본사

대전광역시 유성구 대학로 99, 대전팁스타운

지사

(30121) 세종특별자치시 갈매로 363, 파이낸스센터1차 307-2호

상호명

(주)테라파이

대표번호

1577-5260

사업자등록번호

892-86-02420

통신판판매업

제2023-대전유성-0560호

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경기도구리시갈매동업무시설

다인로얄팰리스 별내역 3차

경기도 구리시 갈매순환로204번길 77
용도
업무시설 및 근린생활시설
세대 수
정보 없음
평형

12평, 13평, 16평, 17평, 21평, 23평, 25평, 26평, 53평, 107평, 127평

연식
8년차(사용승인 2019.03.22)
강이경 공인중개사조효정 공인중개사서세환 공인중개사

실거래가

주택 가격

토지 가격

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

갈매순환로204번길 77

  • 경매 진행 중
  • 공매 진행 중
  • 과거 내역

공적장부 발급

갈매동 전세, 월세 리스크 지수

중간
43.5점
구리시 내 전세 리스크 순위
7위
전월세 리스크 지수 변동률
2.5%
업무시설 평균 낙찰가율
70%
경매 진행 중
16건
HUG 보증사고
1건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
1건
미반환 평균 보증금
-
전세 리스크 지수 기준

갈매동 전세 리스크 점수는 44점(중간)으로, 구리시 내 7위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 16건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 1건으로 확인됩니다.

출처일시
세움터2026.07.01
대법원 경매2026.07.22
한국자산관리공사2026.07.01
탱크옥션2026.07.22

갈매동 건축물 통계

건축물대장 경기도 통계 기준

유형건축물 수
오피스텔1,370건
다세대0건
아파트9,792건
도시형생활주택0건
단독/다가구392건
기타 주택8,199건
건축물대장 기준

갈매동에는 오피스텔 1370건, 다세대 0건, 아파트 9792건, 도시형생활주택 0건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

구리시 주변 지역

  • 갈매동
  • 교문동
  • 사노동
  • 수택동
  • 아천동
  • 인창동
  • 토평동
구리시 행정구역 기준

갈매동과 함께 교문동, 사노동, 수택동, 아천동, 인창동 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

경기도 구리시

  • 경매
  • 공매
데이터 출처

공적장부 발급

호 선택
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토지 가격

26.01.01 기준
개별공시지가
362만원
전년 대비
2.5%353만원/㎡
지목
대
건물 대지면적
2,727㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
2026362만원/m²+2.5%
2025353만 2,000원/m²+4.6%
2024337만 7,000원/m²+0.2%
2023337만 1,000원/m²-6.2%
2022359만 3,000원/m²+28.6%
부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 362만원으로 전년 대비 2.5% 상승한 것으로 확인됩니다.

건물 상세 정보

건축물대장 표제부 기준

건물명다인로얄팰리스 별내역 3차
주용도업무시설
기타용도업무시설 및 근린생활시설
세대 수0세대
층 정보지상 최고 7층/지하 최저 2층
주차 대수132대
승강기 수3대
용적률/건폐율501.18% / 68.86%

위반건축물

동 선택
  • 동 명칭 없음
101호
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위반건축물 여부
확인필요
확인 기준
건축물대장 전유부
확인 기준일
-

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

5층
4층
3층
2층
1층
지하 1~2층

오피스텔

소매점

층
면적
지2층608평(2011.21m²)
지1층623평(2062.09m²)
1층535평(1771.8m²)
2층402평(1329.07m²)
3층399평(1319.32m²)
건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 업무시설(오피스텔)·제1종근린생활시설(소매점) 및 제2종근린생활시설(골프연습장,교습소) 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

호별 정보

건축물대장 전유부 기준

동 선택
    101호
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    • 107호
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    • 110호
    • 111호
    • 112호
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    소유자-
    공동소유
    등기부등본
    주용도골프연습장
    부용도제2종근린생활시설(골프연습장)
    층1층
    전용면적18평(62.52m²)
    공용면적6평(20.05m²)
    건축물대장 전유부 기준

    101호호는 골프연습장(제2종근린생활시설(골프연습장)) 용도의 1층 호실이며, 전용면적 18평(62.52㎡), 공용면적 6평(20.05㎡)으로 확인됩니다.

    건물 용도

    건축물대장 용도별 면적 기준

    • 오피스텔63.9%(6,225m²)
    • 소매점26.3%(2,560m²)
    • 골프연습장9.8%(949m²)
    전체 시설

    오피스텔, 소매점, 골프연습장

    건축물대장 용도별 면적 기준

    해당 건물은 오피스텔, 소매점, 골프연습장 등 다양한 용도로 구성되어 있으며, 각 용도별 면적과 비율을 통해 건물의 주요 사용 형태를 확인할 수 있습니다.

    건물 시공 정보

    건축물대장 표제부 기준

    현재
    허가일
    착공일
    승인일
    내용연도
    허가일2017.06.01
    착공일2017.07.03
    사용승인일2019.03.22
    내용연도2059년
    경과연수7년
    건축물대장 표제부 기준

    해당 건물은 2019년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 7년이며 내용연도는 2059년까지로 확인됩니다.

    실거래가

    • 매매
    • 전세
    • 월세
    • 전세가율
    최근 매매가
    2억 9,412만원
    4층 · 21.09.03
    직전 매매가
    3억 2,000만원
    4층 · 21.09.03
    최고 매매가
    3억 2,000만원
    4층 · 21.09.03
    20년 4월 ~ 21년 11월매매 6건
    출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
    날짜
    일
    실거래가
    동층
    21.11133억 2,000만원-2층
    21.11102억 4,500만원-6층
    21.10313억 1,700만원-2층
    21.09032억 9,412만원-4층
    21.09033억 2,000만원-4층

    주택 가격

    26.01.01 기준
    1(단일)동
    • 1(단일)동
    101호
    • 101호
    • 102호
    • 103호
    • 104호
    • 105호
    • 106호
    • 107호
    • 108호
    • 109호
    • 110호
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    • 711호
    • 712호
    • 713호
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    • 715호
    • 716호
    • 717호
    공시가격
    3억 4,419만 193원
    전년 대비
    -3억 4,419만원
    출처: 오피스텔 기준시가 기준 데이터
    년도
    공시가격
    전년대비
    20263억 4,419만 193원0%
    20253억 4,419만 193원-5.9%
    20243억 6,575만 3,632원-4%
    20233억 8,107만 1,922원+4.5%
    20223억 6,469만 3,135원-
    홈택스 기준시가 기준

    해당 주택의 공시가격은 3억 4,419만원으로, 전년과 동일한 것으로 확인됩니다.