서울특별시은평구녹번동오피스텔

세민빌딩

서울특별시 은평구 녹번로 10

용도: 근린생활시설/업무시설(오피스텔)
세대 수: 정보 없음
평형: 6평, 7평, 8평, 11평, 47평, 56평
연식: 22년차(사용승인 2005.10.20)

진수정 공인중개사 김형목 공인중개사 안순희 공인중개사 주성복 공인중개사 권시영 공인중개사

실거래가

주택 가격

26.01.01 기준

1(단일)동

1(단일)동

101호

101호
201호
301호
401호
402호
403호
404호
405호
406호
407호
501호
502호
503호
504호
505호
506호
507호
601호
602호
603호
604호
605호
606호
607호
701호
702호
703호
704호

공시가격: 5억 2,800만 1,740원
전년 대비: 3%5억 4,445만원

출처: 오피스텔 기준시가 기준 데이터

년도	공시가격	전년대비
2026	5억 2,800만 1,740원	-3%
2025	5억 4,445만 9,440원	+0.7%
2024	5억 4,058만 7,040원	-2.2%
2023	5억 5,278만 5,100원	+3%
2022	5억 3,671만 4,640원	-

홈택스 기준시가 기준

해당 주택의 공시가격은 5억 2,800만원으로, 전년 대비 3.0% 하락한 것으로 확인됩니다.

주택 가격

토지 가격

26.01.01 기준

개별공시지가: 592만 3,000원
전년 대비: 3%575만원/㎡
지목: 대
건물 대지면적: 314.5㎡

출처: 개별공시지가 기준 데이터

년도	공시가격	전년대비
2026	592만 3,000원/m²	+3%
2025	575만원/m²	+2.7%
2024	560만 1,000원/m²	-0.3%
2023	561만 6,000원/m²	-7.3%
2022	606만 1,000원/m²	+6.9%

부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 592만원으로 전년 대비 3.0% 상승한 것으로 확인됩니다.

토지 가격

건물 상세 정보

건축물대장 표제부 기준

건물명	세민빌딩
주용도	업무시설
기타용도	근린생활시설/업무시설(오피스텔)
세대 수	0세대
층 정보	지상 최고 7층/지하 최저 1층
주차 대수	10대
승강기 수	1대
용적률/건폐율	440.93% / 59.35%

위반건축물

동 선택

동 명칭 없음

101호

101호
201호
301호
401호
402호
403호
404호
405호
406호
407호
501호
502호
503호
504호
505호
506호
507호
601호
602호
603호
604호
605호
606호
607호
701호
702호
703호
704호

위반건축물 여부: 확인필요
확인 기준: 건축물대장 전유부
확인 기준일: -

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

5층

4층

3층

2층

1층

지하 1층

오피스텔

제2종근린생활시설

그 외 시설

주차장, 업무시설(오피스텔)-4호, ELEV기계실(연면적제외), 계단실(연면적제외), 공용화장실, ELEV, 피난실

층	면적
지1	65평(217.2m²), 0평(2.04m²), 1평(3.89m²), 4평(14.98m²)
1층	8평(28.05m²), 46평(152.7m²)
2층	54평(180.75m²)
3층	54평(180.75m²)
4층	49평(164.55m²)

건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 업무시설(오피스텔)-7호·제2종근린생활시설 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

호별 정보

건축물대장 전유부 기준

동 선택

101호

101호
201호
301호
401호
402호
403호
404호
405호
406호
407호
501호
502호
503호
504호
505호
506호
507호
601호
602호
603호
604호
605호
606호
607호
701호
702호
703호
704호

소유자	-
공동소유
등기부등본

주용도	기타제2종근린생활시설
부용도	제2종근린생활시설
층	1층
전용면적	41평(135.55m²)
공용면적	5평(18.64m²)

건축물대장 전유부 기준

101호호는 기타제2종근린생활시설(제2종근린생활시설) 용도의 1층 호실이며, 전용면적 41평(135.55㎡), 공용면적 5평(18.64㎡)으로 확인됩니다.

건물 용도

건축물대장 용도별 면적 기준

오피스텔47.8%(538m²)
기타제2종근린생…28.2%(318m²)
교습소9.7%(109m²)
그 외 시설14.3%(160m²)

전체 시설

오피스텔, 기타제2종근린생활시설, 교습소, 기타제1종근린생활시설, 사무소

건축물대장 용도별 면적 기준

해당 건물은 오피스텔, 기타제2종근린생활시설, 교습소 등 다양한 용도로 구성되어 있으며, 각 용도별 면적과 비율을 통해 건물의 주요 사용 형태를 확인할 수 있습니다.

건물 시공 정보

건축물대장 표제부 기준

현재

허가일

착공일

승인일

내용연도

허가일	2002.06.03
착공일	2004.02.24
사용승인일	2005.10.20
내용연도	2045년
경과연수	21년

건축물대장 표제부 기준

해당 건물은 2005년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 21년이며 내용연도는 2045년까지로 확인됩니다.

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

녹번로 10

경매 진행 중
공매 진행 중
과거 내역

공적장부 발급

호 선택

101호
201호
301호
401호
402호
403호
404호
405호
406호
407호
501호
502호
503호
504호
505호
506호
507호
601호
602호
603호
604호
605호
606호
607호
701호
702호
703호
704호

등기부등본

건축물대장

공적장부 발급

녹번동 전세, 월세 리스크 지수

중간

66.2점

은평구 내 전세 리스크 순위: 7위
전월세 리스크 지수 변동률: 1.6%

오피스텔 평균 낙찰가율: 76%
경매 진행 중: 30건
HUG 보증사고: 30건

최근 보증사고: 2026년
최근 5년 내 보증사고: 29건
미반환 평균 보증금: 2억 3,500만원

전세 리스크 지수 기준

녹번동 전세 리스크 점수는 66점(중간)으로, 은평구 내 7위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 30건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 29건으로 확인되며 평균 미반환 보증금은 약 2억 3,500만원입니다.

출처	일시
세움터	2026.11.01
대법원 경매	2026.11.11
한국자산관리공사	2026.11.01
탱크옥션	2026.11.11

녹번동 건축물 통계

건축물대장 서울특별시 통계 기준

유형	건축물 수
오피스텔	498건
다세대	15건
아파트	11,739건
도시형생활주택	6건
단독/다가구	1,026건
기타 주택	674건

건축물대장 기준

녹번동에는 오피스텔 498건, 다세대 15건, 아파트 11739건, 도시형생활주택 6건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

은평구 주변 지역

은평구 행정구역 기준

녹번동과 함께 갈현동, 구산동, 대조동, 불광동, 수색동 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

서울특별시 은평구

경매
공매

데이터 출처