본사

대전광역시 유성구 대학로 99, 대전팁스타운

지사

(30121) 세종특별자치시 갈매로 363, 파이낸스센터1차 307-2호

상호명

(주)테라파이

대표번호

1577-5260

사업자등록번호

892-86-02420

통신판판매업

제2023-대전유성-0560호

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인천광역시연수구송도동아파트

힐스테이트레이크송도4차

인천광역시 연수구 아카데미로312번길 31
용도
공동주택(아파트)
세대 수
1,319세대(14개동)
평형

8평, 14평, 15평, 17평, 24평, 35평, 41평, 45평, 68평, 69평

연식
2년차(사용승인 2025.07.10)
임미정 공인중개사장미영 공인중개사최치묵 공인중개사민경재 공인중개사김은정 공인중개사

실거래가

주택 가격

토지 가격

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

아카데미로312번길 31

  • 경매 진행 중
  • 공매 진행 중
  • 과거 내역

공적장부 발급

송도동 전세, 월세 리스크 지수

중간
56.2점
연수구 내 전세 리스크 순위
5위
전월세 리스크 지수 변동률
2.7%
아파트 평균 낙찰가율
83%
경매 진행 중
248건
HUG 보증사고
38건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
35건
미반환 평균 보증금
2억 7,646만원
전세 리스크 지수 기준

송도동 전세 리스크 점수는 56점(중간)으로, 연수구 내 5위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 248건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 35건으로 확인되며 평균 미반환 보증금은 약 2억 7,646만원입니다.

출처일시
세움터2026.11.01
대법원 경매2026.11.10
한국자산관리공사2026.11.01
탱크옥션2026.11.10

송도동 건축물 통계

건축물대장 인천광역시 통계 기준

유형건축물 수
오피스텔18,389건
다세대0건
아파트72,869건
도시형생활주택1건
단독/다가구81건
기타 주택23,426건
건축물대장 기준

송도동에는 오피스텔 18389건, 다세대 0건, 아파트 72869건, 도시형생활주택 1건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

연수구 주변 지역

  • 동춘동
  • 선학동
  • 송도동
  • 연수동
  • 옥련동
  • 청학동
연수구 행정구역 기준

송도동과 함께 동춘동, 선학동, 연수동, 옥련동, 청학동 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

인천광역시 연수구

  • 경매
  • 공매
데이터 출처

실거래가

  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
최근 매매가
9억 2,000만원
20층 · 26.07.04
직전 매매가
8억 5,000만원
4층 · 26.07.13
최고 매매가
9억 2,000만원
20층 · 26.07.04
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
날짜
일
실거래가
동층
26.07138억 5,000만원403동4층
26.07049억 2,000만원-20층

주택 가격

26.01.01 기준
401동
  • 401동
  • 402동
  • 403동
  • 404동
  • 405동
  • 406동
  • 407동
  • 408동
  • 409동
  • 410동
  • 411동
  • 412동
201호
  • 201호
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  • 3602호
  • 3603호
공시가격
4억 6,500만원
매매 실거래가 대비 동일 면적 기준(84.96m²)
49.5%9억 2,000만원
출처: 공동주택 공시가격 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
20264억 6,500만원-
부동산공시가격알리미 기준

해당 주택의 공시가격은 4억 6,500만원으로, 최근 매매 실거래가 대비 49.5% 낮은 수준으로 확인됩니다.

토지 가격

26.01.01 기준
개별공시지가
235만 7,000원
전년 대비
0.9%233만원/㎡
지목
대
건물 대지면적
82,191.8㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
2026235만 7,000원/m²+0.9%
2025233만 5,000원/m²-1.9%
2024238만원/m²+1.2%
2023235만 1,000원/m²-6.5%
2022251만 5,000원/m²+8.8%
부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 235만원으로 전년 대비 0.9% 상승한 것으로 확인됩니다.

