본사

대전광역시 유성구 대학로 99, 대전팁스타운

지사

(30121) 세종특별자치시 갈매로 363, 파이낸스센터1차 307-2호

상호명

(주)테라파이

대표번호

1577-5260

사업자등록번호

892-86-02420

통신판판매업

제2023-대전유성-0560호

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인천광역시연수구연수동단독·다가구

연수동 493-3 근생주택

인천광역시 연수구 함박로8번길 32
용도
단독주택(다중주택 및 사무소)
세대 수
정보 없음
평형

정보 없음

연식
7년차(사용승인 2020.11.05)
임미정 공인중개사장미영 공인중개사최치묵 공인중개사민경재 공인중개사김은정 공인중개사

실거래가

주택 가격

토지 가격

토지 정보

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

함박로8번길 32

  • 경매 진행 중
  • 공매 진행 중
  • 과거 내역

공적장부 발급

연수동 전세, 월세 리스크 지수

중간
58.9점
연수구 내 전세 리스크 순위
4위
전월세 리스크 지수 변동률
1.7%
단독·다가구 평균 낙찰가율
69%
경매 진행 중
34건
HUG 보증사고
9건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
9건
미반환 평균 보증금
2억 3,850만원
전세 리스크 지수 기준

연수동 전세 리스크 점수는 59점(중간)으로, 연수구 내 4위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 34건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 9건으로 확인되며 평균 미반환 보증금은 약 2억 3,850만원입니다.

출처일시
세움터2026.11.01
대법원 경매2026.11.13
한국자산관리공사2026.11.01
탱크옥션2026.11.13

연수동 건축물 통계

건축물대장 인천광역시 통계 기준

유형건축물 수
오피스텔0건
다세대0건
아파트19,492건
도시형생활주택78건
단독/다가구1,376건
기타 주택1,936건
건축물대장 기준

연수동에는 오피스텔 0건, 다세대 0건, 아파트 19492건, 도시형생활주택 78건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

연수구 주변 지역

  • 동춘동
  • 선학동
  • 송도동
  • 연수동
  • 옥련동
  • 청학동
연수구 행정구역 기준

연수동과 함께 동춘동, 선학동, 송도동, 옥련동, 청학동 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

인천광역시 연수구

  • 경매
  • 공매
데이터 출처

실거래가

  • 매매
  • 전세
  • 월세

주택 가격

26.01.01 기준
공시가격
5억 5,500만원
전년 대비
5.1%5억 2,800만원
출처: 개별주택 공시가격 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
20265억 5,500만원+5.1%
20255억 2,800만원+4.6%
20245억 500만원+1.4%
20234억 9,800만원-9.8%
20225억 5,200만원-
부동산공시가격알리미 기준

해당 주택의 공시가격은 5억 5,500만원으로, 전년 대비 5.1% 상승한 것으로 확인됩니다.

토지 가격

26.01.01 기준
개별공시지가
149만 1,000원
전년 대비
3.8%143만원/㎡
지목
대
건물 대지면적
215.2㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
2026149만 1,000원/m²+3.8%
2025143만 6,000원/m²+3.2%
2024139만 1,000원/m²+2.3%
2023136만원/m²-7.2%
2022146만 5,000원/m²+12.9%
부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 149만원으로 전년 대비 3.8% 상승한 것으로 확인됩니다.

공적장부 발급

토지 정보

토지(임야)대장 등본 기준

면적215.2㎡(65.1평)
지목대
용도지역제2종일반주거지역
이용상황단독
도로접면세로한면(가)
지형높이평지
지형형상정방형
토지(임야)대장 기준

해당 토지는 대 지목의 215.2㎡ 규모로 확인됩니다. 용도지역은 제2종일반주거지역, 이용상황은 단독이며, 도로접면과 지형 특성을 통해 토지의 기본 현황을 확인할 수 있습니다.

토지이용계획

토지이용계획원 기준

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함-
저촉-
접함-

기타법률

포함-
저촉-
접함-
토지이용계획원
26.11.13 기준

토지 이동(변동) 사유

토지(임야)대장 등본 기준

토지(임야)대장 기준

해당 토지는 0건의 이동(변동) 이력이 확인됩니다. 행정구역 변경, 지목 변경 등 토지의 등록·행정 이력을 확인할 수 있습니다.

건물 상세 정보

건축물대장 일반건축물 기준

건물명연수동 493-3 근생주택
주용도단독주택
기타용도다중주택 및 사무소
세대 수0세대
층 정보지상 최고 4층/지하 -층
주차 대수3대
승강기 수-대
용적률/건폐율200.72% / 59.83%

위반건축물

위반건축물 여부
확인필요
확인 기준
건축물대장 일반건축물
확인 기준일
-

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

4층
3층
2층
1층

다중주택

사무소

그 외 시설

계단실(연면적제외)

층
면적
1층29평(97.68m²)
2층31평(102.76m²)
3층31평(102.76m²)
4층38평(128.76m²)
옥탑1층3평(12.48m²)
건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 단독주택(다중주택)·제2종근린생활시설(사무소) 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

건물 시공 정보

건축물대장 일반건축물 기준

현재
허가일
착공일
승인일
내용연도
허가일2017.09.21
착공일2020.05.18
사용승인일2020.11.05
내용연도2060년
경과연수6년
건축물대장 일반건축물대장 기준

해당 건물은 2020년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 6년이며 내용연도는 2060년까지로 확인됩니다.