본사

대전광역시 유성구 대학로 99, 대전팁스타운

지사

(30121) 세종특별자치시 갈매로 363, 파이낸스센터1차 307-2호

상호명

(주)테라파이

대표번호

1577-5260

사업자등록번호

892-86-02420

통신판판매업

제2023-대전유성-0560호

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울산광역시북구산하동업무시설

블루마시티 더품

울산광역시 북구 산하중앙1로 69
용도
업무시설, 제1종근린생활시설
세대 수
정보 없음
평형

15평, 17평, 19평, 21평, 22평, 25평, 27평, 28평, 37평

연식
10년차(사용승인 2017.06.15)
김무진 공인중개사차경애 공인중개사

실거래가

주택 가격

토지 가격

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

산하중앙1로 69

  • 경매 진행 중
  • 공매 진행 중
  • 과거 내역

공적장부 발급

산하동 전세, 월세 리스크 지수

중간
56.7점
북구 내 전세 리스크 순위
13위
전월세 리스크 지수 변동률
3.2%
업무시설 평균 낙찰가율
70%
경매 진행 중
10건
HUG 보증사고
1건
최근 보증사고
2024년
최근 5년 내 보증사고
1건
미반환 평균 보증금
2억 5,000만원
전세 리스크 지수 기준

산하동 전세 리스크 점수는 57점(중간)으로, 북구 내 13위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 10건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 1건으로 확인되며 평균 미반환 보증금은 약 2억 5,000만원입니다.

출처일시
세움터2026.11.01
대법원 경매2026.11.14
한국자산관리공사2026.11.01
탱크옥션2026.11.14

산하동 건축물 통계

건축물대장 울산광역시 통계 기준

유형건축물 수
오피스텔36건
다세대0건
아파트4,726건
도시형생활주택0건
단독/다가구200건
기타 주택829건
건축물대장 기준

산하동에는 오피스텔 36건, 다세대 0건, 아파트 4726건, 도시형생활주택 0건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

북구 주변 지역

  • 가대동
  • 구유동
  • 달천동
  • 당사동
  • 대안동
  • 매곡동
  • 명촌동
  • 무룡동
  • 산하동
  • 상안동
  • 송정동
  • 시례동
  • 신명동
  • 신천동
  • 신현동
  • 양정동
  • 어물동
  • 연암동
  • 염포동
  • 정자동
  • 중산동
  • 진장동
  • 창평동
  • 천곡동
  • 호계동
  • 화봉동
  • 효문동
북구 행정구역 기준

산하동과 함께 가대동, 구유동, 달천동, 당사동, 대안동 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

울산광역시 북구

  • 경매
  • 공매
데이터 출처

실거래가

  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율

주택 가격

26.01.01 기준
1(단일)동
  • 1(단일)동
101호
  • 101호
  • 102호
  • 103호
  • 104호
  • 201호
  • 202호
  • 203호
  • 204호
  • 205호
  • 206호
  • 301호
  • 302호
  • 303호
  • 304호
  • 305호
  • 306호
  • 401호
  • 402호
  • 403호
  • 404호
  • 405호
  • 406호
  • 501호
  • 502호
  • 503호
  • 504호
  • 505호
  • 506호
  • 601호
  • 602호
  • 603호
  • 604호
  • 605호
  • 606호
  • 701호
  • 702호
  • 703호
  • 704호
  • 705호
  • 706호
  • 801호
  • 802호
  • 803호
  • 804호
  • 805호
  • 806호
  • 901호
  • 902호
  • 903호
  • 904호
  • 905호
  • 906호
  • 1001호
  • 1002호
  • 1003호
  • 1004호
  • 1005호
  • 1006호
  • 1101호
  • 1102호
  • 1103호
  • 1104호
  • 1105호
  • 1106호
  • 1201호
  • 1202호
  • 1203호
  • 1204호
  • 1205호
  • 1206호
공시가격
2억 9,394만 5,925원
전년 대비
3%3억 305만원
출처: 오피스텔 기준시가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
20262억 9,394만 5,925원-3%
20253억 305만 6,675원-3.2%
20243억 1,299만 5,675원-3.3%
20233억 2,368만 100원-0.9%
20223억 2,657만 8,975원-
홈택스 기준시가 기준

해당 주택의 공시가격은 2억 9,394만원으로, 전년 대비 3.0% 하락한 것으로 확인됩니다.

