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복비관련 문의드립니다.가계약금 입금 후 계약까지 완료했습니다. 특약 중 임대인, 임차인의 문제로 전세대출 및 보증금이 안나올 시 계약 무효화되고 계약금은 돌려받기로 했는데 혹시 복비도 그대로 내야하는건가요?
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hf 청년버팀목전세대출 연장이번에 반전세 연장하는데 거주지에 세대와 대출인은 저이지만 여자친구가 동거인으로 등본에 잡혀있어도 괜찮은가요? 그리고 연장하는데 부동산 중계인없이 해도 괜찮은건지 알고싶습니다
1·903답변완료
보증보험 가입여부보증보험 전액가입이 될까요?민간사업자 말소하고 계약 진행하기로 했어요 보증금 7000/30 관리비포함
1·529답변완료
대지권 미존재의 집. 토지 대장으로 hug반환보증보험 가입임대인 등기부등본 확인했고 근저당 없고 위반 건축물 없고 서류는 깨끗합니다. 전세값도 집값의 60%미만입니다. 다만 등기부등본에 대지권 소유에 대한 것이 기재되어 있지 않고(40년 이상 오래된 구축)따로 토지 대장을 열람해야 토지대장-공유지 연명부에 임대인의 소유권 지분이 나타나 있는 상태입니다. 소유권 지분은 등기에 표시 된 집의 면적과 같습니다. 이럴 경우에도 hug 반환보증보험 가입이 불가능 할까요? 이미 세이프홈즈의 보증보험 정밀진단을 받고 말씀드리는 글입니다. 세이프홈즈에서 '대지권 미존재' 요소로 hug 보증보험 가입 불가능 떴거든요ㅠ 이런 상황에서도 보험보증 가입 불가능할까요?
1·866답변완료
전세보증보험 문의전세보증보험 가입 조건을 따질때 주택 가격이 기준인가요? 주택 가액이 기준인가요? 세이프홈즈 설명보니 둘다 기준이라는데 수정이 좀 필요하지않나요? 짜증나네요
1·424답변완료
보증보험 관련 질문입니다.이사를 가고싶은집이 부동산중개인 입장에서는 말소조건으로 들어가는 거라 보증보험이 가입가능하다고는 하는데 어플로 확인해본 결과 안된다고 나와 궁금해서 여쭤봅니다 그리고 보증보험 기금e든든 외에 따로 더 있는지 그리고 조건은 어떻게 되는지 궁금하네요.
1·417답변완료
전세연장안녕하세요 이번에 전세계약 연장을 앞두고 있어 집주인분께 동일한금액으로 연장을 원한다고 문자를 드렸는데 동일한조건으로 1년 연장을 원하시더라구요 그리고 집주인분께서 오피스텔을 팔려고 하시는거 같아요 이 조건에서 1년 재계약 계약서를 다시 쓰는게 나을까요 ? 아니면 묵시적 갱신으로 하는게 맞는지 고민입니다 ㅠㅠ 대출연장도 해야해서요 ㅠㅠ
1·451답변완료
임대인 보증금 반환 불가안녕하세요 이번달 말에 계약만료가 되는 세입자입니다 2개월전부터 나가겠다고 했지만 새 임차인이 들어오지 않으면 보증금 반환이 불가하다고 합니다 방 보러 오는 사람도 없고 보증금을 받고 나가야합니다.. 대출받았던 은행에 보증금 반환이 어렵다더라 하니 임대인과 구두 협의해서 거주기간을 (최소7일~최대3년)정하고 심사중에 임대인,임차인 둘다한테 전화가 가서 연장여부를 확인한다고 합니다 (계약서 ×) 이렇게 진행을 한다고 했을때 제가 할 수 있는 조치가 또 있을까요? 나중에 문제가 있을 수 있는 부분이 있다면 어떻게 해야할지 알려주시면 감사하겠습니다.. 연장하고 나서도 보증금 반환 기미가 보이지 않으면 그때는 임차권 등기 설정하려고 합니다..
1·498답변완료
전세계약 가계약 전인데 문구 확인 부탁드려도될까요?안녕하세요. 세이프홈즈 통해 많은 도움을 받고 있습니다. 홈즈 내 대항력 관련 문구를 넣어달라 하여 부동산측에서 저한테 보낸 문구인데 제대로 된건지 확인 부탁드려도될까요? 제가 희망한 특약. 권리관계 유지 조항 임차인의 대항력 효력 발생 전 등기부등본상 근저당권, 압류, 가압류 등 임차인의 권리를 침해할 수 있는 일체 등기를 설정할 수 없으며 이를 위반할 시 임차인은 계약 해지를 요구할 수 있고 임대인은 계약금의 배액을 임차인에게 지불한다. 부동산에서 안내 계약일 현재 등기사항전부증명서로 근저당권 설정 등 제한물권 없는 상태 확인하고 계약하며, 잔금일 다음날까지 임차권(확정일자, 전입신고)보다 우선하는 일체의 제한물권 추가 설정을 금지하며 임차인의 선순위가 계약 기간 동안 유지되는 조건의 계약이다. 위반 시 임차인은 본계약을 종료할 수 있으며 임대인은 계약금의 배액을 임차인에게 지급하기로 한다.
1·426답변완료
역전세 재연장시 보증보험가입여부전세 연장을 해서 4년차 살고있는데 집주인이 돈이없다고 재연장을 해달라고 합니다, 역전세라 지금시세에 맞춰 이자를 내주겠다고 2년을 더있어달라고 하는데 주인이 파산신청한 상태라 8 월 재계약시 전세보증보험 가입이 가능한지 궁금해요
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