세이프홈즈는 부동산 정보불균형을 해소하기 위해 2030 사회초년생을 대상으로 한 컨텐츠를 발행합니다이제까지 부동산 관련 세금으로 취득세, 양도세 등을 소개해드렸는데요. 이번에는 종부세라고도 불리는 '종합부동산세'에 대해 알려드리도록 하겠습니다.종합부동산세란?과세기준일(매년 6월 1일) 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를유형별로 구분하여, 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금을 말합니다.​한마디로, 일정 가격을 초과하는 주택이나 토지를가진 사람들에게 부과하는 세금입니다.종합부동산세 납부 기준유형별 과세대상공제금액주택(주택부속토지 포함)*9억 원 (1세대 1주택자 12억 원)종합합산토지(나대지·잡종지 등)5억 원별도합산 토지(상가·사무실 부속토지 등)80억 원*21년 귀속분부터 법인 주택분 종합부동산세 기본공제 배제​합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과할 때,초과분에 대하여 세금을 부과합니다.​-주택(주택부속토지 포함) : 9억 원 (1세대 1주택자 12억 원)-종합합산토지(나대지·잡종지 등) : 5억 원-별도합산 토지(상가·사무실 부속토지 등) : 80억 원​이 중에서도 저희가 관심있는주택에 대해 더 자세하게 살펴보겠습니다.​만약 여러분이 보유하고 있는 주택의 공시가격이 다주택자의 경우 9억원,1주택자의 경우 12억 원을 넘는 경우 넘는 금액에 세금을 부과하겠다는 뜻입니다.​즉 1주택자인 사람에게 더 많이 공제해주는 것이지요.​​🔎 예시를 들어볼까요?주택 공시가 = 16억 원주택 보유자 = 1주택자⭐종합부동산세 과세분= 16억 원 -12억 원(공제) = 4억 원주택 공시가격이 16억 원이기 때문에1주택자의 경우 공제금액인 12억 원을 제외하고 초과분인 4억 원에 대해 종합부동산세가 부과된다는 뜻입니다.​납부 기간매년 12월 1일 ~ 12월 15일​국세청에서 세액을 계산하여 납세고지서를 발부(신고납부도 가능)하며, 세액의 납부는 일시납부 원칙이나 분할납부도 가능합니다.​가산세가산세에는 2가지 종류가 있는데요.​1. 과소신고가산세​ : 과소신고가산세 x 10% (부당과소신고 40%)2. 납부지연가산세​ : 무(과소)납부세액 x 납부기한다음날부터 고지일까지의 기간 x 1만분의 2.2 ​만약 납부기간을 지키지 않은 경우,납부지연가산세를 내야합니다.​종합부동산세 종부세 세율<개인><법인>종부세 세율은 다음과 같습니다. 개인과 법인의 세율을 각각 확인하시길 바랍니다! ​종합부동산세 종부세 계산기1. '종합부동산세 계산기' 검색2. 클릭3. (가정) 1가구 1주택, 공시가격 15억원4. 계산클릭​5. 납부계산 완료​계산결과 총 납부액은 561,600원이 나왔습니다.지금까지 종합부동산세의 뜻, 세율, 납부기간, 가산세, 계산기 사용에 대해 알아보았습니다.도움이 되셨다면 좋겠습니다.감사합니다. ☺

