본사

대전광역시 유성구 대학로 99, 대전팁스타운

지사

(30121) 세종특별자치시 갈매로 363, 파이낸스센터1차 307-2호

상호명

(주)테라파이

대표번호

1577-5260

사업자등록번호

892-86-02420

통신판판매업

제2023-대전유성-0560호

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서울특별시광진구중곡동오피스텔

마인하임648

서울특별시 광진구 능동로37길 10-4
용도
다세대주택(12세대),업무시설(오피스텔-12호),근린생활시설
세대 수
12세대(1개동)
평형

10평, 12평, 14평, 16평, 18평, 19평, 20평, 26평, 35평

연식
10년차(사용승인 2017.03.08)
이지은 공인중개사한효임 공인중개사송철한 공인중개사정수영 공인중개사이은미 공인중개사

실거래가

주택 가격

토지 가격

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

능동로37길 10-4

  • 경매 진행 중
  • 공매 진행 중
  • 과거 내역

공적장부 발급

중곡동 전세, 월세 리스크 지수

높음
72.5점
광진구 내 전세 리스크 순위
1위
전월세 리스크 지수 변동률
1.5%
오피스텔 평균 낙찰가율
74%
경매 진행 중
103건
HUG 보증사고
63건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
60건
미반환 평균 보증금
3억 3,823만원
전세 리스크 지수 기준

중곡동 전세 리스크 점수는 72점(높음)으로, 광진구 내 1위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 103건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 60건으로 확인되며 평균 미반환 보증금은 약 3억 3,823만원입니다.

출처일시
세움터2026.11.01
대법원 경매2026.11.10
한국자산관리공사2026.11.01
탱크옥션2026.11.10

중곡동 건축물 통계

건축물대장 서울특별시 통계 기준

유형건축물 수
오피스텔1,049건
다세대35건
아파트15,984건
도시형생활주택9건
단독/다가구4,709건
기타 주택1,249건
건축물대장 기준

중곡동에는 오피스텔 1049건, 다세대 35건, 아파트 15984건, 도시형생활주택 9건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

광진구 주변 지역

  • 광장동
  • 구의동
  • 군자동
  • 능동
  • 자양동
  • 중곡동
  • 화양동
광진구 행정구역 기준

중곡동과 함께 광장동, 구의동, 군자동, 능동, 자양동 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

서울특별시 광진구

  • 경매
  • 공매
데이터 출처

실거래가

  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
최근 매매가
2억 3,500만원
3층 · 25.06.23
직전 매매가
1억 9,674만원
5층 · 17.03.27
최고 매매가
2억 3,500만원
3층 · 25.06.23
17년 3월 ~ 25년 6월매매 2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
날짜
일
실거래가
동층
25.06232억 3,500만원-3층
17.03271억 9,674만원-5층

주택 가격

26.01.01 기준
1(단일)동
  • 1(단일)동
201호
  • 201호
  • 202호
  • 301호
  • 302호
  • 303호
  • 304호
  • 401호
  • 402호
  • 403호
  • 404호
  • 501호
  • 502호
  • 503호
  • 504호
  • B01호
공시가격
1억 9,348만 8,590원
전년 대비
-1억 9,348만원
출처: 오피스텔 기준시가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
20261억 9,348만 8,590원0%
20251억 9,348만 8,590원+1.2%
20241억 9,111만 5,710원-1.2%
20231억 9,348만 8,590원+5.9%
20221억 8,271만 1,760원-
홈택스 기준시가 기준

해당 주택의 공시가격은 1억 9,348만원으로, 전년과 동일한 것으로 확인됩니다.

토지 가격

26.01.01 기준
개별공시지가
506만 4,000원
전년 대비
4%486만원/㎡
지목
대
건물 대지면적
449.6㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
2026506만 4,000원/m²+4%
2025486만 9,000원/m²+4.1%
2024467만 9,000원/m²+3.1%
2023454만원/m²-6.6%
2022486만원/m²+20.9%
부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 506만원으로 전년 대비 4.0% 상승한 것으로 확인됩니다.

