현제 월세로 거주중이며 전세로 전환하여 재계약하려고 합니다. 현재 여기 소유자가 신탁 주식회사라 집주인이 개인명의로 전환하는 동안 월세없이 무료로 거주할 수 있도록 이행각서를 써주었어요. 넉넉하게 4개월동안 무료거주하라고 하네요. 임대인이 임차인에게 임대료도 받지 않고 4개월 무료거주라니… 그래서 임대료 없이 보증금만 증액해서 (전세가 2억 5천임) 보증금 5천만원에 월세 0원으로 월세연장계약서 작성했어요. 4개월 후 개인 명의로 전환 시 그때 전세계약서 작성하기로 했고여…그동안의 아무일이 없어야 할텐데 말이에요…

조용한 깔끔함·2·552

임대인에게는 임차인이 목적물을 임차목적에 맞게 사용하게 할 수 있게 해줄 수선의무가 있는데, 이사한지 5일 청소중에 물떨어짐1억6천에 월세20+관리비10베란다 물떨어지길래 관리소장에게 수선요청드리니,임대인 연락안된다3일 후 닥달하니 임대인전화받았고,베란다사용 안했으면 좋겠다 했답니다 ㅋㅋ 제 전화는 일절 안받구요+ 구옥이라 싹다 베란다 문들이있는데 열지도 못하고 안잠기는 문도 있습니다. 2층인데, 방범도없어서사실 좀 불안하기도하고요.. 이것도 수선요구 가능한가요?일단 임대인한테 연락남겼어요.매달관리비에서 불편부분 삭감을 해주거나제가 선 수선하고 월세에서 차감하겠다고.만약 매달 관리비에서 불편부분 삭감해준다면 얼마정도 빼야하나요?베란다 대략 1-1.5평정도 됩니다. 총 15평이고요베란다문같은경우는 어떻게 요청해야하나요? 만약, 계속 연락두절할 경우 내용증명 및 계약해지 바로 진행할 수있나요?가뜩이나 더러운집골라 기분더러운상황에 입주전부터 장판문제로 연락느리게답하고 전화도 안받습니다. 잔금날에 선월세 안들어왓다고 닥달하는인간임;; 보증보험및 중개수수료도 가뜩이나 비싼데 이것도 요구가능?임대인 계약해지 어떤식으로 진행해야하요?

초록색의 리비아·1·168

안녕하세요 중기청 연장에 대해서 질문이 있는데요​일단 저는 중기청 100%집에 살고 있습니다.​전세계약서에 2022년 7월17일에 입주를 하고 2024년 7월 17일까지라 되어 있는데​중소기업 취업청년 버팀목 전세자금대출 만기일이 8월 14일이라 되어있습니다.​중기청 연장이 만기일 한달전에 신청이 가능한걸로 알고 있고 만기일 일주일 전까지 서류 제출하는 걸로 알고 있습니다.​질문입니다.1. 2024년 7월 17일 이후부터 8월 14일까지 그냥 살아도 상관이 없는건가요?​2. 제가 이번에 이직하게 되어 2024년 7월 9일부터 근무를 하게 됩니다.중기청 서류를 제출을 해야되는데 이직하고나서 다음달 15일에 고용보험자격이력내역서(근로자용), 건강보험자격득실확인서가 최신화되는걸로 알고있습니다 그러면 새로운 직장 주업종코드, 사업장등록증 제출하면 굳이 최신본은 필요가 없는건가요?

