서울특별시양천구신정동제2종근린생활시설알파인타워
서울특별시 양천구 은행정로5길 42- 용도
- 제2종근린생활시설(사무소)
- 세대 수
- 1세대(1개동)
- 연식
- 3년차(사용승인 2024.05.09)
신정동 전세, 월세 리스크 지수

높음
- 양천구 내 전세 리스크 순위
- 3위
- 제2종근린생활시설 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 134건
- HUG 보증사고
- 267건
신정동 건축물 통계
건축물대장 서울특별시 통계 기준
| 유형 | 건축물 수 |
|---|
| 오피스텔 | 680건 |
| 다세대 | 8건 |
| 아파트 | 55,872건 |
| 도시형생활주택 | 40건 |
| 단독/다가구 | 2,620건 |
| 기타 주택 | 5,865건 |
데이터 출처 주택 가격
26.01.01 기준- 공시가격
- 5억 4,200만원
출처: 개별주택 공시가격 기준 데이터
년도  | 공시가격  | 전년대비 |
|---|
| 2026 | 5억 4,200만원 | +7.5% |
| 2025 | 5억 400만원 | +13.5% |
| 2023 | 4억 4,400만원 | -2% |
| 2022 | 4억 5,300만원 | - |
실거래가
| 건물명 | 알파인타워 |
|---|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 기타용도 | 제2종근린생활시설(사무소) |
|---|
| 세대 수 | 1세대 |
|---|
| 층 정보 | 지상 최고 5층/지하 -층 |
|---|
| 주차 대수 | 3대 |
|---|
| 승강기 수 | 1대 |
|---|
| 용적률/건폐율 | 249.83% / 59.5% |
|---|
위반건축물
- 위반건축물 여부
- 확인필요
- 확인 기준
- 건축물대장 일반건축물
- 확인 기준일
- -
층  | 면적 |
|---|
| 1층 | 18평(61.9m²) |
| 2층 | 30평(100.15m²) |
| 3층 | 30평(100.15m²) |
| 4층 | 24평(80.71m²) |
| 5층 | 24평(80.56m²) |
| 허가일 | 2023.08.07 |
|---|
| 착공일 | 2023.10.30 |
|---|
| 사용승인일 | 2024.05.09 |
|---|
| 내용연도 | 2064년 |
|---|
| 경과연수 | 2년 |
|---|
토지 가격
26.01.01 기준- 개별공시지가
- 597만 6,000원
- 지목
- 대
- 건물 대지면적
- 169.5㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도  | 공시가격  | 전년대비 |
|---|
| 2026 | 597만 6,000원/m² | +4.2% |
| 2025 | 573만 5,000원/m² | +3.8% |
| 2024 | 552만 3,000원/m² | +0.3% |
| 2023 | 550만 5,000원/m² | -5.2% |
| 2022 | 580만 8,000원/m² | +8.4% |
| 면적 | 169.5㎡(51.27평) |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|
| 이용상황 | 주상용 |
|---|
| 도로접면 | 소로한면 |
|---|
| 지형높이 | 평지 |
|---|
| 지형형상 | 세로장방 |
|---|
토지 이동(변동) 사유
토지(임야)대장 등본 기준
| 일자 | 사유 |
|---|
| 1982-07-03 | 구획정리완료 |
| 1982-07-03 | 구획정리완료 |
| 1982-07-03 | 구획정리완료 |
| 1982-07-03 | 구획정리완료 |
| 1982-07-03 | 구획정리완료 |
| 1982-07-03 | 구획정리완료 |
| 1982-07-03 | 구획정리완료 |
| 1982-07-03 | 구획정리완료 |
| 1982-07-03 | 구획정리완료 |
| 1988-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1988-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1988-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1988-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1988-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1988-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1988-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1988-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1988-01-01 | 행정관할구역변경 |
| 1992-12-04 | *번과 합병 |
| 1992-12-04 | *번과 합병 |
| 1992-12-04 | *번과 합병 |
| 1992-12-04 | *번과 합병 |
| 1992-12-04 | 1029-20 *번과 합병 |
| 1992-12-04 | *번과 합병 |
| 1992-12-04 | *번과 합병 |
| 1992-12-04 | *번과 합병 |
| 1992-12-04 | *번과 합병 |