본사

대전광역시 유성구 대학로 99, 대전팁스타운

지사

(30121) 세종특별자치시 갈매로 363, 파이낸스센터1차 307-2호

상호명

(주)테라파이

대표번호

1577-5260

사업자등록번호

892-86-02420

통신판판매업

제2023-대전유성-0560호

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부산광역시해운대구재송동업무시설

메트로폴리스12

부산광역시 해운대구 재송1로20번길 28
용도
업무시설
세대 수
16세대(1개동)
평형

5평, 6평, 8평, 9평

연식
8년차(사용승인 2019.01.11)
변지현 공인중개사송미진 공인중개사송미진 공인중개사김현길 공인중개사이미경 공인중개사

실거래가

주택 가격

토지 가격

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

재송1로20번길 28

  • 경매 진행 중
  • 공매 진행 중
  • 과거 내역

공적장부 발급

재송동 전세, 월세 리스크 지수

중간
64.9점
해운대구 내 전세 리스크 순위
2위
전월세 리스크 지수 변동률
2.1%
업무시설 평균 낙찰가율
70%
경매 진행 중
127건
HUG 보증사고
1건
최근 보증사고
2024년
최근 5년 내 보증사고
1건
미반환 평균 보증금
-
전세 리스크 지수 기준

재송동 전세 리스크 점수는 65점(중간)으로, 해운대구 내 2위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 127건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 1건으로 확인됩니다.

출처일시
세움터2026.11.01
대법원 경매2026.11.11
한국자산관리공사2026.11.01
탱크옥션2026.11.11

재송동 건축물 통계

건축물대장 부산광역시 통계 기준

유형건축물 수
오피스텔649건
다세대234건
아파트21,952건
도시형생활주택0건
단독/다가구1,088건
기타 주택3,677건
건축물대장 기준

재송동에는 오피스텔 649건, 다세대 234건, 아파트 21952건, 도시형생활주택 0건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

해운대구 주변 지역

  • 반송동
  • 반여동
  • 석대동
  • 송정동
  • 우동
  • 재송동
  • 좌동
  • 중동
해운대구 행정구역 기준

재송동과 함께 반송동, 반여동, 석대동, 송정동, 우동 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

부산광역시 해운대구

  • 경매
  • 공매
데이터 출처

실거래가

  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
최근 매매가
1억 2,666만원
6층 · 22.08.03
직전 매매가
1억 2,666만원
2층 · 22.08.03
최고 매매가
1억 2,666만원
6층 · 22.08.03
19년 1월 ~ 22년 8월매매 2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
날짜
일
실거래가
동층
22.08031억 2,666만원-6층
22.08031억 2,666만원-2층
22.08031억 2,666만원-3층
22.08031억 2,666만원-4층
22.08031억 2,666만원-5층

주택 가격

26.01.01 기준
1(단일)동
  • 1(단일)동
201호
  • 201호
  • 202호
  • 203호
  • 301호
  • 302호
  • 303호
  • 401호
  • 402호
  • 403호
  • 404호
  • 501호
  • 502호
  • 503호
  • 504호
  • 601호
  • 602호
  • 603호
  • 604호
공시가격
4,815만 3,500원
전년 대비
1.3%4,877만원
매매 실거래가 대비 동일 면적 기준(16.96m²)
42.6%8,395만원
출처: 오피스텔 기준시가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
20264,815만 3,500원-1.3%
20254,877만 7,250원0%
20244,877만 7,250원+1.8%
20234,792만 8,950원+5%
20224,565만 8,500원-
홈택스 기준시가 기준

해당 주택의 공시가격은 4,815만원으로, 전년 대비 1.3% 하락했으며 최근 매매 실거래가 대비 42.6% 낮은 수준으로 확인됩니다.

