본사

대전광역시 유성구 대학로 99, 대전팁스타운

지사

(30121) 세종특별자치시 갈매로 363, 파이낸스센터1차 307-2호

상호명

(주)테라파이

대표번호

1577-5260

사업자등록번호

892-86-02420

통신판판매업

제2023-대전유성-0560호

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인천광역시연수구옥련동다세대

플로리체

인천광역시 연수구 독배로 85
용도
공동주택(도시형생활주택(단지형다세대))
세대 수
8세대(1개동)
평형

20평

연식
11년차(사용승인 2016.07.29)
임미정 공인중개사장미영 공인중개사최치묵 공인중개사민경재 공인중개사김은정 공인중개사

실거래가

주택 가격

토지 가격

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

독배로 85

  • 경매 진행 중
  • 공매 진행 중
  • 과거 내역

공적장부 발급

옥련동 전세, 월세 리스크 지수

높음
68.5점
연수구 내 전세 리스크 순위
1위
전월세 리스크 지수 변동률
1.8%
다세대 평균 낙찰가율
49%
경매 진행 중
63건
HUG 보증사고
27건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
26건
미반환 평균 보증금
1억 8,927만원
전세 리스크 지수 기준

옥련동 전세 리스크 점수는 68점(높음)으로, 연수구 내 1위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 63건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 26건으로 확인되며 평균 미반환 보증금은 약 1억 8,927만원입니다.

출처일시
세움터2026.11.01
대법원 경매2026.11.10
한국자산관리공사2026.11.01
탱크옥션2026.11.10

옥련동 건축물 통계

건축물대장 인천광역시 통계 기준

유형건축물 수
오피스텔54건
다세대0건
아파트14,665건
도시형생활주택0건
단독/다가구602건
기타 주택1,369건
건축물대장 기준

옥련동에는 오피스텔 54건, 다세대 0건, 아파트 14665건, 도시형생활주택 0건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

연수구 주변 지역

  • 동춘동
  • 선학동
  • 송도동
  • 연수동
  • 옥련동
  • 청학동
연수구 행정구역 기준

옥련동과 함께 동춘동, 선학동, 송도동, 연수동, 청학동 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

인천광역시 연수구

  • 경매
  • 공매
데이터 출처

실거래가

  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
최근 매매가
1억 3,000만원
2층 · 26.01.22
최고 매매가
1억 3,000만원
2층 · 26.01.22
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
날짜
일
실거래가
동층
26.01221억 3,000만원-2층

주택 가격

26.01.01 기준
101동
  • 101동
201호
  • 201호
  • 202호
  • 301호
  • 302호
  • 401호
  • 402호
  • 501호
  • 502호
공시가격
1억 100만원
전년 대비
1.9%1억 300만원
매매 실거래가 대비 동일 면적 기준(55.27m²)
22.3%1억 3,000만원
출처: 공동주택 공시가격 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
20261억 100만원-1.9%
20251억 300만원-1%
20241억 400만원-2.8%
20231억 700만원-6.1%
20221억 1,400만원-
부동산공시가격알리미 기준

해당 주택의 공시가격은 1억 100만원으로, 전년 대비 1.9% 하락했으며 최근 매매 실거래가 대비 22.3% 낮은 수준으로 확인됩니다.

토지 가격

26.01.01 기준
개별공시지가
138만 3,000원
전년 대비
3.4%133만원/㎡
지목
대
건물 대지면적
288㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
2026138만 3,000원/m²+3.4%
2025133만 7,000원/m²+1.4%
2024131만 8,000원/m²+0.5%
2023131만 1,000원/m²-6.1%
2022139만 6,000원/m²+11.5%
부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 138만원으로 전년 대비 3.4% 상승한 것으로 확인됩니다.

공적장부 발급

동 선택
  • 101동
호 선택
  • 201
  • 202
  • 301
  • 302
  • 401
  • 402
  • 501
  • 502

건물 상세 정보

건축물대장 표제부 기준

건물명플로리체
주용도공동주택
기타용도도시형생활주택(단지형다세대)
세대 수8세대
층 정보지상 최고 5층/지하 -층
주차 대수8대
승강기 수1대
용적률/건폐율181.03% / 54.77%

위반건축물

101동
  • 101동
201
  • 201
  • 202
  • 301
  • 302
  • 401
  • 402
  • 501
  • 502
위반건축물 여부
확인필요
확인 기준
건축물대장 전유부
확인 기준일
-

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

101동
  • 101동
5층
4층
3층
2층
1층

도시형생활주택)

계단실,E/L실

층
면적
1층5평(16.96m²)
2층38평(126.1m²)
3층38평(126.1m²)
4층38평(126.1m²)
5층38평(126.1m²)
건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 도시형생활주택(단지형다세대(2))·계단실,E/L실 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

호별 정보

건축물대장 전유부 기준

101동
  • 101동
201호
  • 201호
  • 202호
  • 301호
  • 302호
  • 401호
  • 402호
  • 501호
  • 502호
소유자-
공동소유
등기부등본
주용도다세대주택
부용도도시형생활주택(단지형다세대)
층2층
전용면적16평(55.27m²)
공용면적2평(9.9m²)
건축물대장 전유부 기준

201호는 다세대주택(도시형생활주택(단지형다세대)) 용도의 2층 호실이며, 전용면적 16평(55.27㎡), 공용면적 2평(9.9㎡)으로 확인됩니다.

건물 용도

건축물대장 용도별 면적 기준

  • 다세대주택100.0%(521m²)
전체 시설

다세대주택

건축물대장 용도별 면적 기준

해당 건물은 다세대주택 용도로 구성되어 있으며, 각 용도별 면적과 비율을 통해 건물의 주요 사용 형태를 확인할 수 있습니다.

건물 시공 정보

건축물대장 표제부 기준

현재
허가일
착공일
승인일
내용연도
허가일2015.08.20
착공일2015.09.01
사용승인일2016.07.29
내용연도2056년
경과연수10년
건축물대장 표제부 기준

해당 건물은 2016년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 10년이며 내용연도는 2056년까지로 확인됩니다.