본사

대전광역시 유성구 대학로 99, 대전팁스타운

지사

(30121) 세종특별자치시 갈매로 363, 파이낸스센터1차 307-2호

상호명

(주)테라파이

대표번호

1577-5260

사업자등록번호

892-86-02420

통신판판매업

제2023-대전유성-0560호

  • 개인정보 처리방침
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서울특별시구로구구로동아파트

대림오페라타워

서울특별시 구로구 구로중앙로 60
용도
공동주택(아파트), 근린생활시설, 업무시설,종교시설
세대 수
39세대(1개동)
평형

6평, 9평, 11평, 12평, 16평, 17평, 20평, 24평, 27평, 28평, 29평, 30평, 33평, 34평, 35평, 36평, 38평, 39평, 41평, 43평, 44평, 46평, 47평, 48평, 51평, 53평, 55평, 58평, 59평, 61평, 62평, 65평, 111평, 120평, 155평

연식
31년차(사용승인 1996.12.23)
김지호 공인중개사양은주 공인중개사변미선 공인중개사이금순 공인중개사김상원 공인중개사

실거래가

주택 가격

토지 가격

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

구로중앙로 60

  • 경매 진행 중
  • 공매 진행 중
  • 과거 내역

공적장부 발급

구로동 전세, 월세 리스크 지수

높음
73.1점
구로구 내 전세 리스크 순위
7위
전월세 리스크 지수 변동률
2.1%
아파트 평균 낙찰가율
70%
경매 진행 중
246건
HUG 보증사고
179건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
178건
미반환 평균 보증금
2억 7,111만원
전세 리스크 지수 기준

구로동 전세 리스크 점수는 73점(높음)으로, 구로구 내 7위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 246건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 178건으로 확인되며 평균 미반환 보증금은 약 2억 7,111만원입니다.

출처일시
세움터2026.11.01
대법원 경매2026.11.05
한국자산관리공사2026.11.01
탱크옥션2026.11.05

구로동 건축물 통계

건축물대장 서울특별시 통계 기준

유형건축물 수
오피스텔5,228건
다세대27건
아파트39,781건
도시형생활주택94건
단독/다가구4,768건
기타 주택20,714건
건축물대장 기준

구로동에는 오피스텔 5228건, 다세대 27건, 아파트 39781건, 도시형생활주택 94건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

구로구 주변 지역

  • 가리봉동
  • 개봉동
  • 고척동
  • 구로동
  • 궁동
  • 신도림동
  • 오류동
  • 온수동
  • 천왕동
  • 항동
구로구 행정구역 기준

구로동과 함께 가리봉동, 개봉동, 고척동, 궁동, 신도림동 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

서울특별시 구로구

  • 경매
  • 공매
데이터 출처

실거래가

  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
최근 매매가
4억 4,500만원
15층 · 25.08.30
직전 매매가
4억 4,500만원
17층 · 22.04.26
최고 매매가
4억 4,500만원
15층 · 25.08.30
14년 9월 ~ 25년 8월매매 10건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
날짜
일
실거래가
동층
25.08304억 4,500만원-15층
22.04264억 4,500만원-17층
21.10314억 1,000만원-21층
21.02183억 5,000만원-15층
20.07303억 5,000만원-16층

주택 가격

26.01.01 기준
-동
  • -동
101호
  • 101호
  • 201호
  • 202호
  • 301호
  • 302호
  • 303호
  • 304호
  • 305호
  • 306호
  • 401호
  • 402호
  • 403호
  • 404호
  • 501호
  • 502호
  • 503호
  • 504호
  • 505호
  • 506호
  • 601호
  • 602호
  • 603호
  • 604호
  • 605호
  • 701호
  • 702호
  • 703호
  • 704호
  • 705호
  • 602-1호
  • 603-1호
  • B101호
  • B102호
  • B103호
  • B104호
  • B105호
  • B106호
  • B107호
  • B108호
  • B109호
  • B110호
  • B111호
공시가격
30억 281만 8,530원
전년 대비
0.3%30억 1,276만원
출처: 오피스텔 기준시가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
202630억 281만 8,530원-0.3%
202530억 1,276만 3,990원-2.8%
202431억 85만 2,350원-0.7%
202331억 2,358만 4,830원0%
202231억 2,358만 4,830원-
홈택스 기준시가 기준

해당 주택의 공시가격은 30억 281만원으로, 전년 대비 0.3% 하락한 것으로 확인됩니다.

토지 가격

26.01.01 기준
개별공시지가
1,260만원
전년 대비
2.3%1,232만원/㎡
지목
대
건물 대지면적
1,227.2㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
20261,260만원/m²+2.3%
20251,232만원/m²+1.7%
20241,211만원/m²0%
20231,211만원/m²-6.7%
20221,298만원/m²+8.8%
부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 1,260만원으로 전년 대비 2.3% 상승한 것으로 확인됩니다.