010-****-2178·0·380

6월 전세 계약을 하고 입주를 한 상태입니다. 허그 전세보증보험을 들려고 하다가2년 갱신 청구권을 쓸 생각이거든요. 이 집에서 최소 4년을 살 생각인데그럼 재계약 한 후에 가입하는게 맞는거 아닌가 라는 생각이 들어서요어떻게 해야 하나요 ㅠ.ㅠ

쏘희·3·270

계약기간 24년 6월~26년 6월쯤으로 3월에 계약했습니다그날 확정일자도 받았습니다.그런데 예전집이 빨리 나가면서 5월에 잔금치루고 전입신고 했습니다. 계약서는 5월로 수정(줄긋고 도장)했구요이런경우 확정일자도 다시 받아야하나요?갑자기 불안해져서 질문 드립니다ㅠㅠ

010-****-8817·1·129

보금자리론 이용하여 아파트 매매한지 3년이 넘었는데이사를가려 집을 부동산에 내놨는데매도시 상환후 거래를 해야하나요 ?아니면 잔금일에 돈받고 처리를 하나요?

한세아·1·140

모두 장마 준비 잘하세요 ^^

후크시아·2·408

이제 전세 집을 알아보고 계약하려고 하는데 여기집은 가계약금은 없고 계약금을 주고 그러고 나서 계약서를 작성한다고 하더라구요2억3천짜리 집이여서 아마 계약금 5프로 정도 내야된다면 11,500,000만원을 드리면 되는거죠? 그리고 특약사항도 한번봐주시고 이상한부분과 더 추가할 부분있는지 확임 좀 부탁드려용근저당은 없는 집입니다!특약1.계약일로부터 잔금 및 입주일 이후 7일까지 현재 상태의 등기부등본을 유지한다.근저당 외 다른 대출 설정은 하지 않는다,이를 설정한 경우나 압류,가압류 등을 한 경우 임차인은 계약을 해지할 수 있고임대인은 계약금을 반환 및 손해배상한다. 이 외 임차인의 권리를 침해할 요소를 만들지 않는다.2.임대인은 허그청년버팀목전세자금대출 및 전세보증보험가입에 동의하고 협조한다.3.본 계약은 임차인의 "버팀목 전세자금" 대출을 전제로 한다.임대인 혹은 목적물 하자로 인한 HUG청년버팀목전세대출 및 보증보험 불가 시에는 계약은 무효로 하며임대인은 임차인에게 계약금을 전액 즉시 반환한다4.임대인은 계약기간 중 매매 또는 담보를 제공하는 경우 , 미리 임차인에게 통보하여 주기로 한다.5.임대인은 국세,지방세,근저당권의 이자 체납이 없음을 고지하도록 하고 임차인이 세금 체납 내역을 확인하는 것에 협조한다.만일 세금 체납이 있음이 확인될 경우 잔금일 이전까지 체납액 전액을 상환하며,상환하지 않을 시 모든 계약은 무효로 하고 지급한 계약금,보증금,잔금 모두를 즉시 반환하기로 한다.6.임대인은 전세 만료일에 다른 세입자와 무관하게 보증금을 즉시 돌려주어야 한다.7.임차인의 책임이 없는 시설물의 고장(노후로 인한 사유 등)은 임대인이 적극 수리한다.임대인은 도배,장판,페인트,화장실수리,거실 샷시 교체를 임차인 입주 전까지 수리해주기로 한다.

초록색의 달력·2·1189

오피스텔 관리비가 10만원인데 전기와 가스만 별도입니다.이럴경우 수도세는 관리비에 포함되어있어서 마음껏 써도 추가 수도세는 나오지 않는건가요?

조미정·2·500

안녕하세요 전세사기 피해자입니다.현재 전세사기피해자 결정통지는 이미 받은상태이며,임차보증금반환청구 소송까지 하여 판결문까지 나왔습니다.임차권등기명령신청도 해서 기다리고 있구요현재 거주하고 있는 집이 불법건축물로 인해서 어찌됫든 해당 거주집자체가깡통전세 + 불법건축물로 인해 경매가 안들어올거같아저희가 셀프경매 후 유찰해야 할 상황입니다이후 LH공공임대주택을 입주하고싶은데 경매가개시가 된 이후에 LH공공임대주택 지원을 할 수 있나요?순서가 어떻게 되나요?

김섭·2·392