세이프홈즈는 부동산 정보불균형을 해소하기 위해 2030 사회초년생을 대상으로 한 컨텐츠를 발행합니다처음 자취방을 구할 때 어플에 올라온허위매물 광고에 속아 시간과 돈을 낭비했던 경험이 있었는데요.​사진 상으로는 문제가 없어서 기대하고 가봤는데 알고보니 없는 집···?😥이런 부당한 일을 당하지 않기 위해 '부동산 허위매물신고 방법'을 알아두고 앞으로 발견하시면 즉시 신고하시길 바랄게요.◾ 부동산 허위매물이란?1. 부존재·허위광고2. 거짓·과장광고3. 기만적인 광고이렇게 3가지 유형으로 나누었는데요.그렇다면 하나씩 살펴보도록 하겠습니다① 부존재·허위광고 :존재하지 않아서 실제로 거래를 할 수 없거나 중개대상물로 존재하지만 실제로 중개의 대상이 될 수 없는 중개대상물에 관한 광고​② 거짓·과장광고 :중개대상물의 가격, 면적, 평면도, 사진 등을 사실과 다르게 거짓으로 표시하거나 과장하는 광고​③ 기만적인 광고 :중개대상물의 입지조건, 생활여건, 가격 및 거래조건 등 선택에 중요한 영향을 미칠 수 있는 사실을 빠뜨리거나 은폐·축소하는 등의 방법으로 소비자를 속이는 광고​❗요약하자면 매매, 전세, 월세 등 부동산 거래와 관련하여 거짓 정보를 제공하거나 과장된 내용으로 광고하여 부동산 거래에 부당한 영향을 미치는 행위 라고 할 수 있습니다.◾ 부동산 허위매물신고 방법은?1. 네이버 검색창에 "전세임대포털"을 검색 후 접속​2. 상단 메뉴바에서 전세임대 뱅크 -> 허위매물신고 방법 클릭3. 매물 상세 보기 → 허위매물신고 버튼 클릭4. 휴대폰 인증 진행5. 신고매물정보 확인 및 신고사유 선택6. 동의확인, 허위매물 확인방법, 신고내용(필수), 증빙자료(선택) 입력7. 매물 신고 완료'부동산 허위매물'아무리 단속해도 꾸준히 나오고 있는 상황입니다.​원하는 매물을 찾았더라도 다른 어플을 통해서 매물을 찾아 꼼꼼히 비교해보는 것도 좋습니다. 

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세이프홈즈는 부동산 정보불균형을 해소하기 위해 2030 사회초년생을 대상으로 한 컨텐츠를 발행합니다전세권 처음 듣는 사람들은" 전세권? 전세에 들어가면 주는 권리인가?🙄"라고 그냥 넘길 수 있는데요! 완전히 다르다는 사실!​이번 기회에 전세권에 대해 쏙쏙 알아보기로 해요!전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 부동산의 용도에 좇아 사용·수익하는 용익물권으로, 전세권이 소멸하면 목적 부동산으로부터 전세권자가 전세금의 우선변제를 받을 수 있는 권리를 말합니다.​✔ 전세권​은 목적 부동산을 직접 지배할 수 있는 물권인 데 비해✔ 채권적 전세는 목적 부동산을 사용 · 수익하게 할 것을 청구할 수 있는 채권에 불과합니다.▶ 전세금은 지급은 전세권의 성립 요건이 됩니다.= 전세금을 내야 함▶ 전세권은 전세권설정 계약과 등기에 의해 성립합니다.= 등기를 해야지 전세권이 설정됨▶ 목적 부동산의 인도는 성립요건이 아니다= 전세권을 하기 위해서는 꼭 그 집에 살아야 하는 것은 아님※ 전세권의 처분 = 없애기 = 말소제 305조 [전세권의 양도, 임대 등]전세권자는 전세권을 타인에게 양도 또는 담보로 제공할 수 있고 그 존속기간 내에서 그 목적물을 타인에게 전전세 또는 임대할 수 있다. 그러나 설정행위로 이를 금지한 때에는 그러하지 아니하다.그러니까 전세권을 설정하게 되면,전전세 : 전세권자의 전세권은 그대로 존속하면서그 전세권을 목적으로 하는 전세권을 다시 설정하는 것 까지도 가능하게 됩니다.​전세권을 소멸시키기 위해서 전세권설정자는 전세권자로부터 목적물의 인도 및 전세권설정등기의 말소등기에 필요한 서류의 교부를 받는 동시에 전세금을 반환하여야 합니다.🚩 전세권자의 우선변제권만일 전세권설정자가 전세권 반환을 지체하거나 전세금을 되돌려주지 않는다면 「민사집행법」에 의해 전세권 목적물의 경매를 청구할 수 있습니다.우리 일반 임차권이 있는 세입자는 소송을 통해 돈을 받아야 하는데요, 전세권을 등록하면, 소송 없이 경매를 진행할 수 있습니다.

