본사

대전광역시 유성구 대학로 99, 대전팁스타운

지사

(30121) 세종특별자치시 갈매로 363, 파이낸스센터1차 307-2호

상호명

(주)테라파이

대표번호

1577-5260

사업자등록번호

892-86-02420

통신판판매업

제2023-대전유성-0560호

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부산광역시해운대구중동오피스텔

해운대 라센트 스위첸

부산광역시 해운대구 해운대해변로357번길 9
용도
업무시설(오피스텔),근린생활시설
세대 수
정보 없음
평형

5평, 7평, 10평, 11평, 12평, 13평, 14평, 15평, 40평, 41평

연식
3년차(사용승인 2024.12.30)
변지현 공인중개사송미진 공인중개사송미진 공인중개사김현길 공인중개사이미경 공인중개사

실거래가

주택 가격

토지 가격

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

해운대해변로357번길 9

  • 경매 진행 중
  • 공매 진행 중
  • 과거 내역

공적장부 발급

중동 전세, 월세 리스크 지수

중간
65.7점
해운대구 내 전세 리스크 순위
1위
전월세 리스크 지수 변동률
1.6%
오피스텔 평균 낙찰가율
78%
경매 진행 중
102건
HUG 보증사고
6건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
6건
미반환 평균 보증금
2억 1,929만원
전세 리스크 지수 기준

중동 전세 리스크 점수는 66점(중간)으로, 해운대구 내 1위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 102건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 6건으로 확인되며 평균 미반환 보증금은 약 2억 1,929만원입니다.

출처일시
세움터2026.11.01
대법원 경매2026.11.13
한국자산관리공사2026.11.01
탱크옥션2026.11.13

중동 건축물 통계

건축물대장 부산광역시 통계 기준

유형건축물 수
오피스텔3,976건
다세대49건
아파트16,494건
도시형생활주택0건
단독/다가구704건
기타 주택6,281건
건축물대장 기준

중동에는 오피스텔 3976건, 다세대 49건, 아파트 16494건, 도시형생활주택 0건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

해운대구 주변 지역

  • 반송동
  • 반여동
  • 석대동
  • 송정동
  • 우동
  • 재송동
  • 좌동
  • 중동
해운대구 행정구역 기준

중동과 함께 반송동, 반여동, 석대동, 송정동, 우동 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

부산광역시 해운대구

  • 경매
  • 공매
데이터 출처

실거래가

  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율

주택 가격

26.01.01 기준
해운대라센트스위첸동
  • 해운대라센트스위첸동
101호
  • 101호
  • 102호
  • 103호
  • 104호
  • 105호
  • 106호
  • 107호
  • 108호
  • 109호
  • 110호
  • 101동-1002호
  • 101동-1003호
  • 101동-1004호
  • 101동-1101호
  • 101동-1102호
  • 101동-1103호
  • 101동-1104호
  • 101동-1201호
  • 101동-1202호
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  • 102동-602호
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  • 102동-701호
  • 102동-702호
  • 102동-703호
  • 102동-801호
  • 102동-802호
  • 102동-803호
  • 102동-901호
  • 102동-902호
  • 102동-903호
공시가격
2억 6,317만 7,040원
출처: 오피스텔 기준시가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
20262억 6,317만 7,040원-
홈택스 기준시가 기준

해당 주택의 공시가격은 2억 6,317만원으로 확인됩니다.

토지 가격

26.01.01 기준
개별공시지가
722만 2,000원
전년 대비
-0.8%727만원/㎡
지목
대
건물 대지면적
2,291㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
2026722만 2,000원/m²-0.8%
2025727만 8,000원/m²+1.8%
2024714만 6,000원/m²0%
2023714만 6,000원/m²-3.1%
2022737만 2,000원/m²+121.5%
부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 722만원으로 전년 대비 0.8% 하락한 것으로 확인됩니다.

