본사

대전광역시 유성구 대학로 99, 대전팁스타운

지사

(30121) 세종특별자치시 갈매로 363, 파이낸스센터1차 307-2호

상호명

(주)테라파이

대표번호

1577-5260

사업자등록번호

892-86-02420

통신판판매업

제2023-대전유성-0560호

  • 개인정보 처리방침
  • 협업 제안
  • 사이트맵
  • 경매 사이트맵
  • 공매 사이트맵
  • 중개사 사이트맵
  • 실거래가
  • 인스타그램 바로가기
  • 유튜브 바로가기
  • 블로그 바로가기

ⓒ 2026 SafeHomes by TerraFi Inc. All rights reserved.

인천광역시남동구논현동아파트

별빛마을 웰카운티

인천광역시 남동구 논현로 235
용도
공동주택(아파트)
세대 수
888세대(11개동)
평형

12평, 16평, 38평, 47평, 57평, 72평

연식
19년차(사용승인 2008.07.16)
황은미 공인중개사홍윤희 공인중개사한영설 공인중개사배진희 공인중개사

실거래가

주택 가격

토지 가격

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

논현로 235

  • 경매 진행 중
  • 공매 진행 중
  • 과거 내역

공적장부 발급

논현동 전세, 월세 리스크 지수

중간
62.9점
남동구 내 전세 리스크 순위
10위
전월세 리스크 지수 변동률
3.1%
아파트 평균 낙찰가율
82%
경매 진행 중
151건
HUG 보증사고
42건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
39건
미반환 평균 보증금
2억 1,685만원
전세 리스크 지수 기준

논현동 전세 리스크 점수는 63점(중간)으로, 남동구 내 10위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 151건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 39건으로 확인되며 평균 미반환 보증금은 약 2억 1,685만원입니다.

출처일시
세움터2026.11.01
대법원 경매2026.11.12
한국자산관리공사2026.11.01
탱크옥션2026.11.12

논현동 건축물 통계

건축물대장 인천광역시 통계 기준

유형건축물 수
오피스텔3,959건
다세대0건
아파트35,618건
도시형생활주택0건
단독/다가구1,000건
기타 주택8,975건
건축물대장 기준

논현동에는 오피스텔 3959건, 다세대 0건, 아파트 35618건, 도시형생활주택 0건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

남동구 주변 지역

  • 간석동
  • 고잔동
  • 구월동
  • 남촌동
  • 논현동
  • 도림동
  • 만수동
  • 서창동
  • 수산동
  • 운연동
  • 장수동
남동구 행정구역 기준

논현동과 함께 간석동, 고잔동, 구월동, 남촌동, 도림동 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

인천광역시 남동구

  • 경매
  • 공매
데이터 출처

실거래가

  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
최근 매매가
5억원
9층 · 26.09.05
직전 매매가
5억원
10층 · 26.09.05
최고 매매가
6억 6,000만원
20층 · 21.07.17
14년 1월 ~ 26년 10월매매 110건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
날짜
일
실거래가
동층
26.10294억 9,000만원-3층
26.09055억원-9층
26.09055억원100910층
26.07234억 4,500만원10042층
26.05205억 400만원10036층

주택 가격

26.01.01 기준
1001동
  • 1001동
  • 1002동
  • 1003동
  • 1004동
  • 1005동
  • 1006동
  • 1007동
  • 1008동
  • 1009동
101호
  • 101호
  • 102호
  • 103호
  • 104호
  • 201호
  • 202호
  • 203호
  • 204호
  • 301호
  • 302호
  • 303호
  • 304호
  • 401호
  • 402호
  • 403호
  • 404호
  • 501호
  • 502호
  • 503호
  • 504호
  • 601호
  • 602호
  • 603호
  • 604호
  • 701호
  • 702호
  • 703호
  • 704호
  • 801호
  • 802호
  • 803호
  • 804호
  • 901호
  • 902호
  • 903호
  • 904호
  • 1001호
  • 1002호
  • 1003호
  • 1004호
  • 1101호
  • 1102호
  • 1103호
  • 1104호
  • 1201호
  • 1202호
  • 1203호
  • 1204호
  • 1301호
  • 1302호
  • 1303호
  • 1304호
  • 1401호
  • 1402호
  • 1403호
  • 1404호
  • 1501호
  • 1502호
  • 1503호
  • 1504호
  • 1601호
  • 1602호
  • 1603호
  • 1604호
  • 1701호
  • 1702호
  • 1703호
  • 1704호
  • 1801호
  • 1802호
  • 1803호
  • 1804호
  • 1901호
  • 1902호
  • 1903호
  • 1904호
  • 2001호
  • 2002호
  • 2003호
  • 2004호
  • 2101호
  • 2102호
  • 2103호
  • 2104호
  • 2201호
  • 2202호
  • 2203호
  • 2204호
  • 2301호
  • 2302호
  • 2303호
  • 2304호
  • 2401호
  • 2402호
  • 2403호
  • 2404호
  • 2501호
  • 2502호
  • 2503호
  • 2504호
  • 2601호
  • 2602호
  • 2603호
  • 2604호
  • 2701호
  • 2702호
  • 2703호
  • 2704호
  • 2801호
  • 2802호
  • 2803호
  • 2804호
  • 2901호
  • 2902호
공시가격
2억 7,800만원
전년 대비
1.4%2억 8,200만원
매매 실거래가 대비 동일 면적 기준(101.53m²)
44.4%5억원
출처: 공동주택 공시가격 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
20262억 7,800만원-1.4%
20252억 8,200만원-1.4%
20242억 8,600만원-8%
20233억 1,100만원-13.4%
20223억 5,900만원-
부동산공시가격알리미 기준

