본사

대전광역시 유성구 대학로 99, 대전팁스타운

지사

(30121) 세종특별자치시 갈매로 363, 파이낸스센터1차 307-2호

상호명

(주)테라파이

대표번호

1577-5260

사업자등록번호

892-86-02420

통신판판매업

제2023-대전유성-0560호

  • 개인정보 처리방침
  • 협업 제안
  • 사이트맵
  • 경매 사이트맵
  • 공매 사이트맵
  • 중개사 사이트맵
  • 실거래가
  • 인스타그램 바로가기
  • 유튜브 바로가기
  • 블로그 바로가기

ⓒ 2026 SafeHomes by TerraFi Inc. All rights reserved.

부산광역시부산진구양정동오피스텔

수목캐슬

부산광역시 부산진구 양지로5번길 85
용도
업무시설(오피스텔)
세대 수
정보 없음
평형

10평, 11평, 13평

연식
5년차(사용승인 2022.07.25)
정소영 공인중개사김정현 공인중개사이준호 공인중개사정미희 공인중개사이동주 공인중개사

실거래가

주택 가격

토지 가격

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

양지로5번길 85

  • 경매 진행 중
  • 공매 진행 중
  • 과거 내역

공적장부 발급

양정동 전세, 월세 리스크 지수

높음
74.7점
부산진구 내 전세 리스크 순위
3위
전월세 리스크 지수 변동률
1.5%
오피스텔 평균 낙찰가율
70%
경매 진행 중
106건
HUG 보증사고
22건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
18건
미반환 평균 보증금
1억 8,729만원
전세 리스크 지수 기준

양정동 전세 리스크 점수는 75점(높음)으로, 부산진구 내 3위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 106건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 18건으로 확인되며 평균 미반환 보증금은 약 1억 8,729만원입니다.

출처일시
세움터2026.11.01
대법원 경매2026.11.09
한국자산관리공사2026.11.01
탱크옥션2026.11.09

양정동 건축물 통계

건축물대장 부산광역시 통계 기준

유형건축물 수
오피스텔698건
다세대60건
아파트15,024건
도시형생활주택0건
단독/다가구1,770건
기타 주택4,220건
건축물대장 기준

양정동에는 오피스텔 698건, 다세대 60건, 아파트 15024건, 도시형생활주택 0건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

부산진구 주변 지역

  • 가야동
  • 개금동
  • 당감동
  • 범전동
  • 범천동
  • 부암동
  • 부전동
  • 양정동
  • 연지동
  • 전포동
  • 초읍동
부산진구 행정구역 기준

양정동과 함께 가야동, 개금동, 당감동, 범전동, 범천동 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

부산광역시 부산진구

  • 경매
  • 공매
데이터 출처

실거래가

  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
최근 매매가
1억 400만원
7층 · 22.09.26
직전 매매가
1억 1,300만원
7층 · 22.09.26
최고 매매가
1억 1,300만원
7층 · 22.09.26
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
날짜
일
실거래가
동층
22.09261억 400만원-7층
22.09261억 1,300만원-7층
22.09261억 400만원-8층
22.09261억 1,300만원-8층
22.09261억 400만원-9층

주택 가격

26.01.01 기준
1(단일)동
  • 1(단일)동
201호
  • 201호
  • 202호
  • 301호
  • 302호
  • 401호
  • 402호
  • 501호
  • 502호
  • 601호
  • 602호
  • 701호
  • 702호
  • 703호
  • 704호
  • 801호
  • 802호
  • 803호
  • 804호
  • 901호
  • 902호
  • 903호
  • 904호
  • 1001호
  • 1002호
  • 1003호
  • 1004호
  • 1101호
  • 1102호
  • 1103호
  • 1104호
  • 1201호
  • 1202호
공시가격
1억 2,883만 9,479원
전년 대비
4%1억 3,419만원
매매 실거래가 대비 동일 면적 기준(29.86m²)
21%1억 6,300만원
출처: 오피스텔 기준시가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
20261억 2,883만 9,479원-4%
20251억 3,419만 9,519원-1.9%
20241억 3,673만 650원-9.1%
20231억 5,047만 8,160원-
홈택스 기준시가 기준

해당 주택의 공시가격은 1억 2,883만원으로, 전년 대비 4.0% 하락했으며 최근 매매 실거래가 대비 21.0% 낮은 수준으로 확인됩니다.

