본사

대전광역시 유성구 대학로 99, 대전팁스타운

지사

(30121) 세종특별자치시 갈매로 363, 파이낸스센터1차 307-2호

상호명

(주)테라파이

대표번호

1577-5260

사업자등록번호

892-86-02420

통신판판매업

제2023-대전유성-0560호

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서울특별시서초구잠원동아파트

반포르엘2차

서울특별시 서초구 신반포로23길 33
용도
공동주택(아파트)
세대 수
280세대(3개동)
평형

22평, 24평, 34평, 40평

연식
5년차(사용승인 2022.12.28)
김미진 공인중개사김주용 공인중개사이인식 공인중개사박미영 공인중개사최윤정 공인중개사

실거래가

주택 가격

토지 가격

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

신반포로23길 33

  • 경매 진행 중
  • 공매 진행 중
  • 과거 내역

공적장부 발급

잠원동 전세, 월세 리스크 지수

낮음
29.7점
서초구 내 전세 리스크 순위
10위
전월세 리스크 지수 변동률
3.6%
아파트 평균 낙찰가율
98%
경매 진행 중
18건
HUG 보증사고
0건
전세 리스크 지수 기준

잠원동 전세 리스크 점수는 30점(낮음)으로, 서초구 내 10위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 18건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 0건으로 확인됩니다.

출처일시
세움터2026.11.01
대법원 경매2026.11.10
한국자산관리공사2026.11.01
탱크옥션2026.11.10

잠원동 건축물 통계

건축물대장 서울특별시 통계 기준

유형건축물 수
오피스텔413건
다세대6건
아파트16,315건
도시형생활주택16건
단독/다가구217건
기타 주택3,465건
건축물대장 기준

잠원동에는 오피스텔 413건, 다세대 6건, 아파트 16315건, 도시형생활주택 16건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

서초구 주변 지역

  • 내곡동
  • 반포동
  • 방배동
  • 서초동
  • 신원동
  • 양재동
  • 염곡동
  • 우면동
  • 원지동
  • 잠원동
서초구 행정구역 기준

잠원동과 함께 내곡동, 반포동, 방배동, 서초동, 신원동 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

서울특별시 서초구

  • 경매
  • 공매
데이터 출처

실거래가

  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
최근 매매가
45억 2,000만원
33층 · 26.05.23
직전 매매가
36억원
6층 · 24.09.04
최고 매매가
45억 2,000만원
33층 · 26.05.23
24년 4월 ~ 26년 5월매매 8건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
날짜
일
실거래가
동층
26.052345억 2,000만원20133층
24.110438억 2,500만원20223층
24.102239억원20118층
24.092138억원20121층
24.092138억원-21층

주택 가격

26.01.01 기준
201동
  • 201동
  • 202동
  • 203동
201호
  • 201호
  • 202호
  • 301호
  • 302호
  • 401호
  • 402호
  • 501호
  • 502호
  • 601호
  • 602호
  • 701호
  • 702호
  • 801호
  • 802호
  • 901호
  • 902호
  • 1001호
  • 1002호
  • 1101호
  • 1102호
  • 1201호
  • 1202호
  • 1301호
  • 1302호
  • 1401호
  • 1402호
  • 1501호
  • 1502호
  • 1601호
  • 1602호
  • 1701호
  • 1702호
  • 1801호
  • 1802호
  • 1901호
  • 1902호
  • 2001호
  • 2002호
  • 2101호
  • 2102호
  • 2201호
  • 2202호
  • 2301호
  • 2302호
  • 2401호
  • 2402호
  • 2501호
  • 2502호
  • 2601호
  • 2602호
  • 2701호
  • 2702호
  • 2801호
  • 2802호
  • 2901호
  • 2902호
  • 3001호
  • 3002호
  • 3101호
  • 3102호
  • 3201호
  • 3202호
  • 3301호
  • 3302호
  • 3401호
  • 3402호
공시가격
30억 5,600만원
전년 대비
31%23억 3,300만원
매매 실거래가 대비 동일 면적 기준(84.13m²)
32.4%45억 2,000만원
출처: 공동주택 공시가격 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
202630억 5,600만원+31%
202523억 3,300만원+19.6%
202419억 5,000만원-
부동산공시가격알리미 기준

해당 주택의 공시가격은 30억 5,600만원으로, 전년 대비 31.0% 상승했으며 최근 매매 실거래가 대비 32.4% 낮은 수준으로 확인됩니다.

토지 가격

26.01.01 기준
개별공시지가
2,457만원
전년 대비
6.2%2,314만원/㎡
지목
대
건물 대지면적
10,054.4㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
20262,457만원/m²+6.2%
20252,314만원/m²+4%
20242,225만원/m²-
부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 2,457만원으로 전년 대비 6.2% 상승한 것으로 확인됩니다.