공적장부 발급

동 선택
  • 해운대 라센트 스위첸
호 선택
  • 101
  • 101동-1002
  • 101동-1003
  • 101동-1004
  • 101동-1101
  • 101동-1102
  • 101동-1103
  • 101동-1104
  • 101동-1201
  • 101동-1202
  • 101동-1203
  • 101동-1204
  • 101동-1301
  • 101동-1302
  • 101동-1303
  • 101동-1304
  • 101동-1401
  • 101동-1402
  • 101동-1403
  • 101동-1404
  • 101동-1501
  • 101동-1502
  • 101동-1503
  • 101동-1504
  • 101동-1601
  • 101동-1602
  • 101동-1603
  • 101동-1604
  • 101동-1701
  • 101동-1702
  • 101동-1703
  • 101동-1704
  • 101동-1801
  • 101동-1802
  • 101동-1803
  • 101동-1804
  • 101동-1901
  • 101동-1902
  • 101동-1903
  • 101동-1904
  • 101동-2001
  • 101동-2002
  • 101동-2003
  • 101동-2004
  • 101동-2101
  • 101동-2102
  • 101동-2103
  • 101동-2104
  • 101동-2301
  • 101동-2302
  • 101동-2303
  • 101동-2304
  • 101동-2401
  • 101동-2402
  • 101동-2403
  • 101동-2404
  • 101동-2501
  • 101동-2502
  • 101동-2503
  • 101동-2504
  • 101동-2601
  • 101동-2602
  • 101동-2603
  • 101동-2604
  • 101동-2701
  • 101동-2702
  • 101동-2703
  • 101동-2704
  • 101동-2801
  • 101동-2802
  • 101동-2803
  • 101동-2804
  • 101동-2901
  • 101동-2902
  • 101동-2903
  • 101동-2904
  • 101동-3001
  • 101동-3002
  • 101동-3003
  • 101동-3004
  • 101동-302
  • 101동-303
  • 101동-3101
  • 101동-3102
  • 101동-3103
  • 101동-3104
  • 101동-3201
  • 101동-3202
  • 101동-3203
  • 101동-3204
  • 101동-3301
  • 101동-3302
  • 101동-3303
  • 101동-3304
  • 101동-3401
  • 101동-3402
  • 101동-3403
  • 101동-3404
  • 101동-3501
  • 101동-3502
  • 101동-3503
  • 101동-3504
  • 101동-3601
  • 101동-3602
  • 101동-3603
  • 101동-3604
  • 101동-402
  • 101동-403
  • 101동-404
  • 101동-502
  • 101동-503
  • 101동-504
  • 101동-602
  • 101동-603
  • 101동-604
  • 101동-702
  • 101동-703
  • 101동-704
  • 101동-802
  • 101동-803
  • 101동-804
  • 101동-902
  • 101동-903
  • 101동-904
  • 102
  • 102동-1001
  • 102동-1002
  • 102동-1003
  • 102동-1101
  • 102동-1102
  • 102동-1103
  • 102동-1201
  • 102동-1202
  • 102동-1203
  • 102동-1301
  • 102동-1302
  • 102동-1303
  • 102동-1401
  • 102동-1402
  • 102동-1403
  • 102동-1501
  • 102동-1502
  • 102동-1503
  • 102동-1601
  • 102동-1602
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  • 102동-1702
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  • 102동-2503
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  • 102동-2603
  • 102동-2701
  • 102동-2702
  • 102동-2703
  • 102동-2801
  • 102동-2802
  • 102동-2803
  • 102동-2901
  • 102동-2902
  • 102동-2903
  • 102동-3001
  • 102동-3002
  • 102동-3003
  • 102동-301
  • 102동-302
  • 102동-303
  • 102동-3101
  • 102동-3102
  • 102동-3103
  • 102동-3201
  • 102동-3202
  • 102동-3203
  • 102동-3301
  • 102동-3302
  • 102동-3303
  • 102동-3401
  • 102동-3402
  • 102동-3403
  • 102동-3501
  • 102동-3502
  • 102동-3503
  • 102동-3601
  • 102동-3602
  • 102동-3603
  • 102동-401
  • 102동-402
  • 102동-403
  • 102동-501
  • 102동-502
  • 102동-503
  • 102동-601
  • 102동-602
  • 102동-603
  • 102동-701
  • 102동-702
  • 102동-703
  • 102동-801
  • 102동-802
  • 102동-803
  • 102동-901
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건물 상세 정보

