울산광역시중구학성동아파트강변경남팰리스
울산광역시 중구 내황7길 21- 용도
- 공동주택(아파트)
- 세대 수
- 34세대(1개동)
- 연식
- 5년차(사용승인 2022.02.09)

중구 1등 안심등기 중개사
정효은 공인중개사
정효은공인중개사사무소
학성동 전세 리스크 지수

중간
- 중구 내 전세 리스크 순위
- 6위
- 아파트 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 0건
학성동 건축물 통계
건축물대장 울산광역시 통계 기준
| 유형 | 건축물 수 |
|---|
| 오피스텔 | 162건 |
| 다세대 | 21건 |
| 아파트 | 2,786건 |
| 도시형생활주택 | 0건 |
| 단독/다가구 | 1,529건 |
| 기타 주택 | 555건 |
데이터 출처 실거래가
- 직전 매매가
- 3억 4,800만원
12층 · 25.07.20
- 최고 매매가
- 3억 4,800만원
12층 · 25.07.20
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
날짜  | 일 | 실거래가  | 동 | 층 |
|---|
| 26.01 | 11 | 3억원 | - | 7층 |
| 25.07 | 20 | 3억 4,800만원 | - | 12층 |
| 25.01 | 05 | 3억원 | - | 16층 |
| 24.11 | 15 | 3억 2,000만원 | - | 9층 |
| 24.11 | 05 | 3억원 | - | 6층 |
토지 가격
26.01.01 기준- 개별공시지가
- 135만 4,000원
- 지목
- 대
- 건물 대지면적
- 1,269㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도  | 공시가격  | 전년대비 |
|---|
| 2026 | 135만 4,000원/m² | +2.4% |
| 2025 | 132만 2,000원/m² | +2.6% |
| 2024 | 128만 8,000원/m² | +0.2% |
| 2023 | 128만 5,000원/m² | -8.2% |
| 2022 | 140만원/m² | +10.7% |
주택 가격
26.01.01 기준- 공시가격
- 1억 8,400만원
- 매매 실거래가 대비 동일 면적 기준(84.65m²)
- 38.7%3억원
출처: 공동주택 공시가격 기준 데이터
년도  | 공시가격  | 전년대비 |
|---|
| 2026 | 1억 8,400만원 | +1.1% |
| 2025 | 1억 8,200만원 | +3.4% |
| 2024 | 1억 7,600만원 | 0% |
| 2023 | 1억 7,600만원 | -7.4% |
| 2022 | 1억 9,000만원 | - |
| 건물명 | 강변경남팰리스 |
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| 주용도 | 공동주택 |
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| 기타용도 | 공동주택(아파트) |
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| 세대 수 | 34세대 |
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| 층 정보 | 지상 최고 20층/지하 최저 1층 |
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| 주차 대수 | 38대 |
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| 승강기 수 | 2대 |
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| 용적률/건폐율 | 362.57% / 23.43% |
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위반건축물
- 위반건축물 여부
- 확인필요
- 확인 기준
- 건축물대장 전유부
- 확인 기준일
- -
그 외 시설
홀,관리실, 펌프실,전기실등
층  | 면적 |
|---|
| 지1층 | 81평(270.04m²) |
| 1층 | 17평(57.1444m²) |
| 2층 | 86평(286.7844m²) |
| 3층 | 86평(286.7844m²) |
| 4층 | 65평(217.6653m²) |
| 소유자 | 경남산업개발주식회사 |
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| 공동소유 | 단독소유 |
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| 등기부등본 | |
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| 주용도 | 사무소 |
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| 부용도 | 제2종근린생활시설(사무소) |
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| 층 | 2층 |
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| 전용면적 | 67평(224.75m²) |
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| 공용면적 | 14평(49.55m²) |
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- 아파트87.3%(3,782m²)
- 사무소12.7%(549m²)
전체 시설
아파트, 사무소
| 허가일 | 2018.02.01 |
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| 착공일 | 2020.01.31 |
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| 사용승인일 | 2022.02.09 |
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| 내용연도 | 2062년 |
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| 경과연수 | 4년 |
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