경기도성남시 분당구운중동오피스텔

힐스테이트 판교 모비우스

경기도 성남시 분당구 석운로 440

용도: 업무시설(오피스텔)
세대 수: 정보 없음
평형: 18평, 22평, 23평, 28평, 31평, 33평, 34평, 35평
연식: 9년차(사용승인 2018.08.22)

안우진 공인중개사 김정순 공인중개사 조병길 공인중개사 최민기 공인중개사 박미선 공인중개사

실거래가

최근 매매가: 7억원
3층 · 26.06.26
직전 매매가: 7억 2,000만원
4층 · 26.02.27
최고 매매가: 8억 9,000만원
7층 · 21.07.09

19년 6월 ~ 26년 6월매매 18건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

날짜	일	실거래가	동	층
26.06	26	7억원	-	3층
26.02	27	7억 2,000만원	-	4층
25.03	01	7억 4,000만원	-	7층
24.08	30	7억 6,500만원	-	7층
24.07	01	7억 5,000만원	-	3층

실거래가

주택 가격

26.01.01 기준

1(단일)동

1(단일)동

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공시가격: 5억 3,855만 2,000원
전년 대비: 1%5억 4,416만원
매매 실거래가 대비 동일 면적 기준(84.82m²): 26.2%7억 3,000만원

출처: 오피스텔 기준시가 기준 데이터

년도	공시가격	전년대비
2026	5억 3,855만 2,000원	-1%
2025	5억 4,416만 8,800원	-2.6%
2024	5억 5,870만 6,400원	-11%
2023	6억 2,776만원	+14%
2022	5억 5,061만 1,600원	-

홈택스 기준시가 기준

해당 주택의 공시가격은 5억 3,855만원으로, 전년 대비 1.0% 하락했으며 최근 매매 실거래가 대비 26.2% 낮은 수준으로 확인됩니다.

주택 가격

토지 가격

26.01.01 기준

개별공시지가: 619만 7,000원
전년 대비: 4.9%591만원/㎡
지목: 대
건물 대지면적: 7,597.2㎡

출처: 개별공시지가 기준 데이터

년도	공시가격	전년대비
2026	619만 7,000원/m²	+4.9%
2025	591만원/m²	+9.1%
2024	541만 7,000원/m²	+1.9%
2023	531만 5,000원/m²	-5.4%
2022	562만원/m²	+11.1%

부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 619만원으로 전년 대비 4.9% 상승한 것으로 확인됩니다.

토지 가격

건물 상세 정보

건축물대장 표제부 기준

건물명	힐스테이트 판교 모비우스
주용도	업무시설
기타용도	업무시설(오피스텔)
세대 수	0세대
층 정보	지상 최고 8층/지하 최저 3층
주차 대수	330대
승강기 수	25대
용적률/건폐율	609.38% / 54.28%

위반건축물

동 선택

동 명칭 없음

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위반건축물 여부: 확인필요
확인 기준: 건축물대장 전유부
확인 기준일: -

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

5층

4층

3층

2층

1층

지하 1~3층

오피스텔(31실

그 외 시설

오피스텔(37실

그 외 시설

업무시설(오피스텔(35실)), 업무시설(오피스텔(계단실)), 주차장, 업무시설(오피스텔(33실)), 업무시설(오피스텔(계단실))(연면적제외), 업무시설(오피스텔(부대시설-명상실)), 업무시설(오피스텔(4실)), 업무시설(오피스텔(부대시설-로비,관리사무소,키즈카페,게스트룸,피트니스,코인세탁실 등)), 제1종,제2종근린생활시설, 주차장(근린생활시설), 기계실,전기실

층	면적
지3층	1709평(5651.31m²), 30평(99.25m²), 200평(662.99m²)
지2층	140평(463.06m²), 126평(417.12m²), 76평(251.58m²), 1353평(4474.6m²)
지1층	795평(2631.08m²), 885평(2927.06m²)
1층	1147평(3791.86m²), 36평(121.72m²)
2층	1147평(3791.86m²)

건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 업무시설(오피스텔(37실))·업무시설(오피스텔(31실)) 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

호별 정보

건축물대장 전유부 기준

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U-809호
U-810호
U-811호
U-812호

소유자	-
공동소유
등기부등본

주용도	오피스텔
부용도	업무시설(오피스텔)
층	1층
전용면적	25평(84.82m²)
공용면적	9평(30.14m²)

건축물대장 전유부 기준

B-101호는 오피스텔(업무시설(오피스텔)) 용도의 1층 호실이며, 전용면적 25평(84.82㎡), 공용면적 9평(30.14㎡)으로 확인됩니다.

건물 용도

건축물대장 용도별 면적 기준

오피스텔98.7%(31,790m²)
휴게음식점0.7%(211m²)
부동산중개사무소0.4%(113m²)
그 외 시설0.3%(93m²)

전체 시설

오피스텔, 휴게음식점, 부동산중개사무소, 소매점

건축물대장 용도별 면적 기준

해당 건물은 오피스텔, 휴게음식점, 부동산중개사무소 등 다양한 용도로 구성되어 있으며, 각 용도별 면적과 비율을 통해 건물의 주요 사용 형태를 확인할 수 있습니다.

건물 시공 정보

건축물대장 표제부 기준

현재

허가일

착공일

승인일

내용연도

허가일	2016.08.11
착공일	2016.10.14
사용승인일	2018.08.22
내용연도	2058년
경과연수	8년

건축물대장 표제부 기준

해당 건물은 2018년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 8년이며 내용연도는 2058년까지로 확인됩니다.

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

석운로 440

경매 진행 중
공매 진행 중
과거 내역

공적장부 발급

호 선택

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U-810
U-811
U-812

등기부등본

건축물대장

공적장부 발급

운중동 전세, 월세 리스크 지수

중간

42.4점

성남시 분당구 내 전세 리스크 순위: 4위
전월세 리스크 지수 변동률: 3.6%

오피스텔 평균 낙찰가율: 82%
경매 진행 중: 11건
HUG 보증사고: 1건

최근 보증사고: 2026년
최근 5년 내 보증사고: 1건
미반환 평균 보증금: -

전세 리스크 지수 기준

운중동 전세 리스크 점수는 42점(중간)으로, 성남시 분당구 내 4위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 11건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 1건으로 확인됩니다.

출처	일시
세움터	2026.11.01
대법원 경매	2026.11.13
한국자산관리공사	2026.11.01
탱크옥션	2026.11.13

운중동 건축물 통계

건축물대장 경기도 통계 기준

유형	건축물 수
오피스텔	284건
다세대	0건
아파트	5,764건
도시형생활주택	0건
단독/다가구	776건
기타 주택	749건

건축물대장 기준

운중동에는 오피스텔 284건, 다세대 0건, 아파트 5764건, 도시형생활주택 0건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

성남시 분당구 주변 지역

성남시 분당구 행정구역 기준

운중동과 함께 구미동, 궁내동, 금곡동, 대장동, 동원동 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

경기도 성남시 분당구

경매
공매

데이터 출처