서울특별시서초구신원동업무시설

심플리시티

서울특별시 서초구 청계산로 211

용도: 업무시설
세대 수: 정보 없음
평형: 6평, 7평, 8평, 9평, 10평, 13평, 14평, 15평, 74평, 222평
연식: 9년차(사용승인 2018.06.19)

김미진 공인중개사 김주용 공인중개사 이인식 공인중개사 박미영 공인중개사 최윤정 공인중개사

실거래가

주택 가격

26.01.01 기준

1(단일)동

1(단일)동

101호

101호
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B102호
B103호
B104호
B105호
B106호
B107호

공시가격: 1억 8,555만 8,560원
전년 대비: -1억 8,555만원

출처: 오피스텔 기준시가 기준 데이터

년도	공시가격	전년대비
2026	1억 8,555만 8,560원	0%
2025	1억 8,555만 8,560원	-2.8%
2024	1억 9,100만 160원	-5.9%
2023	2억 297만 1,680원	-

홈택스 기준시가 기준

해당 주택의 공시가격은 1억 8,555만원으로, 전년과 동일한 것으로 확인됩니다.

주택 가격

토지 가격

26.01.01 기준

개별공시지가: 755만 9,000원
전년 대비: 5.4%717만원/㎡
지목: 대
건물 대지면적: 2,313㎡

출처: 개별공시지가 기준 데이터

년도	공시가격	전년대비
2026	755만 9,000원/m²	+5.4%
2025	717만 5,000원/m²	+4.7%
2024	685만 4,000원/m²	+0.9%
2023	679만원/m²	-4.8%
2022	713만 2,000원/m²	+12.6%

부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 755만원으로 전년 대비 5.4% 상승한 것으로 확인됩니다.

토지 가격

건물 상세 정보

건축물대장 표제부 기준

건물명	심플리시티
주용도	업무시설
기타용도	업무시설
세대 수	0세대
층 정보	지상 최고 5층/지하 최저 3층
주차 대수	100대
승강기 수	3대
용적률/건폐율	509.37% / 59.99%

위반건축물

동 선택

동 명칭 없음

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위반건축물 여부: 확인필요
확인 기준: 건축물대장 전유부
확인 기준일: -

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

5층

4층

3층

2층

1층

지하 1~3층

오피스텔 ELEV./계단실/커뮤니티하우스, 오피스텔

그 외 시설

주차장, 오피스텔 ELEV./계단실/로비/라운지, 오피스텔(18세대), 업무시설 ELEV./계단실, 업무시설(1호), 업무시설 ELEV./계단실 , 업무시설화장실, 업무시설(1호), 오피스텔 ELEV./계단실/관리실, 오피스텔(6세대), 주차장진입로, 종합방재실, MDF, 업무시설 ELEV./계단실, 쓰레기분리수거장, 오피스텔 ELEV./계단실, 오피스텔 주민창고, 기계실, 전기실, 발전기실

층	면적
지3층	46평(153.414m²), 18평(62.251m²), 509평(1685.527m²)
지2층	39평(132.125m²), 7평(24.94m²), 477평(1579.036m²), 7평(23.398m²), 66평(221.137m²)
지1층	261평(864.619m²), 125평(415.884m²), 102평(337.244m²)
1층	236평(781.18m²), 81평(268.665m²)
2층	397평(1313.514m²)

건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 오피스텔 ELEV./계단실/커뮤니티하우스, 오피스텔(32세대)·오피스텔 ELEV./계단실 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

호별 정보

건축물대장 전유부 기준

동 선택

101호

101호
102호
103호
104호
105호
106호
107호
108호
109호
110호
111호
112호
113호
114호
115호
116호
117호
118호
119호
201호
202호
203호
204호
205호
206호
207호
208호
209호
210호
211호
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217호
218호
219호
220호
221호
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228호
229호
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231호
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303호
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307호
308호
309호
310호
311호
312호
313호
314호
315호
316호
317호
318호
319호
320호
321호
322호
323호
324호
325호
326호
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405호
406호
407호
408호
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412호
413호
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530호
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532호
B101호
B102호
B103호
B104호
B105호
B106호
B107호

소유자	-
공동소유
등기부등본

주용도	오피스텔
층	1층
전용면적	8평(28.96m²)
공용면적	-

건축물대장 전유부 기준

해당 호실의 건축물대장 전유부 정보가 확인되지 않습니다.

건물 용도

건축물대장 용도별 면적 기준

오피스텔81.5%(4,304m²)
기타일반업무시설18.5%(976m²)

전체 시설

오피스텔, 기타일반업무시설

건축물대장 용도별 면적 기준

해당 건물은 오피스텔, 기타일반업무시설 등 다양한 용도로 구성되어 있으며, 각 용도별 면적과 비율을 통해 건물의 주요 사용 형태를 확인할 수 있습니다.

건물 시공 정보

건축물대장 표제부 기준

현재

허가일

착공일

승인일

내용연도

허가일	2016.05.04
착공일	2016.06.15
사용승인일	2018.06.19
내용연도	2058년
경과연수	8년

건축물대장 표제부 기준

해당 건물은 2018년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 8년이며 내용연도는 2058년까지로 확인됩니다.

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

청계산로 211

경매 진행 중
공매 진행 중
과거 내역

공적장부 발급

호 선택

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등기부등본

건축물대장

공적장부 발급

신원동 전세, 월세 리스크 지수

중간

59.8점

서초구 내 전세 리스크 순위: 2위
전월세 리스크 지수 변동률: 0%

업무시설 평균 낙찰가율: 70%
경매 진행 중: 6건
HUG 보증사고: 3건

최근 보증사고: 2025년
최근 5년 내 보증사고: 3건
미반환 평균 보증금: 1억 8,000만원

전세 리스크 지수 기준

신원동 전세 리스크 점수는 60점(중간)으로, 서초구 내 2위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 6건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 3건으로 확인되며 평균 미반환 보증금은 약 1억 8,000만원입니다.

출처	일시
세움터	2026.11.01
대법원 경매	2026.11.11
한국자산관리공사	2026.11.01
탱크옥션	2026.11.11

신원동 건축물 통계

건축물대장 서울특별시 통계 기준

유형	건축물 수
오피스텔	623건
다세대	0건
아파트	2,329건
도시형생활주택	0건
단독/다가구	193건
기타 주택	435건

건축물대장 기준

신원동에는 오피스텔 623건, 다세대 0건, 아파트 2329건, 도시형생활주택 0건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

서초구 주변 지역

서초구 행정구역 기준

신원동과 함께 내곡동, 반포동, 방배동, 서초동, 양재동 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

서울특별시 서초구

경매
공매

데이터 출처