토지 가격

26.01.01 기준
개별공시지가
260만 6,000원
전년 대비
2.8%253만원/㎡
지목
대
건물 대지면적
172.1㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
2026260만 6,000원/m²+2.8%
2025253만 6,000원/m²+3.4%
2024245만 2,000원/m²+6.1%
2023231만 1,000원/m²-4.5%
2022242만원/m²+18%
부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 260만원으로 전년 대비 2.8% 상승한 것으로 확인됩니다.

공적장부 발급

동 선택
  • 주건축물제1동
호 선택
  • 201
  • 202
  • 203
  • 301
  • 302
  • 303
  • 401
  • 402
  • 403
  • 404
  • 501
  • 502
  • 503
  • 504
  • 601
  • 602
  • 603
  • 604
  • 701
  • 702
  • 703
  • 704
  • 801
  • 802
  • 803
  • 804
  • 901
  • 902
  • 903
  • 904
  • 1001
  • 1002
  • 1003
  • 1004

건물 상세 정보

건축물대장 표제부 기준

건물명메트로폴리스12
주용도업무시설
기타용도업무시설
세대 수16세대
층 정보지상 최고 10층/지하 최저 1층
주차 대수17대
승강기 수1대
용적률/건폐율686.93% / 78.19%

위반건축물

주건축물제1동
  • 주건축물제1동
201
  • 201
  • 202
  • 203
  • 301
  • 302
  • 303
  • 401
  • 402
  • 403
  • 404
  • 501
  • 502
  • 503
  • 504
  • 601
  • 602
  • 603
  • 604
  • 701
  • 702
  • 703
  • 704
  • 801
  • 802
  • 803
  • 804
  • 901
  • 902
  • 903
  • 904
  • 1001
  • 1002
  • 1003
  • 1004
위반건축물 여부
확인필요
확인 기준
건축물대장 전유부
확인 기준일
-

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

주건축물제1동
  • 주건축물제1동
5층
4층
3층
2층
1층
지하 1층

공동주택

오피스텔_4호

그 외 시설

그 외 시설

업무시설(오피스텔_3호), 관리실(공용), 기계식 주차장, 통신실, 지하수조

층
면적
지1층5평(17.69m²)
1층12평(42.61m²), 11평(36.96m²)
2층29평(96.57m²)
3층29평(96.57m²)
4층40평(133.16m²)
건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 공동주택(다세대주택_4세대)·업무시설(오피스텔_4호) 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

호별 정보

건축물대장 전유부 기준

주건축물제1동
  • 주건축물제1동
201호
  • 201호
  • 202호
  • 203호
  • 301호
  • 302호
  • 303호
  • 401호
  • 402호
  • 403호
  • 404호
  • 501호
  • 502호
  • 503호
  • 504호
  • 601호
  • 602호
  • 603호
  • 604호
  • 701호
  • 702호
  • 703호
  • 704호
  • 801호
  • 802호
  • 803호
  • 804호
  • 901호
  • 902호
  • 903호
  • 904호
  • 1001호
  • 1002호
  • 1003호
  • 1004호
소유자-
공동소유
등기부등본
주용도오피스텔
층2층
전용면적5평(16.96m²)
공용면적-
건축물대장 전유부 기준

해당 호실의 건축물대장 전유부 정보가 확인되지 않습니다.

건물 용도

건축물대장 용도별 면적 기준

  • 오피스텔54.6%(442m²)
  • 다세대주택45.4%(368m²)
전체 시설

오피스텔, 다세대주택

건축물대장 용도별 면적 기준

해당 건물은 오피스텔, 다세대주택 등 다양한 용도로 구성되어 있으며, 각 용도별 면적과 비율을 통해 건물의 주요 사용 형태를 확인할 수 있습니다.

건물 시공 정보

건축물대장 표제부 기준

현재
허가일
착공일
승인일
내용연도
허가일2017.08.04
착공일2017.10.10
사용승인일2019.01.11
내용연도2059년
경과연수7년
건축물대장 표제부 기준

해당 건물은 2019년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 7년이며 내용연도는 2059년까지로 확인됩니다.