해당 주택의 공시가격은 2억 7,800만원으로, 전년 대비 1.4% 하락했으며 최근 매매 실거래가 대비 44.4% 낮은 수준으로 확인됩니다.

토지 가격

26.01.01 기준
개별공시지가
272만 9,000원
전년 대비
-0.4%274만원/㎡
지목
대
건물 대지면적
59,820㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
2026272만 9,000원/m²-0.4%
2025274만 1,000원/m²+1.7%
2024269만 4,000원/m²+0.1%
2023269만 1,000원/m²-7.3%
2022290만 4,000원/m²+4.9%
부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 272만원으로 전년 대비 0.4% 하락한 것으로 확인됩니다.

공적장부 발급

동 선택
  • 1001동
  • 1002동
  • 1003동
  • 1004동
  • 1005동
  • 1006동
  • 1007동
  • 1008동
  • 1009동
  • 상가1
  • 상가2
호 선택
  • 101호
  • 102호
  • 103호
  • 104호
  • 201호
  • 202호
  • 203호
  • 204호
  • 301호
  • 302호
  • 303호
  • 304호
  • 401호
  • 402호
  • 403호
  • 404호
  • 501호
  • 502호
  • 503호
  • 504호
  • 601호
  • 602호
  • 603호
  • 604호
  • 701호
  • 702호
  • 703호
  • 704호
  • 801호
  • 802호
  • 803호
  • 804호
  • 901호
  • 902호
  • 903호
  • 904호
  • 1001호
  • 1002호
  • 1003호
  • 1004호
  • 1101호
  • 1102호
  • 1103호
  • 1104호
  • 1201호
  • 1202호
  • 1203호
  • 1204호
  • 1301호
  • 1302호
  • 1303호
  • 1304호
  • 1401호
  • 1402호
  • 1403호
  • 1404호
  • 1501호
  • 1502호
  • 1503호
  • 1504호
  • 1601호
  • 1602호
  • 1603호
  • 1604호
  • 1701호
  • 1702호
  • 1703호
  • 1704호
  • 1801호
  • 1802호
  • 1803호
  • 1804호
  • 1901호
  • 1902호
  • 1903호
  • 1904호
  • 2001호
  • 2002호
  • 2003호
  • 2004호
  • 2101호
  • 2102호
  • 2103호
  • 2104호
  • 2201호
  • 2202호
  • 2203호
  • 2204호
  • 2301호
  • 2302호
  • 2303호
  • 2304호
  • 2401호
  • 2402호
  • 2403호
  • 2404호
  • 2501호
  • 2502호
  • 2503호
  • 2504호
  • 2601호
  • 2602호
  • 2603호
  • 2604호
  • 2701호
  • 2702호
  • 2703호
  • 2704호
  • 2801호
  • 2802호
  • 2803호
  • 2804호
  • 2901호
  • 2902호

건물 상세 정보

건축물대장 총괄표제부 기준

건물명별빛마을 웰카운티
주용도공동주택
기타용도공동주택(아파트)
세대 수888세대
층 정보지상 최고 30층/지하 최저 3층
주차 대수1,558대
승강기 수18대
용적률/건폐율217.28% / 11.16%

위반건축물

1001동
  • 1001동
  • 1002동
  • 1003동
  • 1004동
  • 1005동
  • 1006동
  • 1007동
  • 1008동
  • 1009동
  • 상가1
  • 상가2
101호
  • 101호
  • 102호
  • 103호
  • 104호
  • 201호
  • 202호
  • 203호
  • 204호
  • 301호
  • 302호
  • 303호
  • 304호
  • 401호
  • 402호
  • 403호
  • 404호
  • 501호
  • 502호
  • 503호
  • 504호
  • 601호
  • 602호
  • 603호
  • 604호
  • 701호
  • 702호
  • 703호
  • 704호
  • 801호
  • 802호
  • 803호
  • 804호
  • 901호
  • 902호
  • 903호
  • 904호
  • 1001호
  • 1002호
  • 1003호
  • 1004호
  • 1101호
  • 1102호
  • 1103호
  • 1104호
  • 1201호
  • 1202호
  • 1203호
  • 1204호
  • 1301호
  • 1302호
  • 1303호
  • 1304호
  • 1401호
  • 1402호
  • 1403호
  • 1404호
  • 1501호
  • 1502호
  • 1503호
  • 1504호
  • 1601호
  • 1602호
  • 1603호
  • 1604호
  • 1701호
  • 1702호
  • 1703호
  • 1704호
  • 1801호
  • 1802호
  • 1803호
  • 1804호
  • 1901호
  • 1902호
  • 1903호
  • 1904호
  • 2001호
  • 2002호
  • 2003호
  • 2004호
  • 2101호
  • 2102호
  • 2103호
  • 2104호
  • 2201호
  • 2202호
  • 2203호
  • 2204호
  • 2301호
  • 2302호
  • 2303호
  • 2304호
  • 2401호
  • 2402호
  • 2403호
  • 2404호
  • 2501호
  • 2502호
  • 2503호
  • 2504호
  • 2601호
  • 2602호
  • 2603호
  • 2604호
  • 2701호
  • 2702호
  • 2703호
  • 2704호
  • 2801호
  • 2802호
  • 2803호
  • 2804호
  • 2901호
  • 2902호
위반건축물 여부
확인필요
확인 기준
건축물대장 전유부
확인 기준일
-

