인사이트계약 전 꼭 확인해야 할 안심등기와 부동산 핵심 정보를 확인해보세요.
전세사기 피해 대응 절차, 어떻게 시작해야 할까요?
전세사기 피해 대응 은 본인이 법적으로 어떤 '전세사기피해자' 유형에 해당하는지 확인하는 것부터 시작합니다. 인정 요건에 따라 신청할 수 있는 법률, 금융, 주거 지원 프로그램이 달라지기 때문입니다.
전세 연장, 임대인이 거부할 때 어떻게 해야 할까요?
임대인의 갱신 거절 통보에 맞서 '계약갱신청구권'을 행사하거나, 법적 효력이 있는 방법으로 계약 종료 의사를 명확히 전달 해야 합니다. 어떤 선택을 하든, 정해진 기간 내에 증거가 남는 방식으로 의사를 표시하는 것이 내 보증금을 지키는 첫걸음입니다.
빌라 전세, 계약 전 반드시 확인해야 할 4가지 기준
빌라전세 계약은 아파트와 달리 시세 파악이 어렵고 세대별 권리관계가 복잡해 위험이 높을 수 있습니다. 안전한 계약을 위해 ① 주택 정보 및 시세, ② 등기부 권리관계, ③ 임대인 정보, ④ 계약서 특약 네 가지 기준을 반드시 확인해야 합니다.
주택임대차보호법, 내 보증금은 정말 괜찮을까?
주택임대차보호법 은 임차인의 주거 안정을 위해 만들어진 법이지만, 모든 임대차 계약에 적용되는 것은 아닙니다. 주거용 건물이 아닌 오피스텔이나 일시 사용 목적의 단기 임대 등은 보호 대상에서 제외될 수 있어 계약 전 확인이 필요합니다.
전세사기 특례법, 신청 자격과 절차 총정리
전세사기 특례법 은 특정 요건을 만족하는 전세사기 피해자에게 경·공매 유예, 우선매수권, 금융 및 주거 지원 등을 제공하여 피해 회복과 주거 안정을 돕는 한시적인 특별법입니다.
국세 지방세 완납증명서 발급 방법 총정리 (홈택스, 정부24)
국세 지방세 완납증명서 는 전세 계약 시 임대인의 세금 체납 여부를 확인하는 핵심 서류입니다. 국세는 홈택스 또는 세무서에서, 지방세는 정부24(위택스) 또는 주민센터에서 발급받을 수 있습니다.
지방세완납증명서 발급 방법 총정리
지방세완납증명서 는 정부24 홈페이지, 동네 행정복지센터(주민센터) 방문, 무인민원발급기를 통해 발급받을 수 있습니다. 온라인 발급은 무료이며, 방문 시에는 소정의 수수료가 발생할 수 있습니다.
아파트 전세 계약, 빌라보다 안전할까요? 위험 사례와 체크리스트
아파트 전세 도 빌라처럼 전세사기 위험이 존재합니다. 시세 파악이 비교적 쉽다는 장점이 있지만, 보증금이 매매가를 넘는 '깡통전세'나 등기부상 문제, 임대인의 기만 행위로부터 자유롭지 않기 때문에 계약 전 꼼꼼한 확인이 필요합니다.
대표적인 전세사기 수법, 어떤 유형을 주의해야 할까요?
전세사기 수법 은 시세 정보가 불투명한 신축빌라를 이용한 깡통전세, 집주인을 속인 이중계약, 등기부 확인이 어려운 신탁부동산 사기 등이 대표적입니다. 각 유형별 특징을 미리 알고 계약 단계별로 서류를 확인하는 것이 피해 예방의 첫걸음입니다.
전세계약 갱신권 거절 시 손해배상 청구 절차 총정리
임대인이 실거주를 이유로 전세계약 갱신권 행사를 거절한 뒤 약속을 어기고 다른 세입자를 들였다면, 임차인은 주택임대차보호법에 따라 임대인에게 손해배상을 청구할 수 있습니다.
불러오는 중…
