본사

대전광역시 유성구 대학로 99, 대전팁스타운

지사

(30121) 세종특별자치시 갈매로 363, 파이낸스센터1차 307-2호

상호명

(주)테라파이

대표번호

1577-5260

사업자등록번호

892-86-02420

통신판판매업

제2023-대전유성-0560호

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인천광역시연수구송도동아파트

더샵 송도센터니얼

인천광역시 연수구 컨벤시아대로274번길 62
용도
공동주택(아파트),근린생활시설
세대 수
342세대(5개동)
평형

10평, 13평, 14평, 32평, 36평, 41평, 42평

연식
4년차(사용승인 2023.04.10)
임미정 공인중개사장미영 공인중개사최치묵 공인중개사민경재 공인중개사김은정 공인중개사

실거래가

주택 가격

토지 가격

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

컨벤시아대로274번길 62

  • 경매 진행 중
  • 공매 진행 중
  • 과거 내역

공적장부 발급

송도동 전세, 월세 리스크 지수

중간
56.2점
연수구 내 전세 리스크 순위
5위
전월세 리스크 지수 변동률
2.7%
아파트 평균 낙찰가율
83%
경매 진행 중
248건
HUG 보증사고
38건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
35건
미반환 평균 보증금
2억 7,646만원
전세 리스크 지수 기준

송도동 전세 리스크 점수는 56점(중간)으로, 연수구 내 5위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 248건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 35건으로 확인되며 평균 미반환 보증금은 약 2억 7,646만원입니다.

출처일시
세움터2026.11.01
대법원 경매2026.11.10
한국자산관리공사2026.11.01
탱크옥션2026.11.10

송도동 건축물 통계

건축물대장 인천광역시 통계 기준

유형건축물 수
오피스텔18,389건
다세대0건
아파트72,869건
도시형생활주택1건
단독/다가구81건
기타 주택23,426건
건축물대장 기준

송도동에는 오피스텔 18389건, 다세대 0건, 아파트 72869건, 도시형생활주택 1건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

연수구 주변 지역

  • 동춘동
  • 선학동
  • 송도동
  • 연수동
  • 옥련동
  • 청학동
연수구 행정구역 기준

송도동과 함께 동춘동, 선학동, 연수동, 옥련동, 청학동 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

인천광역시 연수구

  • 경매
  • 공매
데이터 출처

실거래가

  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
최근 매매가
10억 2,500만원
31층 · 26.07.16
직전 매매가
9억 3,500만원
22층 · 26.04.08
최고 매매가
10억 4,000만원
32층 · 26.04.04
23년 7월 ~ 26년 7월매매 9건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
날짜
일
실거래가
동층
26.071610억 2,500만원-31층
26.04089억 3,500만원1902동22층
26.04089억 3,500만원-22층
26.040410억 4,000만원1902동32층
26.040410억 4,000만원-32층

주택 가격

26.01.01 기준
1901동
  • 1901동
  • 1902동
  • 1903동
  • 1904동
201호
  • 201호
  • 202호
  • 301호
  • 302호
  • 401호
  • 402호
  • 501호
  • 502호
  • 601호
  • 602호
  • 701호
  • 702호
  • 801호
  • 802호
  • 901호
  • 902호
  • 1001호
  • 1002호
  • 1101호
  • 1102호
  • 1201호
  • 1202호
  • 1301호
  • 1302호
  • 1401호
  • 1402호
  • 1501호
  • 1502호
  • 1601호
  • 1602호
  • 1701호
  • 1702호
  • 1801호
  • 1802호
공시가격
4억 9,800만원
전년 대비
4.8%4억 7,500만원
매매 실거래가 대비 동일 면적 기준(84.98m²)
51.4%10억 2,500만원
출처: 공동주택 공시가격 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
20264억 9,800만원+4.8%
20254억 7,500만원+9.7%
20244억 3,300만원-
부동산공시가격알리미 기준

해당 주택의 공시가격은 4억 9,800만원으로, 전년 대비 4.8% 상승했으며 최근 매매 실거래가 대비 51.4% 낮은 수준으로 확인됩니다.

토지 가격

26.01.01 기준
개별공시지가
314만 3,000원
전년 대비
4.4%301만원/㎡
지목
대
건물 대지면적
16,743.7㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
2026314만 3,000원/m²+4.4%
2025301만 1,000원/m²+2.3%
2024294만 3,000원/m²+3.6%
2023284만원/m²-6.7%
2022304만 5,000원/m²+10.4%
부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 314만원으로 전년 대비 4.4% 상승한 것으로 확인됩니다.