공적장부 발급

호 선택
  • 201
  • 202
  • 301
  • 302
  • 303
  • 304
  • 401
  • 402
  • 403
  • 404
  • 501
  • 502
  • 503
  • 504
  • 601
  • 602
  • 603
  • 604
  • 701
  • 702
  • 703
  • 704
  • 801
  • 802
  • 803
  • 804
  • B01

건물 상세 정보

건축물대장 표제부 기준

건물명마인하임648
주용도업무시설
기타용도다세대주택(12세대),업무시설(오피스텔-12호),근린생활시설
세대 수12세대
층 정보지상 최고 8층/지하 최저 2층
주차 대수21대
승강기 수2대
용적률/건폐율395.83% / 59.24%

위반건축물

동 선택
  • 동 명칭 없음
201
  • 201
  • 202
  • 301
  • 302
  • 303
  • 304
  • 401
  • 402
  • 403
  • 404
  • 501
  • 502
  • 503
  • 504
  • 601
  • 602
  • 603
  • 604
  • 701
  • 702
  • 703
  • 704
  • 801
  • 802
  • 803
  • 804
  • B01
위반건축물 여부
확인필요
확인 기준
건축물대장 전유부
확인 기준일
-

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

5층
4층
3층
2층
1층
지하 1~2층

다세대주택

오피스텔-4호

그 외 시설

그 외 시설

계단실, 기계식주차장, 제2종근린생활시설(사무소-2호), 관리실, 계단실(연면적제외), MDF실및기계실, 제2종근린생활시설(사무소-1호)

층
면적
지2층48평(159.39m²), 3평(12.88m²)
지1층6평(20.26m²), 9평(32.7m²), 14평(46.45m²)
1층1평(5.52m²), 17평(57.75m²), 9평(31.51m²)
2층69평(229.07m²)
3층66평(221.33m²)
건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 다세대주택(4세대)·업무시설(오피스텔-4호) 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

호별 정보

건축물대장 전유부 기준

동 선택
    201호
    • 201호
    • 202호
    • 301호
    • 302호
    • 303호
    • 304호
    • 401호
    • 402호
    • 403호
    • 404호
    • 501호
    • 502호
    • 503호
    • 504호
    • 601호
    • 602호
    • 603호
    • 604호
    • 701호
    • 702호
    • 703호
    • 704호
    • 801호
    • 802호
    • 803호
    • 804호
    • B01호
    소유자-
    공동소유
    등기부등본
    주용도사무소
    부용도제2종근린생활시설(사무소)
    층2층
    전용면적19평(66m²)
    공용면적5평(19.7m²)
    건축물대장 전유부 기준

    201호는 사무소(제2종근린생활시설(사무소)) 용도의 2층 호실이며, 전용면적 19평(66㎡), 공용면적 5평(19.7㎡)으로 확인됩니다.

    건물 용도

    건축물대장 용도별 면적 기준

    • 오피스텔47.6%(734m²)
    • 다세대주택35.5%(547m²)
    • 사무소17.0%(262m²)
    전체 시설

    오피스텔, 다세대주택, 사무소

    건축물대장 용도별 면적 기준

    해당 건물은 오피스텔, 다세대주택, 사무소 등 다양한 용도로 구성되어 있으며, 각 용도별 면적과 비율을 통해 건물의 주요 사용 형태를 확인할 수 있습니다.

    건물 시공 정보

    건축물대장 표제부 기준

    현재
    허가일
    착공일
    승인일
    내용연도
    허가일2016.01.29
    착공일2016.03.09
    사용승인일2017.03.08
    내용연도2057년
    경과연수9년
    건축물대장 표제부 기준

    해당 건물은 2017년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 9년이며 내용연도는 2057년까지로 확인됩니다.