본사

대전광역시 유성구 대학로 99, 대전팁스타운

지사

(30121) 세종특별자치시 갈매로 363, 파이낸스센터1차 307-2호

상호명

(주)테라파이

대표번호

1577-5260

사업자등록번호

892-86-02420

통신판판매업

제2023-대전유성-0560호

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부산광역시연제구연산동오피스텔

여고 노블레스

부산광역시 연제구 월드컵대로 60
용도
업무시설(오피스텔 외1)
세대 수
정보 없음
평형

10평, 20평, 34평, 39평, 49평

연식
4년차(사용승인 2023.04.27)
서예지 공인중개사진호철 공인중개사최유영 공인중개사송수연 공인중개사김영애 공인중개사

실거래가

주택 가격

토지 가격

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

월드컵대로 60

  • 경매 진행 중
  • 공매 진행 중
  • 과거 내역

공적장부 발급

연산동 전세, 월세 리스크 지수

높음
70.7점
연제구 내 전세 리스크 순위
2위
전월세 리스크 지수 변동률
3.2%
오피스텔 평균 낙찰가율
53%
경매 진행 중
365건
HUG 보증사고
38건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
37건
미반환 평균 보증금
1억 3,450만원
전세 리스크 지수 기준

연산동 전세 리스크 점수는 71점(높음)으로, 연제구 내 2위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 365건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 37건으로 확인되며 평균 미반환 보증금은 약 1억 3,450만원입니다.

출처일시
세움터2026.11.01
대법원 경매2026.11.13
한국자산관리공사2026.11.01
탱크옥션2026.11.13

연산동 건축물 통계

건축물대장 부산광역시 통계 기준

유형건축물 수
오피스텔2,584건
다세대56건
아파트48,370건
도시형생활주택0건
단독/다가구8,466건
기타 주택8,903건
건축물대장 기준

연산동에는 오피스텔 2584건, 다세대 56건, 아파트 48370건, 도시형생활주택 0건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

연제구 주변 지역

  • 거제동
  • 연산동
연제구 행정구역 기준

연산동과 함께 거제동 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

부산광역시 연제구

  • 경매
  • 공매
데이터 출처

실거래가

  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율

주택 가격

26.01.01 기준
1(단일)동
  • 1(단일)동
1001호
  • 1001호
  • 1002호
  • 1003호
  • 1004호
  • 1005호
  • 1006호
  • 101호
  • 201호
  • 202호
  • 301호
  • 302호
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  • 703호
  • 704호
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  • 808호
  • 901호
  • 902호
  • 903호
  • 904호
  • 905호
  • 906호
  • 907호
  • 908호
공시가격
3억 9,072만 8,028원
전년 대비
1%3억 9,468만원
출처: 오피스텔 기준시가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
20263억 9,072만 8,028원-1%
20253억 9,468만 4,464원-0.8%
20243억 9,804만 1,440원-
홈택스 기준시가 기준

해당 주택의 공시가격은 3억 9,072만원으로, 전년 대비 1.0% 하락한 것으로 확인됩니다.

토지 가격

26.01.01 기준
개별공시지가
411만 6,000원
전년 대비
1.2%406만원/㎡
지목
대
건물 대지면적
545.7㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
2026411만 6,000원/m²+1.2%
2025406만 8,000원/m²+1.4%
2024401만 3,000원/m²+5.8%
2023379만 4,000원/m²-4.5%
2022397만 3,000원/m²+12.6%
부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 411만원으로 전년 대비 1.2% 상승한 것으로 확인됩니다.

공적장부 발급

호 선택
  • 101호
  • 201호
  • 202호
  • 301호
  • 302호
  • 303호
  • 304호
  • 305호
  • 306호
  • 307호
  • 308호
  • 401호
  • 402호
  • 403호
  • 404호
  • 405호
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  • 901호
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  • 907호
  • 908호
  • 1001호
  • 1002호
  • 1003호
  • 1004호
  • 1005호
  • 1006호

건물 상세 정보

건축물대장 표제부 기준

건물명여고 노블레스
주용도업무시설
기타용도오피스텔 외1
세대 수0세대
층 정보지상 최고 10층/지하 최저 1층
주차 대수38대
승강기 수1대
용적률/건폐율491.73% / 59.88%

위반건축물

동 선택
  • 동 명칭 없음
101호
  • 101호
  • 201호
  • 202호
  • 301호
  • 302호
  • 303호
  • 304호
  • 305호
  • 306호
  • 307호
  • 308호
  • 401호
  • 402호
  • 403호
  • 404호
  • 405호
  • 406호
  • 407호
  • 408호
  • 501호
  • 502호
  • 503호
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  • 1001호
  • 1002호
  • 1003호
  • 1004호
  • 1005호
  • 1006호
위반건축물 여부
확인필요
확인 기준
건축물대장 전유부
확인 기준일
-

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

5층
5층
5층
4층
4층
4층
3층
3층
3층
2층
2층
2층
1층
1층
지하 1층

그 외 시설

계단실,E.V홀

복도

그 외 시설

업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설(의원), 제1종근린생활시설(소매점), 감시제어반실, 통신실,펌프실, 주차장, 계단실

층
면적
지1층28평(95.55m²), 15평(50.25m²), 6평(19.88m²)
1층16평(53.71m²), 10평(33.68m²), 2평(7.2m²)
2층66평(219.4m²), 5평(19.77m²), 10평(33.68m²)
3층11평(39.3m²), 6평(19.88m²), 63평(209.6m²)
4층63평(209.6m²), 11평(39.3m²), 6평(19.88m²)
건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 계단실,E.V홀·복도 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

호별 정보

건축물대장 전유부 기준

동 선택
    101호
    • 101호
    • 201호
    • 202호
    • 301호
    • 302호
    • 303호
    • 304호
    • 305호
    • 306호
    • 307호
    • 308호
    • 401호
    • 402호
    • 403호
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    • 901호
    • 902호
    • 903호
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    • 905호
    • 906호
    • 907호
    • 908호
    • 1001호
    • 1002호
    • 1003호
    • 1004호
    • 1005호
    • 1006호
    소유자-
    공동소유
    등기부등본
    주용도소매점
    부용도제1종근린생활시설(소매점)
    층1층
    전용면적16평(53.71m²)
    공용면적3평(12.15m²)
    건축물대장 전유부 기준

    101호호는 소매점(제1종근린생활시설(소매점)) 용도의 1층 호실이며, 전용면적 16평(53.71㎡), 공용면적 3평(12.15㎡)으로 확인됩니다.

    건물 용도

    건축물대장 용도별 면적 기준

    • 오피스텔86.0%(2,176m²)
    • 의원11.4%(289m²)
    • 소매점2.6%(66m²)
    전체 시설

    오피스텔, 의원, 소매점

    건축물대장 용도별 면적 기준

    해당 건물은 오피스텔, 의원, 소매점 등 다양한 용도로 구성되어 있으며, 각 용도별 면적과 비율을 통해 건물의 주요 사용 형태를 확인할 수 있습니다.

    건물 시공 정보

    건축물대장 표제부 기준

    현재
    허가일
    착공일
    승인일
    내용연도
    허가일2021.08.06
    착공일2022.02.07
    사용승인일2023.04.27
    내용연도2063년
    경과연수3년
    건축물대장 표제부 기준

    해당 건물은 2023년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 3년이며 내용연도는 2063년까지로 확인됩니다.