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신탁 전세, 신탁원부 보는법현재 알아보고 있는 집이 신탁이라 이사가기 마음에 걸립니다. 부동산 쪽에서는 근저당도 없고 신탁사쪽에서 계약시 함께하니 괜찮다고는 하는데..ㅠㅠ 그래서 신탁원부를 좀 보려고 하는데 어느부분을 잘 봐야 하는지 궁금합니다. 또 신탁전세에 있어 발생할 수 있는 위험성 및 피할 수 있는 방법도 궁금해요
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신탁사와 전세 계약을 해도 보증보험이 필요한가요신탁등기된 집에 전세로 들어가는 안전한방법이궁금합니다
1·639답변완료
전세 보증보험 가입 가능할까요?전세 계약을 앞두고 있는데 보증보험에 가입가능할까요?
1·316답변완료
보증보험 관련 문의드립니다.Hug, HF보증보험 관련 문의드립니다. <현상황> 등기부상 - 민간임대주택 등기 전세금 -7200만원 우선 Hug와 Hf 모두 25.7.21이후 보증비율이 80프로로 조정이 되었고 이는 전세사기 발생시 보증보험측에서 보증금의 80프로에 대해서만 보장해주는게 맞을까요? 우선 보증보험의 보장 범위와 보증비율이 궁금합니다. 아래 내용이 맞을까요? [HUG] 보장범위 : 계약서 상 명시된 보증금 (7200만원)에 대해서 보장 보증비율 : 전체 보증금의 80% (즉 전세사기 발생시 20% 임차인 부담) [HF] 보장범위 : 계약서에 명시된 보증금 중 대출한 보증금(대출금 000만원)에 대해서만 보장 보증비율 : 대출한 보증금의 80% (즉 전세사기 발생시 20% 임차인 부담) + HF가 만약 대출한 보증금만 보장한다면 대출 가능 금액이 7200만원중 90%인 6480만원이 최대인데 여기에서 80프로인 5184만원만 보증보험에서 보증을 해준다는 이야기일까요? 추가로 제가 현재 아래 두가지 조합 중 하나로 집 계약을 진행하려고 하고 있습니다. 1.Hug 안심전세대출 + Hug 2.카카오뱅크 청년전세대출 + HF 근데 집주인이 민간임대주택 등기 사업자인경우 집주인이 Hug를 가입해도 제가 카카오뱅크 청년전세대출을 사용 가능할까요?(카카오뱅크 쪽에서는 Hug 가입이 불가능하다고 이야기함) 아니면 제가 둘 중 하나의 조합으로 계약후 잔금처리 보증보험을 가입한 후 집주인에게 보증보험료에대한 75% 반환을 요구하면 될까요?
1·566답변완료
안심등기 보증금 진단 관련 문의건안심등기를 통해서 확인결과 보증금 진단 부분에서 확인이 필요하다고 뜬 상황입니다. 보증보험가입여부는 HUG, HF 모두 가능하다고 뜬 상태인데 이런 경우에는 어떻게 진행하면 좋을까요? 적정 보증금이 많이 낮게 나온편이라 이 금액으로는 계약이 어렵다고 생각해서요 ㅠ
1·531답변완료
안녕하세요. 보증보험 가입 가능여부 문의드립니다.최근 전세집을 알아보며 대출과 보증보험을 함께 찾아보고 있습니다. 주소 : 인천시 중구 중산동 1873-20 리베라베리움 가격 : 보증금 7200만원 등기부상 특징은 민간임대주택 등기가 있는 오피스텔 물건입니다. 등기상으로는 집주인 채무는 없는것 같습니다. 여기서 궁금한점은 제가 카카오뱅크 청년전세대출을 통해서 대출을 받고 전세보증보험을 가입하고 싶은데 이 오피스텔의 평가액을 정확하게 구할 수 없어서 해당 물건이 대출 및 보증보험이 가능할지 궁금합니다.
1·651답변완료
대출이 되지 않습니다임대인이 개인에서 법인으로 바뀌었고 임대인이 새로 임대차 계약을 했는데 토스뱅크 청년 전월세 대출이 연장이 되지 않고 (만료 1달전부터 연장이가능한) 보증보험도 끝이 나게 되어 토10일이 남지 안은 상황에 머리가 너무 아픕니다
1·749답변완료
보증보험 가입 가능여부부산 사상구 괘법동 520-18, 2-201 빌라 보증금 120백만원 임대차계약기간 23.11.30-25.11.29 hf 전세자금대출 이용 중인데 지금이라도 보증보험 가입되나요?
1·623답변완료
보증보험 가능한지 문의드려요.보증보험 가능할까요? 병점역 근처에있는 4층 다가구 상가주택 1층 상가 2층 6세대 원룸 3층 6세대 원룸 4층 3세대 원룸, 1세대 투룸 신한은행 대출 4억5천만 보증금 총액 4억7100만 입니다. 내년1월1일 5800만 전세입자 퇴실예정입니다. 퇴실시 보증금 총액은 4억1300만 입니다. 보증보험이 되어야 전세입자를 구할 수 있다고 해서 문의드립니다.
1·540답변완료
전세보증보험 가능할까요 ?안녕하세요 :) 신축 미등기 아파트 2.8억에 전세 계약했습니다 대출은 2.1억 받았습니다 잔금은 다음달이구요 전세보증보험가입을 하려고하는데 은행에서 같이 가입은 안되고 SGI서울보증보험을 따로 가입해야한다고하는데 집주인분은조합원으로 잔금 계약전에 모두 완납하시고 서류 깔끔한 상태입니다 SGI서울보증보험 가입 가능할까요? 미등기아파트는 안된다는 말도있어서요 어떤분은 등기가 나오고 시세가 책정되면 계약기간2년이니 1년 안으로만 가입하면 된다고하시는데 재개발,재건축 아파트라서 등기가 1년이후에 나올수도있다는 말이있어서 불안한상태입니다 어떻게하면좋을까요?? 전세권 설정 이라는것을 알아봐야할까요?
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