색의 하트를 보내·3·263

버팀목 전세대출 받아서 사는중 변경된 보증보험 조건에 지금 사는 집이 더 이상 조건부합이 안 된다는걸 알아서 이사를 준비중입니다. 집주인에게 이사를 한다고 통화녹음과 문자 내역이 있구요. 중개인과 상담하니 내용증명서를 보내는게 좋겠다. 라는 말을 들었습니다. 여기서부터 저도 처음이라 내용증명을 보내는 시기가 중요한것같은데요. 다음 집으로 이사를 하려면 계약만료 기간안에는 보증금이 나와야 되잖아요? 내용증명을 바로 보내고 돌려줄 준비를 끝마쳐야되는지 궁금합니다. 전세대출도 그렇듯 제가 대출심사를 받고 싶다해서 빨리 받을 수 있는게 아니듯이 내용증명을 언제 보내야 주택공사에서 보험금 지급이 되는지 궁금합니다. 집계약은 이 걸 끝낸 후에 해야 될것같습니다.

댄고·2·304

1. 전세계약 중에 집주인이 변경될때알아둬야할 사항이나 체크해야될 사항이 있을까요?2. 현 집주인께서<임대인은 해당 건물을 매도할 경우 매수인은 본  임대 조건을 포괄 양수하는 조건으로 매도 하기로 한다>의 내용으로 계약서 수정요청 하셨는데별지내용 수정시 확정일자 다시 받아야하나요?

퐁퐁퐁·1·242

관리비 관련 문의사항 전세계약 확정일자에 대해 질문드립니다. 저는 혼자 자취하고 있는 직장인입니다. 기존 A 전세집 만기가 24.6.11.자로 만기되었는데, 집주인이 9월 말까지 보증금을 돌려주기로 했습니다. (기존 A 전세집 확정일자와 전입신고 ○) 따라서 보증금 돌려줄 때까지 관리비는 내지않기로 협의하였는데 혹시 관리비를 안 내고 있는게 나중에 허그 보증공사에 보증이행청구할때 불이익이 있지는 않을까 문의드립니다.

쑤·4·241