공적장부 발급

동 선택
  • 401동
  • 402동
  • 403동
  • 404동
  • 405동
  • 406동
  • 407동
  • 408동
  • 409동
  • 410동
  • 411동
  • 412동
  • 438동
  • 439동
호 선택
  • 201
  • 202
  • 203
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  • 301
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  • 401
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  • 1501
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  • 1701
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  • 1801
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  • 1803
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  • 1901
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  • 2701
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  • 2901
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  • 3001
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  • 3101
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  • 3201
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  • 3301
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  • 3401
  • 3402
  • 3403
  • 3404
  • 3502
  • 3503
  • 3504
  • 3602
  • 3603

건물 상세 정보

건축물대장 총괄표제부 기준

건물명힐스테이트레이크송도4차
주용도공동주택
기타용도공동주택(아파트)
세대 수1,319세대
층 정보지상 최고 36층/지하 최저 2층
주차 대수2,369대
승강기 수36대
용적률/건폐율203.83% / 14.09%

위반건축물

401동
  • 401동
  • 402동
  • 403동
  • 404동
  • 405동
  • 406동
  • 407동
  • 408동
  • 409동
  • 410동
  • 411동
  • 412동
  • 438동
  • 439동
201
  • 201
  • 202
  • 203
  • 204
  • 301
  • 302
  • 303
  • 304
  • 401
  • 402
  • 403
  • 404
  • 501
  • 502
  • 503
  • 504
  • 601
  • 602
  • 603
  • 604
  • 701
  • 702
  • 703
  • 704
  • 801
  • 802
  • 803
  • 804
  • 901
  • 902
  • 903
  • 904
  • 1001
  • 1002
  • 1003
  • 1004
  • 1101
  • 1102
  • 1103
  • 1104
  • 1201
  • 1202
  • 1203
  • 1204
  • 1301
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  • 1303
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  • 1501
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  • 1601
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  • 1603
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  • 1701
  • 1702
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  • 1801
  • 1802
  • 1803
  • 1804
  • 1901
  • 1902
  • 1903
  • 1904
  • 2101
  • 2102
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  • 2104
  • 2201
  • 2202
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  • 2301
  • 2302
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  • 2601
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  • 2701
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  • 2801
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  • 2901
  • 2902
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  • 3001
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  • 3003
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  • 3101
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  • 3201
  • 3202
  • 3203
  • 3204
  • 3301
  • 3302
  • 3303
  • 3304
  • 3401
  • 3402
  • 3403
  • 3404
  • 3502
  • 3503
  • 3504
  • 3602
  • 3603
위반건축물 여부
확인필요
확인 기준
건축물대장 전유부
확인 기준일
-

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

401동
  • 401동
  • 402동
  • 403동
  • 404동
  • 405동
  • 406동
  • 407동
  • 408동
  • 409동
  • 410동
  • 411동
  • 412동
  • 413동
  • 414동
  • 415동
  • 416동
  • 417동
  • 418동
  • 419동
  • 420동
  • 421동
  • 422동
  • 423동
  • 424동
  • 425동
  • 426동
  • 427동
  • 428동
  • 429동
  • 430동
  • 431동
  • 432동
  • 433동
  • 434동
  • 435동
  • 436동
  • 437동
  • 438동
  • 439동
5층
4층
3층
2층
1층

아파트

계단실

그 외 시설

그 외 시설

공동주택(계단실)

층
면적
1층33평(109.39m²)
2층148평(491.64m²)
3층148평(491.64m²)
4층148평(491.64m²)
5층148평(491.64m²)
건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 공동주택(아파트)·공동주택(계단실),피난안전구역 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