건축물대장 표제부 기준

건물명해운대 라센트 스위첸
주용도업무시설
기타용도업무시설(오피스텔),근린생활시설
세대 수0세대
층 정보지상 최고 36층/지하 최저 5층
주차 대수267대
승강기 수5대
용적률/건폐율1653.63% / 61.04%

위반건축물

해운대 라센트 스위첸
  • 해운대 라센트 스위첸
101
  • 101
  • 101동-1002
  • 101동-1003
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  • 102동-1701
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  • 102동-2001
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  • 102동-2501
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  • 102동-3201
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  • 102동-3401
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  • 102동-3501
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  • 102동-3601
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  • 102동-401
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  • 102동-501
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  • 102동-503
  • 102동-601
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  • 102동-701
  • 102동-702
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  • 102동-801
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  • 102동-901
  • 102동-902
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  • 103
  • 104
  • 105
  • 106
  • 107
  • 108
  • 109
  • 110
위반건축물 여부
확인필요
확인 기준
건축물대장 전유부
확인 기준일
-

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

해운대 라센트 스위첸
  • 해운대 라센트 스위첸
5층
5층
5층
4층
4층
4층
3층
3층
3층
2층
1층
지하 1~5층

102동계단실

그 외 시설

101동계단실

그 외 시설

업무시설(오피스텔), 복도, 계단실, 주차장, 제연휀룸, 피난안전구역, 연결송수가압용 펌프,수조, 전기실, 발전기실, 커뮤니티시설, 계단실,홀,복도, 통신실,방재실, 경비실,계단, 재활용품보관소,무인택배함, 화장실,복도, 관리실, 근린생활시설, 계단실,홀, 주차장,주차관리실, 기계식주차, 열교환실, 계단실,기계실, 펌프실

층
면적
지5층12평(40.6143m²), 440평(1456.4294m²), 32평(108.2772m²)
지4층490평(1621.289m²), 44평(147.1767m²)
지3층29평(97.0021m²), 469평(1550.5541m²), 32평(108.2772m²)
지2층457평(1511.2462m²), 32평(108.2772m²)
지1층436평(1441.7195m²), 32평(108.2772m²), 22평(73.2098m²), 37평(123.9391m²)
건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 102동계단실·101동계단실 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

호별 정보

건축물대장 전유부 기준

해운대 라센트 스위첸
  • 해운대 라센트 스위첸
101호
  • 101호
  • 101동-1002호
  • 101동-1003호
  • 101동-1004호
  • 101동-1101호
  • 101동-1102호
  • 101동-1103호
  • 101동-1104호
  • 101동-1201호
  • 101동-1202호
  • 101동-1203호
  • 101동-1204호
  • 101동-1301호
  • 101동-1302호
  • 101동-1303호
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  • 101동-1401호
  • 101동-1402호
  • 101동-1403호
  • 101동-1404호
  • 101동-1501호
  • 101동-1502호
  • 101동-1503호
  • 101동-1504호
  • 101동-1601호
  • 101동-1602호
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  • 104호
  • 105호
  • 106호
  • 107호
  • 108호
  • 109호
  • 110호
소유자-
공동소유
등기부등본
주용도기타제2종근린생활시설
부용도근린생활시설
층1층
전용면적6평(21.7m²)
공용면적0평(1.42m²)
건축물대장 전유부 기준

101호는 기타제2종근린생활시설(근린생활시설) 용도의 1층 호실이며, 전용면적 6평(21.7㎡), 공용면적 0평(1.42㎡)으로 확인됩니다.

건물 용도

건축물대장 용도별 면적 기준

  • 오피스텔98.9%(29,854m²)
  • 기타제2종근린생…1.1%(325m²)
전체 시설

오피스텔, 기타제2종근린생활시설

건축물대장 용도별 면적 기준

해당 건물은 오피스텔, 기타제2종근린생활시설 등 다양한 용도로 구성되어 있으며, 각 용도별 면적과 비율을 통해 건물의 주요 사용 형태를 확인할 수 있습니다.

건물 시공 정보

건축물대장 표제부 기준

현재
허가일
착공일
승인일
내용연도
허가일2021.03.24
착공일2021.08.05
사용승인일2024.12.30
내용연도2064년
경과연수2년
건축물대장 표제부 기준

해당 건물은 2024년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 2년이며 내용연도는 2064년까지로 확인됩니다.