본사

대전광역시 유성구 대학로 99, 대전팁스타운

지사

(30121) 세종특별자치시 갈매로 363, 파이낸스센터1차 307-2호

상호명

(주)테라파이

대표번호

1577-5260

사업자등록번호

892-86-02420

통신판판매업

제2023-대전유성-0560호

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서울특별시은평구갈현동아파트

동광갈현베르빌

서울특별시 은평구 연서로 149
용도
공동주택(아파트,1.2종근린생활시설,교육연구시설)
세대 수
175세대(1개동)
평형

6평, 8평, 10평, 11평, 12평, 14평, 15평, 16평, 17평, 19평, 20평, 21평, 22평, 23평, 24평, 25평, 26평, 28평, 29평, 30평, 32평, 33평, 38평, 46평

연식
23년차(사용승인 2004.06.30)
진수정 공인중개사김형목 공인중개사안순희 공인중개사주성복 공인중개사권시영 공인중개사

실거래가

주택 가격

토지 가격

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

연서로 149

  • 경매 진행 중
  • 공매 진행 중
  • 과거 내역

공적장부 발급

갈현동 전세, 월세 리스크 지수

높음
76점
은평구 내 전세 리스크 순위
4위
전월세 리스크 지수 변동률
3.1%
아파트 평균 낙찰가율
70%
경매 진행 중
82건
HUG 보증사고
53건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
53건
미반환 평균 보증금
2억 3,376만원
전세 리스크 지수 기준

갈현동 전세 리스크 점수는 76점(높음)으로, 은평구 내 4위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 82건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 53건으로 확인되며 평균 미반환 보증금은 약 2억 3,376만원입니다.

출처일시
세움터2026.09.01
대법원 경매2026.09.28
한국자산관리공사2026.09.01
탱크옥션2026.09.28

갈현동 건축물 통계

건축물대장 서울특별시 통계 기준

유형건축물 수
오피스텔103건
다세대2건
아파트13,001건
도시형생활주택0건
단독/다가구1,562건
기타 주택781건
건축물대장 기준

갈현동에는 오피스텔 103건, 다세대 2건, 아파트 13001건, 도시형생활주택 0건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

은평구 주변 지역

  • 갈현동
  • 구산동
  • 녹번동
  • 대조동
  • 불광동
  • 수색동
  • 신사동
  • 역촌동
  • 응암동
  • 증산동
  • 진관동
은평구 행정구역 기준

갈현동과 함께 구산동, 녹번동, 대조동, 불광동, 수색동 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

서울특별시 은평구

  • 경매
  • 공매
데이터 출처

실거래가

  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
최근 매매가
8억 9,000만원
5층 · 26.04.11
직전 매매가
8억 9,000만원
11층 · 25.08.25
최고 매매가
9억 5,000만원
3층 · 22.07.16
14년 8월 ~ 26년 4월매매 29건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
날짜
일
실거래가
동층
26.04118억 9,000만원-5층
25.10118억원-3층
25.08258억 9,000만원-11층
25.02178억 8,000만원-22층
23.12138억 7,000만원-16층

주택 가격

26.01.01 기준
동 선택
  • 동 명칭 없음
308호
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공시가격
5억 3,900만원
전년 대비
2.3%5억 2,700만원
매매 실거래가 대비 동일 면적 기준(134.72m²)
39.4%8억 9,000만원
출처: 공동주택 공시가격 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
20265억 3,900만원+2.3%
20255억 2,700만원0%
20245억 2,700만원-0.9%
20235억 3,200만원-3.3%
20225억 5,000만원-
부동산공시가격알리미 기준

해당 주택의 공시가격은 5억 3,900만원으로, 전년 대비 2.3% 상승했으며 최근 매매 실거래가 대비 39.4% 낮은 수준으로 확인됩니다.

토지 가격

26.01.01 기준
개별공시지가
909만 4,000원
전년 대비
2.3%889만원/㎡
지목
대
건물 대지면적
4,231.1㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
2026909만 4,000원/m²+2.3%
2025889만 2,000원/m²+2.7%
2024865만 6,000원/m²+1.8%
2023850만 5,000원/m²-6%
2022904만 8,000원/m²+8.3%
부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 909만원으로 전년 대비 2.3% 상승한 것으로 확인됩니다.

공적장부 발급

호 선택
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건물 상세 정보

건축물대장 표제부 기준

건물명동광갈현베르빌
주용도공동주택
기타용도아파트,1.2종근린생활시설,교육연구시설
세대 수175세대
층 정보지상 최고 24층/지하 최저 3층
주차 대수294대
승강기 수4대
용적률/건폐율839.61% / 50.73%

위반건축물

동 선택
  • 동 명칭 없음
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위반건축물 여부
확인필요
확인 기준
건축물대장 전유부
확인 기준일
-

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

5층
4층
3층
2층
1층
지하 1~3층

아파트

아파트

그 외 시설

그 외 시설

주차장, 기계실, 아파트(7세대), 아파트(3세대), 상가(공동시설,관리실), 제1,2종근린생활시설 및 교육연구시설(19호), 아파트(경로당,주민운동시설,회의실, 관리실,계단실), 아파트(경비실,MDF실), 아파트(계단실,승강기), 제1,2종근린생활시설(19호), 제1종근린생활시설(6호)

층
면적
지3층979평(3236.95m²), 32평(108.7m²)
지2층68평(226.41m²), 982평(3247.6m²)
지1층967평(3199.13m²), 95평(315.6m²)
1층13평(45.6m²), 40평(133.49m²), 302평(999.56m²)
2층80평(265.92m²), 419평(1387.88m²), 96평(317.93m²)
건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 아파트(9세대)·아파트(4세대) 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

호별 정보

건축물대장 전유부 기준

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    소유자김00
    공동소유단독소유
    등기부등본
    주용도기타제2종근린생활시설
    부용도제2종근린생활시설
    층1층
    전용면적21평(69.75m²)
    공용면적8평(27.07m²)
    건축물대장 전유부 기준

    101호는 기타제2종근린생활시설(제2종근린생활시설) 용도의 1층 호실이며, 전용면적 21평(69.75㎡), 공용면적 8평(27.07㎡)으로 확인됩니다. 소유 형태는 단독소유 기준으로 확인됩니다.

    건물 용도

    건축물대장 용도별 면적 기준

    • 아파트77.7%(19,425m²)
    • 부대시설14.7%(3,667m²)
    • 기타제2종근린생…4.6%(1,149m²)
    • 그 외 시설3.0%(755m²)
    전체 시설

    아파트, 부대시설, 기타제2종근린생활시설, 기타제1종근린생활시설, 학원, 기타교육연구시설, 미용원

    건축물대장 용도별 면적 기준

    해당 건물은 아파트, 부대시설, 기타제2종근린생활시설 등 다양한 용도로 구성되어 있으며, 각 용도별 면적과 비율을 통해 건물의 주요 사용 형태를 확인할 수 있습니다.

    건물 시공 정보

    건축물대장 표제부 기준

    현재
    허가일
    착공일
    승인일
    내용연도
    허가일2000.09.07
    착공일2002.03.01
    사용승인일2004.06.30
    내용연도2044년
    경과연수22년
    건축물대장 표제부 기준

    해당 건물은 2004년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 22년이며 내용연도는 2044년까지로 확인됩니다.