토지 가격

26.01.01 기준
개별공시지가
341만 7,000원
전년 대비
3.5%330만원/㎡
지목
대
건물 대지면적
195㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
2026341만 7,000원/m²+3.5%
2025330만 1,000원/m²+2.8%
2024321만 1,000원/m²0%
2023321만 1,000원/m²-3.4%
2022332만 5,000원/m²+22.5%
부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 341만원으로 전년 대비 3.5% 상승한 것으로 확인됩니다.

공적장부 발급

동 선택
  • 수목캐슬
호 선택
  • 201
  • 202
  • 301
  • 302
  • 401
  • 402
  • 501
  • 502
  • 601
  • 602
  • 701
  • 702
  • 703
  • 704
  • 801
  • 802
  • 803
  • 804
  • 901
  • 902
  • 903
  • 904
  • 1001
  • 1002
  • 1003
  • 1004
  • 1101
  • 1102
  • 1103
  • 1104
  • 1201
  • 1202

건물 상세 정보

건축물대장 표제부 기준

건물명수목캐슬
주용도업무시설
기타용도업무시설(오피스텔)
세대 수0세대
층 정보지상 최고 12층/지하 -층
주차 대수16대
승강기 수1대
용적률/건폐율696.44% / 70.9%

위반건축물

수목캐슬
  • 수목캐슬
201
  • 201
  • 202
  • 301
  • 302
  • 401
  • 402
  • 501
  • 502
  • 601
  • 602
  • 701
  • 702
  • 703
  • 704
  • 801
  • 802
  • 803
  • 804
  • 901
  • 902
  • 903
  • 904
  • 1001
  • 1002
  • 1003
  • 1004
  • 1101
  • 1102
  • 1103
  • 1104
  • 1201
  • 1202
위반건축물 여부
확인필요
확인 기준
건축물대장 전유부
확인 기준일
-

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

수목캐슬
  • 수목캐슬
5층
4층
3층
2층
1층

오피스텔

오피스텔

그 외 시설

그 외 시설

EV홀,계단실, 기계식주차

층
면적
1층5평(19.58m²), 13평(43.8m²)
2층28평(93.86m²)
3층28평(93.86m²)
4층28평(93.86m²)
5층28평(93.86m²)
건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 업무시설(오피스텔)·업무시설(오피스텔),통신/관리실,펌프실 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

호별 정보

건축물대장 전유부 기준

수목캐슬
  • 수목캐슬
201호
  • 201호
  • 202호
  • 301호
  • 302호
  • 401호
  • 402호
  • 501호
  • 502호
  • 601호
  • 602호
  • 701호
  • 702호
  • 703호
  • 704호
  • 801호
  • 802호
  • 803호
  • 804호
  • 901호
  • 902호
  • 903호
  • 904호
  • 1001호
  • 1002호
  • 1003호
  • 1004호
  • 1101호
  • 1102호
  • 1103호
  • 1104호
  • 1201호
  • 1202호
소유자-
공동소유
등기부등본
주용도오피스텔
부용도업무시설(오피스텔)
층2층
전용면적9평(29.86m²)
공용면적4평(14.07m²)
건축물대장 전유부 기준

201호는 오피스텔(업무시설(오피스텔)) 용도의 2층 호실이며, 전용면적 9평(29.86㎡), 공용면적 4평(14.07㎡)으로 확인됩니다.

건물 용도

건축물대장 용도별 면적 기준

  • 오피스텔100.0%(1,202m²)
전체 시설

오피스텔

건축물대장 용도별 면적 기준

해당 건물은 오피스텔 용도로 구성되어 있으며, 각 용도별 면적과 비율을 통해 건물의 주요 사용 형태를 확인할 수 있습니다.

건물 시공 정보

건축물대장 표제부 기준

현재
허가일
착공일
승인일
내용연도
허가일2020.06.19
착공일2021.02.01
사용승인일2022.07.25
내용연도2062년
경과연수4년
건축물대장 표제부 기준

해당 건물은 2022년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 4년이며 내용연도는 2062년까지로 확인됩니다.