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전세 중도 퇴실 관련 질문2년 전세 계약 종료 후 2년 재계약 하여 현재 11개월 정도 계약이 남은 상황입니다. 개인적인 상황으로 중도 퇴실을 해야하여 부득이 하게 방이 안구해질 경우를 생각해 질문드립니다. 재계약 당시 전세 계약서를 새로 작성하였고, 전세보증금과 관리비는 기존 계약과 동일하게 진행했습니다. 특약사항으로 "위 계약은 기존 임대차 계약의 기한연장계약으로 기존 보증금을 승계한다."를 추가하여 계약서를 작성하였습니다. 이와 같은 경우 계약청구갱신권 사용에 해당되는지 질문드립니다. 혹은 암묵적 갱신으로 볼 수 있는지도 궁금합니다. 3개월정도 기다려보고도 다음 세입자가 구해지지 않는다하더라도 전세보증금을 돌려받고 퇴실이 가능한 상황인지 궁금합니다.
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501답변완료
kb시세랑 건물 실구매금액 차이부동산에서는 집이 5억6천에 거래가됐다고 합니다(확인완료) kb국민은행 전세대출 이용하려고 두군데를 방문했는데 한곳은 대출가능이다라고 하셨고 한곳은 kb시세에 비해 근저당이잡혀있고 위험하다고 대출 거절되옸습니다 무엇을 대처해야될까요? kb시세로는 3억4천으로 확인됩니다
1·287답변완료
보증금 정적선제가 집을 알아보고 있습니다. 매매 금액? 에 맞게끔 보증금이 측정이 되어야 추후에 문제중 하나를 더 해결할 수 있다고 들었는데. 매매금엑 기준으로 보증금은 어느정도 맞춰져야 적당하나요?
1·306답변완료
전세 보증금 상담정확한 시기는 따져봐야겠는데 1년 넘게 전세 보증금을 받지 못하고 있어요. 직장 때문에 집을 옮겨야해서 전세계약이 완료되기 6개월전부터 나온다고 전달했고 집주인분도 알겠다고 하셨구요. 그리고나서부터 쭉 집주인하고 꾸준히 연락을 하는 상태로 1년 넘게 전세보증금을 돌려받지 못하고 있습니다. 제가 3100만원은 버팀목대출을 받았고 1400만원은 제 돈인데 보증금을 계속 돌려받지 못하고 있어서 이자도 달마다 5-6만원 넘게 내고 있구요. 대출 받아서 돌려주신다고 하는데 자꾸 은행핑계만 대면서 안 줍니다. 참다참다가 이제 고소 진행하는게 좋을것 같아서 상담 드려요. 그리고 증거라고는 문자밖에 없는데 전화는 아이폰이라 녹음기능이없어서 하질 못했어요. 중개사랑 연락한 문자도 있고 어떻게 하면 될까요?
1·299답변완료
월세 계약 만료 전 구두계약 연장 파기제가 2025년 1월 31일에 월세 계약이 만료 됩니다 1월 10일쯤에 구두로 계약을 9월까지로 연장하겠다고해서 월세 5만원 더 올려주기로 하고 월세 입금을 했습니다 그런데 갑자기 이사를 해야 할 일이 생겨서 1월 17일쯤에 전화로 계약 파기 요청을 했습니다 이 경우에는 저희가 남은 계약기간 동안 월세를 줘야 하나요? 집주인이 부동산에 집을 내놓았지만 다른 비슷한 집보다 월세를 더 올려 받으려해서 집이 잘 안나갈것 같습니다 어떻게 해야하는지 잘 모르겠습니다
1·501답변완료
천장 도배 균열작년부터 천장에 도배가 조금씩 찢어지더라구요, 그래서 집주인한테 말했는데 괜찮다고 기다리라더니 지금 8개월 째 기다리고 있고 그 사이에 천장은 전등을 포함해서 다 찢어져서 너덜너덜 거리구요, 그래고 그동안 수차례 연락을 드렸으나 뭐 기다리라고만 하는데 제돈주고 사는곳에서 불편함을 느끼는데... 이거 뭐 어떡해야 합니까
1·231답변완료
청년월세지원 내역 확인2022년에 서울에서 자취하는 중 청년월세지원을 받았습니다. 서울시에서 한 사업이었는지 국토부에서 한 사업이었는지 기억이 안 나서요.. 어떻게 조회 할까요?
1·246답변완료
전세 계약 시 확인할 사항들2월에 거주를 앞두고 있는데 전세로 들어갑니다 뭐 물 잘 나오는지, 방음은 잘 되는지 등등의 생활 요소들은 다 체크가 된 상태인데 계약 전, 후로 제가 전세금 보호를 위해서 따로 체크해야 하는 부분이나 준비해야 하는 부분이 있을까요?
1·186답변완료
전세사기 피해신청집주인이 아닌..다른 사람을 진짜라 믿고 중개비 아껴보겠다고 계약을 맺었는데요.. 결국 이사날이 다되었는데도 아무소식없길래 찾아가보니 이미 다른분이 거주해있더군요...이런경우도 피해 구제신청이 가능한가요?그 사기꾼이 잡히면... 어떻게되는거죠?신고는 해놨는데요.. 너무 큰 기대는 하지마라고 하시기에.. 1억이 넘는 금액이라..어떻게해야될지...
2·191답변완료
전세사기 피해계약 종료까지 60일. 집주인 번호 바꿈. 연락 두절. 전세 계약 연장 안 한다고 내용증명으로 보내고 연락 달라 했는데 연락 안 옴. 집주인 최근 은행에 27억 청구 맞음. 현재 질문자가 살고 있는 전세집은 가압류 들어옴. 최근 아파트 값이 떨어져 졸지에 깡통 전세 됨. 이럴때 어떻게 해야하나요?
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