토지 가격

26.01.01 기준
개별공시지가
134만 4,000원
전년 대비
0.7%133만원/㎡
지목
대
건물 대지면적
931.5㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
2026134만 4,000원/m²+0.7%
2025133만 4,000원/m²+0.2%
2024133만 1,000원/m²+0.5%
2023132만 5,000원/m²-7.9%
2022143만 9,000원/m²-
부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 134만원으로 전년 대비 0.7% 상승한 것으로 확인됩니다.

공적장부 발급

호 선택
  • 101
  • 102
  • 103
  • 104
  • 201
  • 202
  • 203
  • 204
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  • 206
  • 301
  • 302
  • 303
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  • 305
  • 306
  • 401
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  • 1201
  • 1202
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  • 1204
  • 1205
  • 1206

건물 상세 정보

건축물대장 표제부 기준

건물명블루마시티 더품
주용도업무시설
기타용도업무시설, 제1종근린생활시설
세대 수0세대
층 정보지상 최고 12층/지하 최저 1층
주차 대수73대
승강기 수1대
용적률/건폐율534.83% / 57.94%

위반건축물

동 선택
  • 동 명칭 없음
101
  • 101
  • 102
  • 103
  • 104
  • 201
  • 202
  • 203
  • 204
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  • 301
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  • 306
  • 401
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  • 501
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  • 601
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  • 1205
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위반건축물 여부
확인필요
확인 기준
건축물대장 전유부
확인 기준일
-

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

5층
4층
3층
2층
1층
1층
지하 1층

오피스텔

소매점

그 외 시설

그 외 시설

제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소), 업무시설(주차장및기계실)

층
면적
지1층156평(516.1m²)
1층18평(62.22m²), 105평(347.445m²)
2층146평(485.141m²)
3층108평(357.1047m²)
4층108평(357.1047m²)
건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 업무시설(오피스텔)·제1종근린생활시설(소매점) 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

호별 정보

건축물대장 전유부 기준

동 선택
    101호
    • 101호
    • 102호
    • 103호
    • 104호
    • 201호
    • 202호
    • 203호
    • 204호
    • 205호
    • 206호
    • 301호
    • 302호
    • 303호
    • 304호
    • 305호
    • 306호
    • 401호
    • 402호
    • 403호
    • 404호
    • 405호
    • 406호
    • 501호
    • 502호
    • 503호
    • 504호
    • 505호
    • 506호
    • 601호
    • 602호
    • 603호
    • 604호
    • 605호
    • 606호
    • 701호
    • 702호
    • 703호
    • 704호
    • 705호
    • 706호
    • 801호
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    • 905호
    • 906호
    • 1001호
    • 1002호
    • 1003호
    • 1004호
    • 1005호
    • 1006호
    • 1101호
    • 1102호
    • 1103호
    • 1104호
    • 1105호
    • 1106호
    • 1201호
    • 1202호
    • 1203호
    • 1204호
    • 1205호
    • 1206호
    소유자-
    공동소유
    등기부등본
    주용도소매점
    층1층
    전용면적16평(55.59m²)
    공용면적8평(27.23m²)
    건축물대장 전유부 기준

    101호는 소매점(소매점) 용도의 1층 호실이며, 전용면적 16평(55.59㎡), 공용면적 8평(27.23㎡)으로 확인됩니다.

    건물 용도

    건축물대장 용도별 면적 기준

    • 오피스텔83.4%(4,154m²)
    • 의원10.4%(516m²)
    • 소매점3.1%(156m²)
    • 그 외 시설3.1%(157m²)
    전체 시설

    오피스텔, 의원, 소매점, 인터넷컴퓨터게임시설제공업소, 미용원

    건축물대장 용도별 면적 기준

    해당 건물은 오피스텔, 의원, 소매점 등 다양한 용도로 구성되어 있으며, 각 용도별 면적과 비율을 통해 건물의 주요 사용 형태를 확인할 수 있습니다.

    건물 시공 정보

    건축물대장 표제부 기준

    현재
    허가일
    착공일
    승인일
    내용연도
    허가일2016.01.29
    착공일2016.03.05
    사용승인일2017.06.15
    내용연도2057년
    경과연수9년
    건축물대장 표제부 기준

    해당 건물은 2017년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 9년이며 내용연도는 2057년까지로 확인됩니다.