본사

대전광역시 유성구 대학로 99, 대전팁스타운

지사

(30121) 세종특별자치시 갈매로 363, 파이낸스센터1차 307-2호

상호명

(주)테라파이

대표번호

1577-5260

사업자등록번호

892-86-02420

통신판판매업

제2023-대전유성-0560호

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인천광역시남동구구월동다세대

힐하우스

인천광역시 남동구 석산로244번길 10
용도
공동주택[도시형생활주택(단지형다세대)]
세대 수
10세대(1개동)
평형

16평, 17평, 20평, 22평

연식
10년차(사용승인 2017.04.17)
황은미 공인중개사홍윤희 공인중개사한영설 공인중개사배진희 공인중개사

실거래가

주택 가격

토지 가격

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

석산로244번길 10

  • 경매 진행 중
  • 공매 진행 중
  • 과거 내역

공적장부 발급

구월동 전세, 월세 리스크 지수

높음
83.4점
남동구 내 전세 리스크 순위
4위
전월세 리스크 지수 변동률
2%
다세대 평균 낙찰가율
70%
경매 진행 중
394건
HUG 보증사고
360건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
357건
미반환 평균 보증금
1억 4,846만원
전세 리스크 지수 기준

구월동 전세 리스크 점수는 83점(높음)으로, 남동구 내 4위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 394건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 357건으로 확인되며 평균 미반환 보증금은 약 1억 4,846만원입니다.

출처일시
세움터2026.11.01
대법원 경매2026.11.09
한국자산관리공사2026.11.01
탱크옥션2026.11.09

구월동 건축물 통계

건축물대장 인천광역시 통계 기준

유형건축물 수
오피스텔2,353건
다세대7건
아파트38,348건
도시형생활주택9건
단독/다가구2,481건
기타 주택8,380건
건축물대장 기준

구월동에는 오피스텔 2353건, 다세대 7건, 아파트 38348건, 도시형생활주택 9건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

남동구 주변 지역

  • 간석동
  • 고잔동
  • 구월동
  • 남촌동
  • 논현동
  • 도림동
  • 만수동
  • 서창동
  • 수산동
  • 운연동
  • 장수동
남동구 행정구역 기준

구월동과 함께 간석동, 고잔동, 남촌동, 논현동, 도림동 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

인천광역시 남동구

  • 경매
  • 공매
데이터 출처

실거래가

  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
최근 매매가
1억 7,100만원
3층 · 18.04.15
직전 매매가
1억 6,500만원
2층 · 17.12.06
최고 매매가
1억 7,100만원
3층 · 18.04.15
17년 12월 ~ 18년 4월매매 2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
날짜
일
실거래가
동층
18.04151억 7,100만원-3층
17.12061억 6,500만원-2층

주택 가격

26.01.01 기준
힐하우스동
  • 힐하우스동
201호
  • 201호
  • 202호
  • 203호
  • 301호
  • 302호
  • 303호
  • 401호
  • 402호
  • 501호
  • 502호
공시가격
9,800만원
전년 대비
2%1억원
매매 실거래가 대비 동일 면적 기준(46.73m²)
42.7%1억 7,100만원
출처: 공동주택 공시가격 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
20269,800만원-2%
20251억원-2%
20241억 200만원-1.9%
20231억 400만원-2.8%
20221억 700만원-
부동산공시가격알리미 기준

해당 주택의 공시가격은 9,800만원으로, 전년 대비 2.0% 하락했으며 최근 매매 실거래가 대비 42.7% 낮은 수준으로 확인됩니다.

토지 가격

26.01.01 기준
개별공시지가
151만 8,000원
전년 대비
0.9%150만원/㎡
지목
대
건물 대지면적
287.2㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
2026151만 8,000원/m²+0.9%
2025150만 4,000원/m²+1.3%
2024148만 4,000원/m²+1.2%
2023146만 7,000원/m²-6.9%
2022157만 5,000원/m²+4.7%
부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 151만원으로 전년 대비 0.9% 상승한 것으로 확인됩니다.

공적장부 발급

동 선택
  • 힐하우스
호 선택
  • 201
  • 202
  • 203
  • 301
  • 302
  • 303
  • 401
  • 402
  • 501
  • 502

건물 상세 정보

건축물대장 표제부 기준

건물명힐하우스
주용도공동주택
기타용도공동주택[도시형생활주택(단지형다세대)]
세대 수10세대
층 정보지상 최고 5층/지하 -층
주차 대수10대
승강기 수-대
용적률/건폐율210.08% / 59.43%

위반건축물

힐하우스
  • 힐하우스
201
  • 201
  • 202
  • 203
  • 301
  • 302
  • 303
  • 401
  • 402
  • 501
  • 502
위반건축물 여부
확인필요
확인 기준
건축물대장 전유부
확인 기준일
-

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

힐하우스
  • 힐하우스
5층
4층
3층
2층
1층

도시형생활주택-단지형다세대

도시형생활주택-단지형다세대

그 외 시설

그 외 시설

계단실

층
면적
1층5평(17.28m²)
2층50평(167.68m²)
3층50평(167.68m²)
4층37평(125.36m²)
5층37평(125.36m²)
건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 도시형생활주택-단지형다세대(2세대)·도시형생활주택-단지형다세대(3세대) 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

호별 정보

건축물대장 전유부 기준

힐하우스
  • 힐하우스
201호
  • 201호
  • 202호
  • 203호
  • 301호
  • 302호
  • 303호
  • 401호
  • 402호
  • 501호
  • 502호
소유자-
공동소유
등기부등본
주용도다세대주택
부용도단지형다세대
층2층
전용면적14평(46.73m²)
공용면적2평(9.01m²)
건축물대장 전유부 기준

201호는 다세대주택(단지형다세대) 용도의 2층 호실이며, 전용면적 14평(46.73㎡), 공용면적 2평(9.01㎡)으로 확인됩니다.

건물 용도

건축물대장 용도별 면적 기준

  • 다세대주택100.0%(603m²)
전체 시설

다세대주택

건축물대장 용도별 면적 기준

해당 건물은 다세대주택 용도로 구성되어 있으며, 각 용도별 면적과 비율을 통해 건물의 주요 사용 형태를 확인할 수 있습니다.

건물 시공 정보

건축물대장 표제부 기준

현재
허가일
착공일
승인일
내용연도
허가일2016.09.05
착공일2016.09.13
사용승인일2017.04.17
내용연도2057년
경과연수9년
건축물대장 표제부 기준

해당 건물은 2017년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 9년이며 내용연도는 2057년까지로 확인됩니다.