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특약 관련 문의계약서 특약에 근저당 설정시 잔금일에 전액 상환말소한다고 되어있는데 잔금일에 말소가 이행되지 않으면 계약해지하고 전액 받을 수 있나요?
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가계약금 반환가능 여부안녕하세요. 보증금 5,000만원/ 관리비30만원 다가구 주택 월세로 가계약 100만원을 입금한 상태입니다. 1. 본 계약서 작성 전, 원하는 특약사항을 요청해서 수정할 수 있는 시점인지 문의드립니다. 예) 임대인은 본 주택의 매매 계약을 체결하는 경우에는 사전에 임차인에게 고지해야한다. 2. 안심전세조회에서 부동산 정보는 확인되지만, 가계약을 진행한 사람이 중개보조원이거나 특약을 안넣어주는 경우라면 가계금 반환이 가능한지 궁금합니다. 3. 계약서 작성 전에, 해당 호실 재방문과 임대인의 정보(세금 납부 현황/ 확정일자 부여현황)을 요청해도 되는지와 발급 거부 시 가계약금 반환가능한지 문의드립니다. 감사합니다!!!!
1·384답변완료
리모델링사업 진행중인 아파트제가 오늘 리모델링사업이 진행중인 아파트 전세 가계약을 하고 왔습니다. 너무 맘에들기도 하고 당연히 사업진행이 너무 느려서 안일했던 것이 문제였죠ㅠㅜ 버팀목대출이 가능하다는 말에 가계약을 한건데 알고보니 리모델링사업 시에는 버팀목대출이 안나올 가능성이 높다는겁니다… 이러한 사례가 종종 있나요ㅠ..? 그러면 대출이 안나오는 경우엔 언제쯤 알 수 있을까요ㅠㅠ 왜냐면 특약을 걸긴 했는데 - 임대인은 임차인이 버팀목전세자금대출과 전세금반환보증보험가입에 적극 협조하기로 하며 임대인이나 임대목적물로 인해 버팀목 전세자금대출 불가시 임대인은 조건없이 해지 해주기로한다(대출가능여부는 계약서작성후 1주일이내에 통지해야한다) 라고 마지막 괄호가 달렸는데 당연히 저희가 계약한 매물이 전부터 버팀목 대출이 나왔기에 대출이 안나오면 저희가 문제라고 했었거든요.. 이런경우에 계약시 특약을 변경할 수 있을지, 혹은 변경이 안되고 그대로 진행하다가 대출이 안나오면 계약금을 받을 수 있을지 궁금합니다
1·310답변완료
보증보험 불가능 시 전세권 설정하는거 괜찮은 방법인가요 ?안녕하세요 현재 전세집을 알아보고 있는데 집주인분은 집에 보증보험 가입가능하다고 하시고 혹시 가입 안될시 전세권 설정하라고 하시는데 괜찮은 방법인가요? 그리고 현재 세입자가 계약 만료전에 집을 빼는 입장이고 세입자가 전세권 설정을 해둔 상황입니다. 집 주인분은 지금 돈을 줄 수 없는 상황이라 잔금일 당일에 세입자가 전세권 말소하면 괜찮은건가요?
1·946답변완료
전세계약 관련전세계약 후 잔금전에 특약사항을 추가하기로 합의했는데 임대인의 대리인이 임대인 도장과 계약서 가지고와서 특약사항을 추가하려면 어떻게 문서화해야 법적효력이 생기나요?
1·284답변완료
중기청 청년 대출 목적물 변경중기청 청년 대출 1000프로로 전세집 거주중인데요. 현재 전세 계약중인 집주인 의사로 다른 집으로 이사 가야해서 목적물 변경을 하려고 합니다. 매물을 알아보고 있는데 HUG 보증가능한 물건인지는 어떻게 확인을 할 수 있나요?
1·880답변완료
전세사기 채권압류변호사 비용이 없어서 혼자 할려고하는데요... 지급명령 확정에 임차권등기 확정 가지고 채권압류 가능할까요? 은행 중기청으로 대출받았는데.. 만기날이 얼마안남아서 시간이없네요 ㅠㅠ 결정문은 다음달이 되야지 판정난다고해요...
1·290답변완료
Hf 신혼 전세 대출 받을려합니다HF 신혼 전세대출 받을려고 합니다. 강남구 다세대 주택이고 전세금은 3억 5천만원이고 대출은 3억정도 받을려고 합니다. 부동산 중개업자분이 그 다세대주택 공시지가가 2억 3900만원이라고 하는데 126% 안으로 들어와야 HF대출이랑 보증보험이 가입가능한건가요? HF 대출만 나오고 보증보험이 안될가능성이있나요? 보증이 되어야 HF에서도 대출이 나오는거 아닌가요? 잘 부탁드립니다 ㅠㅠ
2·438답변완료
전세사기안녕하세요 현제 중기청 대출을받아 hf보증보험에 가입하고 전세계약을해 살고있습니다 계약만료는 2025.08.01이구요 그런데 이 집주인이 2023.9.26에 법인으로 변경되었더라구요 이사실은 전혀 몰랐구요 보증보험이나 은행측에서도 연락이 없었습니다. 그런데 이 회사가 연락도 안되고 전 집주인은 번호도 바꾸고 잠수탄 상황이구요 내용증명서도 보냈는데 폐문 반송이 된상태입니다. 은행측은 재계약서가 없어서 조건변경이 어렵다고 하고 보중보험측은 조건변경이 된다고 해야하고 내용증명을 한번 더 보내고 공시송달을 우선 해야할거같은데 앞으로 뭐 진행되는게 없어서 불안합니다ㅠ 집주인 변경이 매매계약서가 있어야할수있는건가요? 그리고 공시송달은 그 해당 법인 법원에 신청을 해야하나요 마음이 복잡합니다ㅠ
1·293답변완료
답변좀 부탁드립니다청년보증부월세대출 버팀목전세자금 같은 경우에는 기대출 주택담보 4600만원 정도 있으면 불가능할까요?
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