본사

대전광역시 유성구 대학로 99, 대전팁스타운

지사

(30121) 세종특별자치시 갈매로 363, 파이낸스센터1차 307-2호

상호명

(주)테라파이

대표번호

1577-5260

사업자등록번호

892-86-02420

통신판판매업

제2023-대전유성-0560호

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서울특별시양천구신정동단독·다가구

유정빌딩

서울특별시 양천구 오목로50길 5
용도
제2종근린생활시설(근린생활시설, 단독주택)
세대 수
1세대(1개동)
평형

정보 없음

연식
16년차(사용승인 2011.07.18)
정용관 공인중개사김주영 공인중개사조선영 공인중개사황혜영 공인중개사박선영 공인중개사

실거래가

주택 가격

토지 가격

토지 정보

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

오목로50길 5

  • 경매 진행 중
  • 공매 진행 중
  • 과거 내역

공적장부 발급

신정동 전세, 월세 리스크 지수

높음
71.9점
양천구 내 전세 리스크 순위
3위
전월세 리스크 지수 변동률
1.9%
단독·다가구 평균 낙찰가율
70%
경매 진행 중
125건
HUG 보증사고
267건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
255건
미반환 평균 보증금
2억 7,935만원
전세 리스크 지수 기준

신정동 전세 리스크 점수는 72점(높음)으로, 양천구 내 3위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 125건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 255건으로 확인되며 평균 미반환 보증금은 약 2억 7,935만원입니다.

출처일시
세움터2026.11.01
대법원 경매2026.11.09
한국자산관리공사2026.11.01
탱크옥션2026.11.09

신정동 건축물 통계

건축물대장 서울특별시 통계 기준

유형건축물 수
오피스텔680건
다세대8건
아파트55,872건
도시형생활주택40건
단독/다가구2,618건
기타 주택5,867건
건축물대장 기준

신정동에는 오피스텔 680건, 다세대 8건, 아파트 55872건, 도시형생활주택 40건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

양천구 주변 지역

  • 목동
  • 신월동
  • 신정동
양천구 행정구역 기준

신정동과 함께 목동, 신월동 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

서울특별시 양천구

  • 경매
  • 공매
데이터 출처

실거래가

  • 매매
  • 전세
  • 월세

주택 가격

26.01.01 기준
공시가격
1억 9,400만원
전년 대비
6%1억 8,300만원
출처: 개별주택 공시가격 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
20261억 9,400만원+6%
20251억 8,300만원+3.4%
20241억 7,700만원+2.3%
20231억 7,300만원-8.9%
20221억 9,000만원-
부동산공시가격알리미 기준

해당 주택의 공시가격은 1억 9,400만원으로, 전년 대비 6.0% 상승한 것으로 확인됩니다.

토지 가격

26.01.01 기준
개별공시지가
526만 4,000원
전년 대비
2%516만원/㎡
지목
대
건물 대지면적
214.4㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
2026526만 4,000원/m²+2%
2025516만 1,000원/m²+2%
2024505만 9,000원/m²+0.8%
2023501만 8,000원/m²-5.9%
2022533만원/m²+9%
부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 526만원으로 전년 대비 2.0% 상승한 것으로 확인됩니다.

공적장부 발급

토지 정보

토지(임야)대장 등본 기준

면적214.4㎡(64.86평)
지목대
용도지역준주거지역
이용상황주상용
도로접면소로한면
지형높이평지
지형형상정방형
토지(임야)대장 기준

해당 토지는 대 지목의 214.4㎡ 규모로 확인됩니다. 용도지역은 준주거지역, 이용상황은 주상용이며, 도로접면과 지형 특성을 통해 토지의 기본 현황을 확인할 수 있습니다.

토지이용계획

토지이용계획원 기준

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함-
저촉-
접함-

기타법률

포함-
저촉-
접함-
토지이용계획원
26.11.09 기준

토지 이동(변동) 사유

토지(임야)대장 등본 기준

일자사유
1982-12-20*번과 합병
1982-12-20*번과 합병
1982-12-20*번과 합병
1982-12-20*번과 합병
1982-12-20*번과 합병
1982-12-20*번과 합병
1982-12-20*번과 합병
1982-12-20994-10 *번과 합병
1982-12-20*번과 합병
1988-01-01행정관할구역변경
1988-01-01에서 행정관할구역변경
1988-01-01에서 행정관할구역변경
1988-01-01에서 행정관할구역변경
1988-01-01에서 행정관할구역변경
1988-01-01에서 행정관할구역변경
1988-01-01에서 행정관할구역변경
1988-01-01에서 행정관할구역변경
1988-01-01에서 행정관할구역변경
토지(임야)대장 기준

해당 토지는 18건의 이동(변동) 이력이 확인됩니다. 행정구역 변경, 지목 변경 등 토지의 등록·행정 이력을 확인할 수 있습니다.

건물 상세 정보

건축물대장 일반건축물 기준

건물명유정빌딩
주용도제2종근린생활시설
기타용도근린생활시설, 단독주택
세대 수1세대
층 정보지상 최고 7층/지하 최저 1층
주차 대수2대
승강기 수1대
용적률/건폐율448.26% / 56.8%

위반건축물

위반건축물 여부
확인필요
확인 기준
건축물대장 일반건축물
확인 기준일
-

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

5층
4층
3층
2층
1층
1층
지하 1층

고시원

그 외 시설

일반음식점

그 외 시설

단독주택, 주차장, 계단실(연면적제외)

층
면적
지1층47평(156.12m²)
1층26평(87.73m²), 10평(33.66m²)
2층35평(115.85m²)
3층35평(115.85m²)
4층35평(115.85m²)
건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 제2종근린생활시설(고시원)·제2종근린생활시설(일반음식점) 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

건물 시공 정보

건축물대장 일반건축물 기준

현재
허가일
착공일
승인일
내용연도
허가일2010.10.04
착공일2011.01.25
사용승인일2011.07.18
내용연도2051년
경과연수15년
건축물대장 일반건축물대장 기준

해당 건물은 2011년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 15년이며 내용연도는 2051년까지로 확인됩니다.