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세이프홈즈는 부동산 정보불균형을 해소하기 위해 2030 사회초년생을 대상으로 한 컨텐츠를 발행합니다.요즘같이 전세사기가 만연한 시기 집을 구할 때가장 중요한 것 중 하나는 바로 '안전성'입니다.여러분은 어떻게 집을 찾고 계신가요?아마도 직방이나 다방, 피터팬 같은 앱을 통해 지역을 선택하고,필요한 필터를 설정한 후 마음에 드는 매물을 찾는 과정을 반복하실 거라고 생각됩니다.여러분이 보통 사용하는 직방, 다방, 피터팬의 화면에는매물의 위치, 가격, 사진 등 다양한 정보를 쉽게 확인할 수 있습니다.​그 다음 중요한 단계는 바로 '보증금의 안전성'을 확인하는 것입니다. 마음에 드는 집을 찾았다면, 과연 그 집의 보증금이 안전한지 반드시 확인을 해봐야 하죠.일반적인 부동산 앱에서는 보증금의 안전성을 보장해주지 않습니다. 이를 확인하지 않고 계약을 진행한다면, 나중에 큰 문제로 이어질 수 있습니다.🙋‍♀️ : 그렇다면, 어떻게 보증금 안전도를 확인하죠?이러한 고민을 해결하기위해 세이프홈즈​가 등장했습니다✨직방, 다방, 피터팬을 통해 매물을 찾고 중개사무소를 방문하기 전에 반드시 세이프홈즈를 이용해야 하는 이유와 방법에 대해서 알려드리겠습니다.​이 방법을 통해 여러분은 시간 절약할 뿐만 아니라, 보다 안전한 부동산 거래를 진행할 수 있게됩니다.​1. 마음에 드는 매물 찜하기직방이나 다방에서 마음에 드는 매물을 찾으신 후, 해당 매물을 찜해두세요❤2. 중개사와 커뮤니케이션해당 매물을 올린 중개사무소에 전화하여 정확한 위치와 호수를 문의하세요.3. 세이프홈즈로 위험도 파악세이프홈즈에서 집주소와 보증금읍 입력하세요.그러면 앱이 신속하게 해당 매물의 보증금 안전도를 분석하여 위험도를 알려드려요!​4. 안전한 매물 선택 및 약속 잡기세이프홈즈에서 안전하다고 평가된 매물, 또는 보증보험이 가능한 매물을 확인한 후, 공인중개사에게 이를 알리고 약속을 잡으세요.​이렇게 4단계를 거치면, 여러분은 보증금 안전성을 쉽게 확인할 수 있고부동산을 거래할 때 발생하는 복잡함과 불안함을 최소화 할 수 있습니다. 4단계 기억하셔서 직방, 다방, 피터팬 볼 때 시간 절약하시길 바랄게요.