공적장부 발급

동 선택
  • 201동
  • 202동
  • 203동
호 선택
  • 201
  • 202
  • 301
  • 302
  • 401
  • 402
  • 501
  • 502
  • 601
  • 602
  • 701
  • 702
  • 801
  • 802
  • 901
  • 902
  • 1001
  • 1002
  • 1101
  • 1102
  • 1201
  • 1202
  • 1301
  • 1302
  • 1401
  • 1402
  • 1501
  • 1502
  • 1601
  • 1602
  • 1701
  • 1702
  • 1801
  • 1802
  • 1901
  • 1902
  • 2001
  • 2002
  • 2101
  • 2102
  • 2201
  • 2202
  • 2301
  • 2302
  • 2401
  • 2402
  • 2501
  • 2502
  • 2601
  • 2602
  • 2701
  • 2702
  • 2801
  • 2802
  • 2901
  • 2902
  • 3001
  • 3002
  • 3101
  • 3102
  • 3201
  • 3202
  • 3301
  • 3302
  • 3401
  • 3402

건물 상세 정보

건축물대장 총괄표제부 기준

건물명반포르엘2차
주용도공동주택
기타용도공동주택(아파트)
세대 수280세대
층 정보지상 최고 34층/지하 최저 3층
주차 대수529대
승강기 수11대
용적률/건폐율299.94% / 19.35%

위반건축물

201동
  • 201동
  • 202동
  • 203동
201
  • 201
  • 202
  • 301
  • 302
  • 401
  • 402
  • 501
  • 502
  • 601
  • 602
  • 701
  • 702
  • 801
  • 802
  • 901
  • 902
  • 1001
  • 1002
  • 1101
  • 1102
  • 1201
  • 1202
  • 1301
  • 1302
  • 1401
  • 1402
  • 1501
  • 1502
  • 1601
  • 1602
  • 1701
  • 1702
  • 1801
  • 1802
  • 1901
  • 1902
  • 2001
  • 2002
  • 2101
  • 2102
  • 2201
  • 2202
  • 2301
  • 2302
  • 2401
  • 2402
  • 2501
  • 2502
  • 2601
  • 2602
  • 2701
  • 2702
  • 2801
  • 2802
  • 2901
  • 2902
  • 3001
  • 3002
  • 3101
  • 3102
  • 3201
  • 3202
  • 3301
  • 3302
  • 3401
  • 3402
위반건축물 여부
확인필요
확인 기준
건축물대장 전유부
확인 기준일
-

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

201동
  • 201동
  • 202동
  • 203동
  • 경로당
  • 경비실
  • 관리사무소
  • 맘스테이션
  • 세대창고
  • 어린이집
  • 음식물쓰레기수거장
  • 작은도서관
  • 지하주차장
  • 피트니스
  • 휀룸1
  • 휀룸2
  • 휀룸3
5층
4층
3층
2층
1층

아파트

계단실,승강기,홀

층
면적
1층14평(48.2238m²)
2층67평(221.7142m²)
3층67평(221.7142m²)
4층67평(221.7142m²)
5층67평(221.7142m²)
건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 아파트·계단실,승강기,홀 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

호별 정보

건축물대장 전유부 기준

201동
  • 201동
  • 202동
  • 203동
201호
  • 201호
  • 202호
  • 301호
  • 302호
  • 401호
  • 402호
  • 501호
  • 502호
  • 601호
  • 602호
  • 701호
  • 702호
  • 801호
  • 802호
  • 901호
  • 902호
  • 1001호
  • 1002호
  • 1101호
  • 1102호
  • 1201호
  • 1202호
  • 1301호
  • 1302호
  • 1401호
  • 1402호
  • 1501호
  • 1502호
  • 1601호
  • 1602호
  • 1701호
  • 1702호
  • 1801호
  • 1802호
  • 1901호
  • 1902호
  • 2001호
  • 2002호
  • 2101호
  • 2102호
  • 2201호
  • 2202호
  • 2301호
  • 2302호
  • 2401호
  • 2402호
  • 2501호
  • 2502호
  • 2601호
  • 2602호
  • 2701호
  • 2702호
  • 2801호
  • 2802호
  • 2901호
  • 2902호
  • 3001호
  • 3002호
  • 3101호
  • 3102호
  • 3201호
  • 3202호
  • 3301호
  • 3302호
  • 3401호
  • 3402호
소유자-
공동소유
등기부등본
주용도아파트
층2층
전용면적25평(84.13m²)
공용면적8평(27.68m²)
건축물대장 전유부 기준

201호는 아파트(아파트) 용도의 2층 호실이며, 전용면적 25평(84.13㎡), 공용면적 8평(27.68㎡)으로 확인됩니다.

건물 용도

건축물대장 용도별 면적 기준

  • 아파트56.7%(30,144m²)
  • 지하주차장34.6%(18,395m²)
  • 피트니스1.9%(1,036m²)
  • 그 외 시설6.8%(3,598m²)
전체 시설

공동주택(아파트), 지하주차장, 피트니스,실내골프클럽, 세대창고, 기계실,전기실,발전기실,휀룸,지열기계실, 휀룸,제연휀룸,방재실,통신실,빗물저수조, 어린이집, 음식물쓰레기수거장, 관리사무소, 작은도서관, 휀룸,동전기실, 경로당, 경비실, 맘스테이션

건축물대장 용도별 면적 기준

해당 건물은 공동주택(아파트), 지하주차장, 피트니스,실내골프클럽 등 다양한 용도로 구성되어 있으며, 각 용도별 면적과 비율을 통해 건물의 주요 사용 형태를 확인할 수 있습니다.

건물 시공 정보

건축물대장 총괄표제부 기준

현재
허가일
착공일
승인일
내용연도
허가일2017.09.11
착공일2019.12.17
사용승인일2022.12.28
내용연도2062년
경과연수4년
건축물대장 표제부 기준

해당 건물은 2022년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 4년이며 내용연도는 2062년까지로 확인됩니다.