공적장부 발급

호 선택
  • 101호
  • 201호
  • 202호
  • 301호
  • 302호
  • 303호
  • 304호
  • 305호
  • 306호
  • 401호
  • 402호
  • 403호
  • 404호
  • 501호
  • 502호
  • 503호
  • 504호
  • 505호
  • 506호
  • 601호
  • 602-1호
  • 602호
  • 603-1호
  • 603호
  • 604호
  • 605호
  • 701호
  • 702호
  • 703호
  • 704호
  • 705호
  • 901호
  • 902호
  • 903호
  • 1001호
  • 1002호
  • 1003호
  • 1101호
  • 1102호
  • 1103호
  • 1201호
  • 1202호
  • 1203호
  • 1301호
  • 1302호
  • 1303호
  • 1401호
  • 1402호
  • 1403호
  • 1501호
  • 1502호
  • 1503호
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  • 1701호
  • 1702호
  • 1703호
  • 1801호
  • 1802호
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  • 1903호
  • 2001호
  • 2002호
  • 2003호
  • 2101호
  • 2102호
  • 2103호
  • B101호
  • B102호
  • B103호
  • B104호
  • B105호
  • B106호
  • B107호
  • B108호
  • B109호
  • B110호
  • B111호

건물 상세 정보

건축물대장 표제부 기준

건물명대림오페라타워
주용도공동주택
기타용도공동주택(아파트), 근린생활시설, 업무시설,종교시설
세대 수39세대
층 정보지상 최고 21층/지하 최저 5층
주차 대수67대
승강기 수-대
용적률/건폐율1165.56% / 58.95%

위반건축물

동 선택
  • 동 명칭 없음
101호
  • 101호
  • 201호
  • 202호
  • 301호
  • 302호
  • 303호
  • 304호
  • 305호
  • 306호
  • 401호
  • 402호
  • 403호
  • 404호
  • 501호
  • 502호
  • 503호
  • 504호
  • 505호
  • 506호
  • 601호
  • 602-1호
  • 602호
  • 603-1호
  • 603호
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  • 605호
  • 701호
  • 702호
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  • 901호
  • 902호
  • 903호
  • 1001호
  • 1002호
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  • 1101호
  • 1102호
  • 1103호
  • 1201호
  • 1202호
  • 1203호
  • 1301호
  • 1302호
  • 1303호
  • 1401호
  • 1402호
  • 1403호
  • 1501호
  • 1502호
  • 1503호
  • 1601호
  • 1602호
  • 1603호
  • 1701호
  • 1702호
  • 1703호
  • 1801호
  • 1802호
  • 1803호
  • 1901호
  • 1902호
  • 1903호
  • 2001호
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  • 2003호
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  • 2103호
  • B101호
  • B102호
  • B103호
  • B104호
  • B105호
  • B106호
  • B107호
  • B108호
  • B109호
  • B110호
  • B111호
위반건축물 여부
확인필요
확인 기준
건축물대장 전유부
확인 기준일
-

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

5층
4층
3층
2층
1층
지하 1~5층

아파트

그 외 시설

업무시설

그 외 시설

주차장, 근린생활시설, 엘리베이터기계실,아파트부대복리시설, 업무시설,제1,2종근린생활시설,종교시설, 업무시설,근린생활시설, 종교시설,제2종근린생활시설(일반음식점), 주차장,기계실,전기실

층
면적
지5층264평(875.88m²)
지4층300평(994.24m²)
지3층302평(1001.44m²)
지2층299평(988.83m²)
지1층292평(965.52m²)
건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 아파트·업무시설 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

호별 정보

건축물대장 전유부 기준

동 선택
    101호
    • 101호
    • 201호
    • 202호
    • 301호
    • 302호
    • 303호
    • 304호
    • 305호
    • 306호
    • 401호
    • 402호
    • 403호
    • 404호
    • 501호
    • 502호
    • 503호
    • 504호
    • 505호
    • 506호
    • 601호
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    • 602호
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    • 605호
    • 701호
    • 702호
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    • 901호
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    • 903호
    • 1001호
    • 1002호
    • 1003호
    • 1101호
    • 1102호
    • 1103호
    • 1201호
    • 1202호
    • 1203호
    • 1301호
    • 1302호
    • 1303호
    • 1401호
    • 1402호
    • 1403호
    • 1501호
    • 1502호
    • 1503호
    • 1601호
    • 1602호
    • 1603호
    • 1701호
    • 1702호
    • 1703호
    • 1801호
    • 1802호
    • 1803호
    • 1901호
    • 1902호
    • 1903호
    • 2001호
    • 2002호
    • 2003호
    • 2101호
    • 2102호
    • 2103호
    • B101호
    • B102호
    • B103호
    • B104호
    • B105호
    • B106호
    • B107호
    • B108호
    • B109호
    • B110호
    • B111호
    소유자-
    공동소유
    등기부등본
    주용도금융업소
    부용도업무시설(금융)
    층1층
    전용면적118평(392.22m²)
    공용면적36평(121.78m²)
    건축물대장 전유부 기준

    101호호는 금융업소(업무시설(금융)) 용도의 1층 호실이며, 전용면적 118평(392.22㎡), 공용면적 36평(121.78㎡)으로 확인됩니다.

    건물 용도

    건축물대장 용도별 면적 기준

    • 아파트54.7%(5,935m²)
    • 기타일반업무시설10.6%(1,153m²)
    • 의원6.3%(680m²)
    • 그 외 시설28.4%(3,076m²)
    전체 시설

    아파트, 기타일반업무시설, 의원, 기타제1종근린생활시설, 부대시설, 금융업소, 일반음식점, 기타종교집회장, 학원, 기타제2종근린생활시설, 교회, 사무소

    건축물대장 용도별 면적 기준

    해당 건물은 아파트, 기타일반업무시설, 의원 등 다양한 용도로 구성되어 있으며, 각 용도별 면적과 비율을 통해 건물의 주요 사용 형태를 확인할 수 있습니다.

    건물 시공 정보

    건축물대장 표제부 기준

    현재
    허가일
    착공일
    승인일
    내용연도
    허가일1994.02.12
    착공일1994.03.12
    사용승인일1996.12.23
    내용연도2036년
    경과연수30년
    건축물대장 표제부 기준

    해당 건물은 1996년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 30년이며 내용연도는 2036년까지로 확인됩니다.