본사

대전광역시 유성구 대학로 99, 대전팁스타운

지사

(30121) 세종특별자치시 갈매로 363, 파이낸스센터1차 307-2호

상호명

(주)테라파이

대표번호

1577-5260

사업자등록번호

892-86-02420

통신판판매업

제2023-대전유성-0560호

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서울특별시관악구봉천동업무시설

정원파크빌

서울특별시 관악구 은천로 126
용도
업무시설 외 2
세대 수
12세대(1개동)
평형

9평, 10평, 11평, 12평, 13평, 15평, 16평, 21평

연식
9년차(사용승인 2018.05.02)
정재민 공인중개사이신영 공인중개사노영신 공인중개사정영주 공인중개사김주희 공인중개사

실거래가

주택 가격

토지 가격

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

은천로 126

  • 경매 진행 중
  • 공매 진행 중
  • 과거 내역

공적장부 발급

봉천동 전세, 월세 리스크 지수

높음
73.9점
관악구 내 전세 리스크 순위
4위
전월세 리스크 지수 변동률
2.1%
업무시설 평균 낙찰가율
70%
경매 진행 중
305건
HUG 보증사고
199건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
196건
미반환 평균 보증금
3억 240만원
전세 리스크 지수 기준

봉천동 전세 리스크 점수는 74점(높음)으로, 관악구 내 4위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 305건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 196건으로 확인되며 평균 미반환 보증금은 약 3억 240만원입니다.

출처일시
세움터2026.11.01
대법원 경매2026.11.12
한국자산관리공사2026.11.01
탱크옥션2026.11.12

봉천동 건축물 통계

건축물대장 서울특별시 통계 기준

유형건축물 수
오피스텔1,414건
다세대8건
아파트53,676건
도시형생활주택0건
단독/다가구7,478건
기타 주택10,923건
건축물대장 기준

봉천동에는 오피스텔 1414건, 다세대 8건, 아파트 53676건, 도시형생활주택 0건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

관악구 주변 지역

  • 남현동
  • 봉천동
  • 신림동
관악구 행정구역 기준

봉천동과 함께 남현동, 신림동 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

서울특별시 관악구

  • 경매
  • 공매
데이터 출처

실거래가

  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
최근 매매가
2억 9,500만원
3층 · 23.12.05
직전 매매가
2억 9,500만원
3층 · 23.12.04
최고 매매가
2억 9,500만원
3층 · 23.12.05
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
날짜
일
실거래가
동층
23.12052억 9,500만원-3층
23.12042억 9,500만원-3층

주택 가격

26.01.01 기준
1(단일)동
  • 1(단일)동
201호
  • 201호
  • 202호
  • 203호
  • 301호
  • 302호
  • 303호
  • 401호
  • 402호
  • 403호
  • B01호
공시가격
2억 8,021만 8,530원
전년 대비
2.2%2억 7,427만원
출처: 오피스텔 기준시가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
20262억 8,021만 8,530원+2.2%
20252억 7,427만 9,250원+4.3%
20242억 6,306만 609원+0.8%
20232억 6,108만 849원+2.5%
20222억 5,472만 9,119원-
홈택스 기준시가 기준

해당 주택의 공시가격은 2억 8,021만원으로, 전년 대비 2.2% 상승한 것으로 확인됩니다.

토지 가격

26.01.01 기준
개별공시지가
693만 1,000원
전년 대비
2%679만원/㎡
지목
대
건물 대지면적
370㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
2026693만 1,000원/m²+2%
2025679만 7,000원/m²+3.1%
2024659만 5,000원/m²+0.5%
2023656만 1,000원/m²-5.8%
2022696만 4,000원/m²+14%
부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 693만원으로 전년 대비 2.0% 상승한 것으로 확인됩니다.

공적장부 발급

호 선택
  • 201
  • 202
  • 203
  • 301
  • 302
  • 303
  • 401
  • 402
  • 403
  • 501
  • 502
  • 503
  • 601
  • 602
  • 603
  • 701
  • 702
  • 703
  • 801
  • 802
  • 803
  • B01

건물 상세 정보

건축물대장 표제부 기준

건물명정원파크빌
주용도업무시설
기타용도업무시설 외 2
세대 수12세대
층 정보지상 최고 8층/지하 최저 1층
주차 대수15대
승강기 수1대
용적률/건폐율318.29% / 48.12%

위반건축물

동 선택
  • 동 명칭 없음
201
  • 201
  • 202
  • 203
  • 301
  • 302
  • 303
  • 401
  • 402
  • 403
  • 501
  • 502
  • 503
  • 601
  • 602
  • 603
  • 701
  • 702
  • 703
  • 801
  • 802
  • 803
  • B01
위반건축물 여부
확인필요
확인 기준
건축물대장 전유부
확인 기준일
-

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

5층
4층
3층
2층
1층
지하 1층

다세대주택

오피스텔

그 외 시설

그 외 시설

계단실, 계단실(연면적제외), 주차장, 소매점, 펌프실

층
면적
지152평(174.93m²), 4평(16.11m²), 13평(44.16m²), 5평(19.04m²)
1층4평(16.11m²)
2층46평(154.6m²)
3층46평(154.6m²)
4층46평(154.6m²)
건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 다세대주택·오피스텔 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

호별 정보

건축물대장 전유부 기준

동 선택
    201호
    • 201호
    • 202호
    • 203호
    • 301호
    • 302호
    • 303호
    • 401호
    • 402호
    • 403호
    • 501호
    • 502호
    • 503호
    • 601호
    • 602호
    • 603호
    • 701호
    • 702호
    • 703호
    • 801호
    • 802호
    • 803호
    • B01호
    소유자-
    공동소유
    등기부등본
    주용도오피스텔
    층2층
    전용면적17평(59m²)
    공용면적2평(9.91m²)
    건축물대장 전유부 기준

    201호는 오피스텔(오피스텔) 용도의 2층 호실이며, 전용면적 17평(59㎡), 공용면적 2평(9.91㎡)으로 확인됩니다.

    건물 용도

    건축물대장 용도별 면적 기준

    • 오피스텔49.5%(487m²)
    • 다세대주택45.3%(445m²)
    • 소매점5.2%(52m²)
    전체 시설

    오피스텔, 다세대주택, 소매점

    건축물대장 용도별 면적 기준

    해당 건물은 오피스텔, 다세대주택, 소매점 등 다양한 용도로 구성되어 있으며, 각 용도별 면적과 비율을 통해 건물의 주요 사용 형태를 확인할 수 있습니다.

    건물 시공 정보

    건축물대장 표제부 기준

    현재
    허가일
    착공일
    승인일
    내용연도
    허가일2017.09.07
    착공일2017.11.08
    사용승인일2018.05.02
    내용연도2058년
    경과연수8년
    건축물대장 표제부 기준

    해당 건물은 2018년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 8년이며 내용연도는 2058년까지로 확인됩니다.