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세이프홈즈는 부동산 정보불균형을 해소하기 위해 2030 사회초년생을 대상으로 한 컨텐츠를 발행합니다연말정산에 있어서 그간 지출한 내역에 대한 현금영수증 신청을 원하시는 분들이 많은데요.현금영수증은 소득공제에 있어서 무엇보다도 중요한 단서가 되기 때문입니다. 많은 분들이 월세는 현금영수증 발급이 안 된다고 생각하실 수 있는데요.하지만 다음과 같은 방법을 통해 언제든지 현금영수증을 발급 받으실 수 있습니다!주택임차료 현금영수증기본적으로 발급 요건 5가지를 먼저 확인해보겠습니다.1) 임차인 본인만이 발급 가능2) 집주인이 사업자등록이 되어 있는지와 무관하게 임차금액에 대해서 발급 가능3) 세액공제를 받을 경우에는 발급 불가4) 임대차계약서와 등본상 주소지가 일치해야 하며,전입신고가 되어있어야 함5) 사업자가 아닌 주택임대인을 대상으로 월차임을 지급한 사실이 존재해야 함​이러한 요건만 만족한다면,집주인에게 별도로 동의를 받지 않는다 할지라도 주택임차료 현금영수증을 발급받아 볼 수 있습니다.​공제금액 및 한도1) 근로소득공제 한도① 총 급여 700만 원 이하 : 급여 총액의 20%또는 연간 300만 원 한도② 총 급여 7천만 원 초과~1억 2천만 원 이하 : 연 250만 원과 총 급여액의 20% 중 적거나 같은 금액③ 총 급여 1억 2천만 원을 초과 : 연 200만 원과 총 급여액의 20% 중 적거나 같은 금액​2) 금액① 신용카드 사용 합계액 중 총 급여액의 25% 초과금액의 15%② 체크카드, 현금영수증등 사용합계액 중 총 급여액의 25% 초과금액의 30%신청방법​1. 국세청 홈택스 이용 방법① 홈택스 홈페이지 상단 메뉴 - 상담/제보 메뉴② 현금영수증 민원신고 선택​③ 주택 임차료 현금영수증 발급 신청 클릭④ 임대인 주민등록번호와 성명 입력 ⭐​입력 후 서류는 첨부파일로 제출하면 됩니다.> 제대로 신청되었나 확인> 홈택스에서 현금영수증 사용내역 조회​​2. 세무서 방문 또는 우편으로 신청 방법​관할 세무서에 방문 또는 우편으로 신청하는 방법입니다. ​① 현금거래 확인서 서식 신청서와 (조세특례제한법 별지 77호) ② 관련서류 제출 -주민등록본-임대차계약서 사본-임차료 입금내역 (본인 계좌에서 출금 내역)신고기한-월세 지급일로부터 3년 이내-첫 신고 후 임대차계약서 계약기간 동안 월세지급일에 국세청에서 현금영수증을 발급하므로 매월 별도신고하지 않아도 되지만, 임대계약이 연장 혹은 변경되는 경우에는 별도로 신청해야 함 Q. 세액공제와 현금영수증 중 어느것이 유리한가요?A. 연말정산 시 최대한 환급을 많이 받고 싶다면 세액공제를 받을 수 있으면 받고, 안된다면 현금영수증으로 세액을 낮추는 것이 좋습니다.​✔ 주택임차료 현금영수증 신고 전 확인-주택 월세는 현금영수증 소득공제와 월세 세액공제를 중복으로 받을 수 없습니다.-월세 세액공제는 연말정산 시 신청 가능합니다.지금까지 월세로 거주하고 계신 분들을 위한현금영수증 신청 방법에 대해 알아보았는데요.도움이 되셨다면 좋겠습니다.감사합니다.

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세이프홈즈는 부동산 정보불균형을 해소하기 위해 2030 사회초년생을 대상으로 한 컨텐츠를 발행합니다전세대출을 받으려고 하시는 분들! 지금 근로소득 증빙을 해야 하는데 어려움을 겪고 계시진 않으신가요? 👀 전세대출 신청 할 때 근로소득 입증 서류가 필요한데요. 보통은 근로소득원천징수영수증을 내야 합니다.근로소득원천징수영수증이란 연말정산 완료 후 회사 또는 국세청에서 받을 수 있는 서류입니다.👇 근로소득 원천징수영수증은 이렇게 생겼어요!근로소득원천징수영수증전세대출 시에는 재직 증빙도 해야 하기 때문에 재직증명서도 보통 함께 제출하는데요. 재직증명서는 회사에 요청하여 받을 수 있도록 해야 합니다.그런데 만약 회사에서"어? 아직 연말정산이 안 끝나서근로소득원천징수영수증 발급이 안돼요"​혹은은행에서 "전년도 소득 증빙이 안되네요.당해(또는 전년도) 소득 증빙 서류를 다시 제출하세요. "라고 했을 시 제출해야 하는 서류를 알려드릴게요!바로갑종근로소득에 대한 소득세원천징수확인서입니다.줄여서 갑근세 확인서를 회사에 요청하면, 회사에서는 세무 담당 직원 또는 세무소에 요청하여 받을 수 있습니다.​👇 갑근세 확인서는 이렇게 생겼어요!전세대출 시 소득 증명 서류 어렵지 않죠?챙겨야 할 서류들 잘 챙겨서 전세대출 잘 마무리하시면 좋겠습니다.모두 좋은 집 구하시길 바랄게요🙏감사합니다.

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