호별 정보

건축물대장 전유부 기준

401동
  • 401동
  • 402동
  • 403동
  • 404동
  • 405동
  • 406동
  • 407동
  • 408동
  • 409동
  • 410동
  • 411동
  • 412동
  • 438동
  • 439동
201호
  • 201호
  • 202호
  • 203호
  • 204호
  • 301호
  • 302호
  • 303호
  • 304호
  • 401호
  • 402호
  • 403호
  • 404호
  • 501호
  • 502호
  • 503호
  • 504호
  • 601호
  • 602호
  • 603호
  • 604호
  • 701호
  • 702호
  • 703호
  • 704호
  • 801호
  • 802호
  • 803호
  • 804호
  • 901호
  • 902호
  • 903호
  • 904호
  • 1001호
  • 1002호
  • 1003호
  • 1004호
  • 1101호
  • 1102호
  • 1103호
  • 1104호
  • 1201호
  • 1202호
  • 1203호
  • 1204호
  • 1301호
  • 1302호
  • 1303호
  • 1304호
  • 1401호
  • 1402호
  • 1403호
  • 1404호
  • 1501호
  • 1502호
  • 1503호
  • 1504호
  • 1601호
  • 1602호
  • 1603호
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  • 1702호
  • 1703호
  • 1704호
  • 1801호
  • 1802호
  • 1803호
  • 1804호
  • 1901호
  • 1902호
  • 1903호
  • 1904호
  • 2101호
  • 2102호
  • 2103호
  • 2104호
  • 2201호
  • 2202호
  • 2203호
  • 2204호
  • 2301호
  • 2302호
  • 2303호
  • 2304호
  • 2401호
  • 2402호
  • 2403호
  • 2404호
  • 2501호
  • 2502호
  • 2503호
  • 2504호
  • 2601호
  • 2602호
  • 2603호
  • 2604호
  • 2701호
  • 2702호
  • 2703호
  • 2704호
  • 2801호
  • 2802호
  • 2803호
  • 2804호
  • 2901호
  • 2902호
  • 2903호
  • 2904호
  • 3001호
  • 3002호
  • 3003호
  • 3004호
  • 3101호
  • 3102호
  • 3103호
  • 3104호
  • 3201호
  • 3202호
  • 3203호
  • 3204호
  • 3301호
  • 3302호
  • 3303호
  • 3304호
  • 3401호
  • 3402호
  • 3403호
  • 3404호
  • 3502호
  • 3503호
  • 3504호
  • 3602호
  • 3603호
소유자-
공동소유
등기부등본
주용도아파트
부용도공동주택(아파트)
층2층
전용면적25평(84.96m²)
공용면적9평(29.88m²)
건축물대장 전유부 기준

201호는 아파트(공동주택(아파트)) 용도의 2층 호실이며, 전용면적 25평(84.96㎡), 공용면적 9평(29.88㎡)으로 확인됩니다.

건물 용도

건축물대장 용도별 면적 기준

  • 아파트62.0%(163,397m²)
  • 지하주차장30.7%(80,999m²)
  • 세대창고1.7%(4,353m²)
  • 그 외 시설5.6%(14,737m²)
전체 시설

공동주택(아파트), 지하주차장, 세대창고, 주민운동시설, 근린생활시설-2, 기계실, 피난안전구역, 작은도서관, 전기실,발전기실, 열교환기실, 근린생활시설-1, H아이숲, 어린이집, 스마트워크센터, 우수조관리층, 관리사무소,방재실,MDF실, 스카이라운지, 경로당, 티하우스, 게스트하우스, 재활용보관시설, 다함께돌봄센터, 코인런드리라운지, 옥외계단, 근로자휴게실, 맘스테이션, 경비실-2, 경비실-1

건축물대장 용도별 면적 기준

해당 건물은 공동주택(아파트), 지하주차장, 세대창고 등 다양한 용도로 구성되어 있으며, 각 용도별 면적과 비율을 통해 건물의 주요 사용 형태를 확인할 수 있습니다.

건물 시공 정보

건축물대장 총괄표제부 기준

현재
허가일
착공일
승인일
내용연도
허가일2021.10.05
착공일2022.01.26
사용승인일2025.07.10
내용연도2065년
경과연수1년
건축물대장 표제부 기준

해당 건물은 2025년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 1년이며 내용연도는 2065년까지로 확인됩니다.