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성동구 오피스텔 전세 1억6천 -가계약금 50 넣은 상황 -가압류 800만원이 걸려있었고 제가 계약한다고해서 갚고 현재 가압류 해제 상태 - 세이프홈즈 위험도 27% 임대인측 보증보험 한도인 1억2600? 으로 전세계약서 작성, 1억 중기청 대출, 나머지 6천은 현금보관증+법무사 공증+근저당권 설정도 가능하다고 함 보증금 못돌려줄일 없다고만 하시는데.. 괜찮을까요..?
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315세이프홈즈에서는 37점이지만 감정평가사를 통해서 보증보험에 가입된 전세 들어가도 될까요?ㅠ
3·420다가구주택 보증보험 확인서 작성하려는데요. 계약 체결일은 어떤걸 기준으로 봐야 하나요?
3·342보증보험 조건이 안된다는 오피스텔을 안전하게 전세 매매 할 수 있는 방법은 없을까요? 구체적으로요ㅠ
1·2600기존세대주가 있는 상태에서 새로운세대주가 등록이되나요? 기존세입자가 전세금을 못돌려받은 상태인데, 새로운 세입자가 대출을 받으려면 어떻게 해야되나요?
4·409전세 매매하려는데, 부동산 안끼고 집주인분이 실소유주라서 그 분 사무소에서 계약하려고하는데, 이럴경우 보증 보험은 못 드는 거죠?
1·357민간임대주택 법인사업자 집을 월세나 전세로 할까 고민중인데 주의해야할 사항이 어떤게 있을까요?
1·428등기부등본 떼면 임대인에게 알림이 가나요? 등기부등본을 처음 떼봐요
3·2425안녕하세요 저는 전세로 살고 있었고 올해 초까지 계약이였습니다 근데 전주인분께서 건물을 파신다고 연락이 오셨고 이사갈 예정이라 말씀드리니 묵시적 갱신이기 때문에 현주인께 삼개월전에 연락하면 된다고 해서 삼개월전 연락드리고 퇴실을 하려고 하는 날짜에 갑자기 현주인분이 제가 중도 퇴실이라고 하셨습니다 그러면서 전주인께 받은 계약서가 있다며 계약서가 아닌 그냥 종이에 제가사는 주소와 금액만 적어있고 자동연장 이라는 글씨만 있는 종이를 보여주셨습니다 저는 그런 계약서를 쓴적이 없고 원래 계약 할때 전주인분 저 이렇게 싸인하고 날짜를 쓰는데 그것도 없었어요 그러면서 전세금에서 중도수수료와 다음 이차인 올때까지 사이의 금액을 빼고 보내주셨는데 이런경우에는 어떻게 해야하나요..?
1·416현재 신탁부동산인 집과 전세 계약을 하려고 하는데요 .. 잔금치르기 1주일 전 신탁을 말소하는 조건으로 계약을 할 예정입니다.(특약 작성) 잔금은 버팀목 대출을 통해 대출받아 치를 예정이구요 그래서 부동산에서는 대출해주는 은행과 신탁부동산의 신탁회사가 동일하기 때문에 신탁회사의 동의 없이는 대출이 나오지 않는것이기에 서면 동의서는 받을 필요가 없으며, 계약 시점과는 상관없이 잔금 치르는 날에는 신탁이 말소된 상태이기에 역시 동의서는 필요없다고 하였는데 필요 없는게 맞는건가요..?ㅠ
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