서울특별시용산구보광동제1종근린생활시설한남에스타워
서울특별시 용산구 보광로 9- 용도
- 제1종근린생활시설(근린생활시설)
- 세대 수
- 1세대(1개동)
- 연식
- 42년차(사용승인 1985.11.20)
보광동 전세, 월세 리스크 지수

낮음
- 용산구 내 전세 리스크 순위
- 26위
- 제1종근린생활시설 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
보광동 건축물 통계
건축물대장 서울특별시 통계 기준
| 유형 | 건축물 수 |
|---|
| 오피스텔 | 0건 |
| 다세대 | 12건 |
| 아파트 | 1,509건 |
| 도시형생활주택 | 0건 |
| 단독/다가구 | 2,056건 |
| 기타 주택 | 247건 |
데이터 출처 | 건물명 | 한남에스타워 |
|---|
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
|---|
| 기타용도 | 근린생활시설 |
|---|
| 세대 수 | 1세대 |
|---|
| 층 정보 | 지상 최고 2층/지하 최저 1층 |
|---|
| 주차 대수 | -대 |
|---|
| 승강기 수 | -대 |
|---|
| 용적률/건폐율 | 141.06% / 47.02% |
|---|
위반건축물
- 위반건축물 여부
- 확인필요
- 확인 기준
- 건축물대장 일반건축물
- 확인 기준일
- -
그 외 시설
제2종근린생활시설(사무소)
층  | 면적 |
|---|
| 지1 | 20평(68.18m²) |
| 1층 | 20평(68.18m²) |
| 2층 | 20평(68.18m²) |
| 허가일 | 1985.04.08 |
|---|
| 착공일 | - |
|---|
| 사용승인일 | 1985.11.20 |
|---|
| 내용연도 | 2025년 |
|---|
| 경과연수 | 41년 |
|---|
주택 가격
24.01.01 기준- 공시가격
- 5억 2,800만원
- 매매 실거래가 대비 동일 면적 기준(221.14m²)
- 85.3%36억원
출처: 개별주택 공시가격 기준 데이터
년도  | 공시가격  | 전년대비 |
|---|
| 2024 | 5억 2,800만원 | +1.7% |
| 2023 | 5억 1,900만원 | -1.9% |
| 2022 | 5억 2,900만원 | - |
토지 가격
26.01.01 기준- 개별공시지가
- 1,412만원
- 지목
- 대
- 건물 대지면적
- 145㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도  | 공시가격  | 전년대비 |
|---|
| 2026 | 1,412만원/m² | +7% |
| 2025 | 1,320만원/m² | +5.1% |
| 2024 | 1,256만원/m² | +1.3% |
| 2023 | 1,240만원/m² | -6.5% |
| 2022 | 1,326만원/m² | +13.5% |
실거래가
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
날짜  | 일 | 실거래가  | 동 |
|---|
| 23.05 | 15 | 36억원 | - |
| 면적 | 145㎡(43.86평) |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|
| 이용상황 | 상업용 |
|---|
| 도로접면 | 중로각지 |
|---|
| 지형높이 | 평지 |
|---|
| 지형형상 | 사다리형 |
|---|
토지 이동(변동) 사유
토지(임야)대장 등본 기준
| 일자 | 사유 |
|---|
| 1976-06-24 | *번과 합병 |
| 1976-06-24 | *번과 합병 |
| 1976-06-24 | *번과 합병 |
| 1976-06-24 | *번과 합병 |
| 1976-06-24 | *번과 합병 |
| 1976-06-24 | *번과 합병 |
| 1976-06-24 | *번과 합병 |
| 1976-06-24 | *번과 합병 |
| 1976-06-24 | 92-1 *번과 합병 |
| 1988-07-08 | 지목변경 |
| 1988-07-08 | 지목변경 |
| 1988-07-08 | 지목변경 |
| 1988-07-08 | 지목변경 |
| 1988-07-08 | 지목변경 |
| 1988-07-08 | 지목변경 |
| 1988-07-08 | 지목변경 |
| 1988-07-08 | 지목변경 |
| 1988-07-08 | 지목변경 |
| 2025-12-15 | 토지개발사업 시행신고 |
| 2025-12-15 | 토지개발사업 시행신고 |