공적장부 발급

동 선택
  • 1901동
  • 1902동
  • 1903동
  • 1904동
  • 근린생활시설
호 선택
  • 201
  • 202
  • 301
  • 302
  • 401
  • 402
  • 501
  • 502
  • 601
  • 602
  • 701
  • 702
  • 801
  • 802
  • 901
  • 902
  • 1001
  • 1002
  • 1101
  • 1102
  • 1201
  • 1202
  • 1301
  • 1302
  • 1401
  • 1402
  • 1501
  • 1502
  • 1601
  • 1602
  • 1701
  • 1702
  • 1801
  • 1802

건물 상세 정보

건축물대장 총괄표제부 기준

건물명더샵 송도센터니얼
주용도공동주택
기타용도공동주택(아파트),근린생활시설
세대 수342세대
층 정보지상 최고 39층/지하 최저 2층
주차 대수483대
승강기 수13대
용적률/건폐율252.99% / 18.2%

위반건축물

1901동
  • 1901동
  • 1902동
  • 1903동
  • 1904동
  • 근린생활시설
201
  • 201
  • 202
  • 301
  • 302
  • 401
  • 402
  • 501
  • 502
  • 601
  • 602
  • 701
  • 702
  • 801
  • 802
  • 901
  • 902
  • 1001
  • 1002
  • 1101
  • 1102
  • 1201
  • 1202
  • 1301
  • 1302
  • 1401
  • 1402
  • 1501
  • 1502
  • 1601
  • 1602
  • 1701
  • 1702
  • 1801
  • 1802
위반건축물 여부
확인필요
확인 기준
건축물대장 전유부
확인 기준일
-

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

1901동
  • 1901동
  • 1902동
  • 1903동
  • 1904동
  • 경로당
  • 경비실
  • 관리사무소
  • 근린생활시설
  • 기계실1
  • 기계실2(우수용펌프실)
  • 기계실3(주민공동시설용)
  • 어린이집
  • 엘리베이터-1(주민공동시설)
  • 엘리베이터-2(놀이터)
  • 외부계단
  • 작은도서관
  • 전기실,발전기실
  • 주민공동시설
  • 지하주차장
  • 피난안전구역(1902동)
  • 피난안전구역(1903동)
  • 피난안전구역(1904동)
5층
4층
3층
2층
1층

아파트

계단실

층
면적
1층14평(49.13m²)
2층67평(222.75m²)
3층67평(222.75m²)
4층67평(222.75m²)
5층67평(222.75m²)
건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 공동주택(아파트)·공동주택(계단실) 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

호별 정보

건축물대장 전유부 기준

1901동
  • 1901동
  • 1902동
  • 1903동
  • 1904동
  • 근린생활시설
201호
  • 201호
  • 202호
  • 301호
  • 302호
  • 401호
  • 402호
  • 501호
  • 502호
  • 601호
  • 602호
  • 701호
  • 702호
  • 801호
  • 802호
  • 901호
  • 902호
  • 1001호
  • 1002호
  • 1101호
  • 1102호
  • 1201호
  • 1202호
  • 1301호
  • 1302호
  • 1401호
  • 1402호
  • 1501호
  • 1502호
  • 1601호
  • 1602호
  • 1701호
  • 1702호
  • 1801호
  • 1802호
소유자-
공동소유
등기부등본
주용도아파트
부용도공동주택(아파트)
층2층
전용면적25평(84.98m²)
공용면적10평(33.91m²)
건축물대장 전유부 기준

201호는 아파트(공동주택(아파트)) 용도의 2층 호실이며, 전용면적 25평(84.98㎡), 공용면적 10평(33.91㎡)으로 확인됩니다.

건물 용도

건축물대장 용도별 면적 기준

  • 아파트69.6%(41,394m²)
  • 지하주차장25.8%(15,340m²)
  • 주민공동시설1.4%(809m²)
  • 그 외 시설3.2%(1,888m²)
전체 시설

공동주택(아파트), 지하주차장, 주민공동시설, 근린생활시설, 전기실,발전기실, 어린이집, 기계실1, 관리사무소, 피난안전구역(1902동), 작은도서관, 피난안전구역(1904동), 피난안전구역(1903동), 경로당, 기계실3(주민공동시설용), 외부계단, 기계실2(우수용펌프실), 경비실, 엘리베이터-1(주민공동시설), 엘리베이터-2(놀이터)

건축물대장 용도별 면적 기준

해당 건물은 공동주택(아파트), 지하주차장, 주민공동시설 등 다양한 용도로 구성되어 있으며, 각 용도별 면적과 비율을 통해 건물의 주요 사용 형태를 확인할 수 있습니다.

건물 시공 정보

건축물대장 총괄표제부 기준

현재
허가일
착공일
승인일
내용연도
허가일2020.02.17
착공일2020.04.27
사용승인일2023.04.10
내용연도2063년
경과연수3년
건축물대장 표제부 기준

해당 건물은 2023년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 3년이며 내용연도는 2063년까지로 확인됩니다.