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

1001동
  • 1001동
  • 1002동
  • 1003동
  • 1004동
  • 1005동
  • 1006동
  • 1007동
  • 1008동
  • 1009동
  • 경비실-1
  • 경비실-2
  • 복리시설-1
  • 복리시설-2
  • 상가1
  • 상가2
  • 지하주차장
5층
4층
3층
2층
1층

아파트

층
면적
1층172평(570.28m²)
2층170평(564.8m²)
3층170평(564.8m²)
4층170평(564.8m²)
5층170평(564.8m²)
건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 아파트 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

호별 정보

건축물대장 전유부 기준

1001동
  • 1001동
  • 1002동
  • 1003동
  • 1004동
  • 1005동
  • 1006동
  • 1007동
  • 1008동
  • 1009동
  • 상가1
  • 상가2
101호
  • 101호
  • 102호
  • 103호
  • 104호
  • 201호
  • 202호
  • 203호
  • 204호
  • 301호
  • 302호
  • 303호
  • 304호
  • 401호
  • 402호
  • 403호
  • 404호
  • 501호
  • 502호
  • 503호
  • 504호
  • 601호
  • 602호
  • 603호
  • 604호
  • 701호
  • 702호
  • 703호
  • 704호
  • 801호
  • 802호
  • 803호
  • 804호
  • 901호
  • 902호
  • 903호
  • 904호
  • 1001호
  • 1002호
  • 1003호
  • 1004호
  • 1101호
  • 1102호
  • 1103호
  • 1104호
  • 1201호
  • 1202호
  • 1203호
  • 1204호
  • 1301호
  • 1302호
  • 1303호
  • 1304호
  • 1401호
  • 1402호
  • 1403호
  • 1404호
  • 1501호
  • 1502호
  • 1503호
  • 1504호
  • 1601호
  • 1602호
  • 1603호
  • 1604호
  • 1701호
  • 1702호
  • 1703호
  • 1704호
  • 1801호
  • 1802호
  • 1803호
  • 1804호
  • 1901호
  • 1902호
  • 1903호
  • 1904호
  • 2001호
  • 2002호
  • 2003호
  • 2004호
  • 2101호
  • 2102호
  • 2103호
  • 2104호
  • 2201호
  • 2202호
  • 2203호
  • 2204호
  • 2301호
  • 2302호
  • 2303호
  • 2304호
  • 2401호
  • 2402호
  • 2403호
  • 2404호
  • 2501호
  • 2502호
  • 2503호
  • 2504호
  • 2601호
  • 2602호
  • 2603호
  • 2604호
  • 2701호
  • 2702호
  • 2703호
  • 2704호
  • 2801호
  • 2802호
  • 2803호
  • 2804호
  • 2901호
  • 2902호
소유자-
공동소유
등기부등본
주용도아파트
층1층
전용면적30평(101.53m²)
공용면적7평(24.36m²)
건축물대장 전유부 기준

101호호는 아파트(아파트) 용도의 1층 호실이며, 전용면적 30평(101.53㎡), 공용면적 7평(24.36㎡)으로 확인됩니다.

건물 용도

건축물대장 용도별 면적 기준

  • 아파트71.8%(129,339m²)
  • 지하주차장26.4%(47,499m²)
  • 경로당1.1%(1,915m²)
  • 그 외 시설0.8%(1,505m²)
전체 시설

아파트, 지하주차장,기계실,전기실,MDF실,경비실, 경로당,관리사무실,주민공동시설,종합방재실, 근린생활시설, 문고, 경비실

건축물대장 용도별 면적 기준

해당 건물은 아파트, 지하주차장,기계실,전기실,MDF실,경비실, 경로당,관리사무실,주민공동시설,종합방재실 등 다양한 용도로 구성되어 있으며, 각 용도별 면적과 비율을 통해 건물의 주요 사용 형태를 확인할 수 있습니다.

건물 시공 정보

건축물대장 총괄표제부 기준

현재
허가일
착공일
승인일
내용연도
허가일2005.11.04
착공일2005.12.12
사용승인일2008.07.16
내용연도2048년
경과연수18년
건축물대장 표제부 기준

해당 건물은 2008년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 18년이며 내용연도는 2048년까지로 확인됩니다.