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세이프홈즈는 부동산 정보불균형을 해소하기 위해 2030 사회초년생을 대상으로 한 컨텐츠를 발행합니다중소기업청년 (이하 '중기청') 전월세보증금대출에 대한 핵심 내용을 전달해드리도록 하겠습니다. 부담되는 전·월세 비용을 저금리로 대출할 수 있으니 몰랐다면 이번 기회에 적극 활용해보시길 바랍니다. 😉◾​ 중소기업청년 전세대출이란?'중소기업청년 전세대출'은 '중소기업청년 전월세보증금대출' 이라고도 하며, 중소·중견기업에 재직 중인 청년들을 위해 주택도시기금이 전월세 보증금을 대출해주는 제도를 말합니다.​◾​ 중소기업청년 전세대출 대상은?① 계약- 주택임대차계약 체결 후 임차보증금의 5%이상을 지불한 자② 세대주- 대출접수일 현재 민법상 만 34세 이하 무주택 세대주(단, 병역의무를 이행한 경우 병역 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장)③ 소득 - 5천 만원 이하인 자(단, 외벌이 가구 또는 단독세대주인 경우 3천 5백만원)④ 자산- 소득 3분위 전체가구 평균값 이하인 자**2024년도 기준 3.45억원⑤  중소기업 - 대출접수일 기준 중소·중견기업 재직자 (단, 소속기업이 대기업, 공기업 등에 해당하거나 공무원인 경우 대출 제외)or 청년창업자 -'청년전용 창업자금', '청년창업기업 우대프로그램', '유망창업기업 성장지원프로그램', '혁신스타트업 성장지원프로그램' 지원을 받고 있는 자​◾​ 대상주택은?임차 전용면적  85㎡ 이하 주택 (약 26평)임차보증금 2억원 이하​◾​  대출한도는?'최대 1억원'​🔎 최대한도는 1억원이지만,무조건 1억원을 지원하는 것은 아닙니다.✔ 신규계약의 경우전세금액의 100% 까지 지원하지만, 한국주택금융공사 보증서인 경우  80%까지 가능합니다.✔ 갱신계약의 경우증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%까지 지원하며, 한국주택금융공사 보증서인 경우 80%까지 가능합니다.​따라서 전세가 1억짜리 집인데 한국주택금융공사 보증서 기준으로 한다면,최대 8천만원까지만 된다는 점 참고하시길 바랍니다!​※ 1년미만 재직자의 경우대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있습니다.​◾​  대출금리는?'연 1.5%'​🔎 만약 1억원을 대출했다고 가정하면,1억원 x 1.5% = 1,500,0001,500,000 / 12개월 = 125,000 (월 납부금액)월 125,000만 납부하면 되는 것입니다.​◾​  대출기간은?'최초 기본 2년' (4회 연장하여 최장 10년 이용 가능)◾​ 신청방법 & 필요서류📍 신청방법1) 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행에서 필요서류를 구비하여 직접 방문을 통해서 대출 신청2) 기금e든든 홈페이지에서 온라인 신청enhuf.molit.go.kr​📍 필요서류중기청 전세대출 서류는 내가 준비해야 하는 서류와회사에서 준비해야 하는 서류로 나뉩니다.1) 개인이 직접 준비하는 서류-주민등록본-가족관계증명서-4대보험 가입자 가입내역서-고용보험자격이력내역서2) 기업이 제공해야 하는 서류-사업자등록증과 주업종코드확인서-재직증명서-근로소득 원천징수영수증-고용보험자격이력내역서 혹은-건강보험 자격득실 확인서​⭐ 3줄 요약1. 중소기업에 재직 중인 청년이라면, 중기청 전세대출을  고려해볼 수 있다.2. 대상자에 해당이 되면  필요 서류들을 준비한다.3. 은행 또는 기금e든든 홈페이지에서 신청한다.4. 중기청은 평생에 1번만 신청이 가능하다.지금까지 중소기업청년 전월세보증금대출에 대한 내용들을 살펴보았는데요. 다른 시중은행 전세대출보다 훨씬 낮은 금리로 이용하실 수 있다는 장점이 있습니다.중소·중견기업에 재직 중이시라면 '중소기업청년 전월세보증금대출' 꼭 활용해보셨으면 좋겠습니다.

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