본사

대전광역시 유성구 대학로 99, 대전팁스타운

지사

(30121) 세종특별자치시 갈매로 363, 파이낸스센터1차 307-2호

상호명

(주)테라파이

대표번호

1577-5260

사업자등록번호

892-86-02420

통신판판매업

제2023-대전유성-0560호

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서울특별시성동구송정동제2종근린생활시설

빅토리아 빌딩

서울특별시 성동구 송정18가길 30
용도
제2종근린생활시설(사무소)
세대 수
4세대(1개동)
평형

13평, 18평, 23평, 24평, 32평, 39평, 43평

연식
14년차(사용승인 2013.09.16)
이선유 공인중개사정효선 공인중개사이종채 공인중개사이선미 공인중개사설길선 공인중개사

실거래가

주택 가격

토지 가격

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

송정18가길 30

  • 경매 진행 중
  • 공매 진행 중
  • 과거 내역

공적장부 발급

송정동 전세, 월세 리스크 지수

중간
60.3점
성동구 내 전세 리스크 순위
3위
전월세 리스크 지수 변동률
2%
제2종근린생활시설 평균 낙찰가율
70%
경매 진행 중
2건
HUG 보증사고
3건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
3건
미반환 평균 보증금
2억 6,000만원
전세 리스크 지수 기준

송정동 전세 리스크 점수는 60점(중간)으로, 성동구 내 3위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 2건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 3건으로 확인되며 평균 미반환 보증금은 약 2억 6,000만원입니다.

출처일시
세움터2026.07.01
대법원 경매2026.07.20
한국자산관리공사2026.07.01
탱크옥션2026.07.20

송정동 건축물 통계

건축물대장 서울특별시 통계 기준

유형건축물 수
오피스텔92건
다세대0건
아파트1,444건
도시형생활주택0건
단독/다가구843건
기타 주택277건
건축물대장 기준

송정동에는 오피스텔 92건, 다세대 0건, 아파트 1444건, 도시형생활주택 0건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

성동구 주변 지역

  • 금호동1가
  • 금호동2가
  • 금호동3가
  • 금호동4가
  • 도선동
  • 마장동
  • 사근동
  • 상왕십리동
  • 성수동1가
  • 성수동2가
  • 송정동
  • 옥수동
  • 용답동
  • 응봉동
  • 하왕십리동
  • 행당동
  • 홍익동
성동구 행정구역 기준

송정동과 함께 금호동1가, 금호동2가, 금호동3가, 금호동4가, 도선동 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

서울특별시 성동구

  • 경매
  • 공매
데이터 출처

실거래가

  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
최근 매매가
1억 4,500만원
5층 · 21.09.23
직전 매매가
1억 6,000만원
5층 · 19.07.11
최고 매매가
1억 6,000만원
5층 · 19.07.11
19년 7월 ~ 21년 9월매매 2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
날짜
일
실거래가
동층
21.09231억 4,500만원-5층
19.07111억 6,000만원-5층

주택 가격

26.01.01 기준
빅토리아빌딩동
  • 빅토리아빌딩동
301호
  • 301호
  • 302호
  • 401호
  • 501호
공시가격
2억 1,100만원
전년 대비
5.5%2억원
매매 실거래가 대비 동일 면적 기준(57.95m²)
4.1%2억 2,000만원
출처: 공동주택 공시가격 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
20262억 1,100만원+5.5%
20252억원+2.6%
20241억 9,500만원+2.1%
20231억 9,100만원-3.5%
20221억 9,800만원-
부동산공시가격알리미 기준

해당 주택의 공시가격은 2억 1,100만원으로, 전년 대비 5.5% 상승했으며 최근 매매 실거래가 대비 4.1% 낮은 수준으로 확인됩니다.

토지 가격

26.01.01 기준
개별공시지가
346만 9,000원
전년 대비
6.5%325만원/㎡
지목
대
건물 대지면적
256㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
2026346만 9,000원/m²+6.5%
2025325만 6,000원/m²+3.9%
2024313만 3,000원/m²+4%
2023301만 3,000원/m²-4.7%
2022316만 3,000원/m²+10.8%
부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 346만원으로 전년 대비 6.5% 상승한 것으로 확인됩니다.

공적장부 발급

동 선택
  • 빅토리아 빌딩
호 선택
  • 101
  • 201
  • 301
  • 302
  • 401
  • 501
  • B01

건물 상세 정보

건축물대장 표제부 기준

건물명빅토리아 빌딩
주용도제2종근린생활시설
기타용도사무소
세대 수4세대
층 정보지상 최고 5층/지하 최저 1층
주차 대수6대
승강기 수1대
용적률/건폐율248.87% / 50.39%

위반건축물

빅토리아 빌딩
  • 빅토리아 빌딩
101
  • 101
  • 201
  • 301
  • 302
  • 401
  • 501
  • B01
위반건축물 여부
확인필요
확인 기준
건축물대장 전유부
확인 기준일
-

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

빅토리아 빌딩
  • 빅토리아 빌딩
5층
4층
3층
2층
1층
지하 1층

다세대주택

사무소

그 외 시설

그 외 시설

계단실, ELEV 기계실, 휴게음식점

층
면적
지1층43평(142.31m²)
1층11평(36.44m²), 21평(70.73m²)
2층38평(127.84m²)
3층38평(127.32m²)
4층24평(79.74m²)
건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 다세대주택·사무소 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

호별 정보

건축물대장 전유부 기준

빅토리아 빌딩
  • 빅토리아 빌딩
101호
  • 101호
  • 201호
  • 301호
  • 302호
  • 401호
  • 501호
  • B01호
소유자김소연
공동소유단독소유
등기부등본
주용도휴게음식점
층1층
전용면적20평(67.75m²)
공용면적11평(39.42m²)
건축물대장 전유부 기준

101호는 휴게음식점(휴게음식점) 용도의 1층 호실이며, 전용면적 20평(67.75㎡), 공용면적 11평(39.42㎡)으로 확인됩니다. 소유 형태는 단독소유 기준으로 확인됩니다.

건물 용도

건축물대장 용도별 면적 기준

  • 사무소42.4%(270m²)
  • 다세대주택40.8%(260m²)
  • 휴게음식점16.8%(107m²)
전체 시설

사무소, 다세대주택, 휴게음식점

건축물대장 용도별 면적 기준

해당 건물은 사무소, 다세대주택, 휴게음식점 등 다양한 용도로 구성되어 있으며, 각 용도별 면적과 비율을 통해 건물의 주요 사용 형태를 확인할 수 있습니다.

건물 시공 정보

건축물대장 표제부 기준

현재
허가일
착공일
승인일
내용연도
허가일2013.02.28
착공일2013.03.14
사용승인일2013.09.16
내용연도2053년
경과연수13년
건축물대장 표제부 기준

해당 건물은 2013년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 13년이며 내용연도는 2053년까지로 확인됩니다.