본사

대전광역시 유성구 대학로 99, 대전팁스타운

지사

(30121) 세종특별자치시 갈매로 363, 파이낸스센터1차 307-2호

상호명

(주)테라파이

대표번호

1577-5260

사업자등록번호

892-86-02420

통신판판매업

제2023-대전유성-0560호

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서울특별시서초구잠원동아파트

반포르엘

서울특별시 서초구 신반포로23길 23
용도
공동주택(아파트)
세대 수
596세대(7개동)
평형

23평, 25평, 35평, 40평, 49평

연식
5년차(사용승인 2022.08.30)
김미진 공인중개사김주용 공인중개사이인식 공인중개사박미영 공인중개사최윤정 공인중개사

실거래가

주택 가격

토지 가격

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

신반포로23길 23

  • 경매 진행 중
  • 공매 진행 중
  • 과거 내역

공적장부 발급

잠원동 전세, 월세 리스크 지수

낮음
29.7점
서초구 내 전세 리스크 순위
10위
전월세 리스크 지수 변동률
3.6%
아파트 평균 낙찰가율
98%
경매 진행 중
18건
HUG 보증사고
0건
전세 리스크 지수 기준

잠원동 전세 리스크 점수는 30점(낮음)으로, 서초구 내 10위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 18건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 0건으로 확인됩니다.

출처일시
세움터2026.11.01
대법원 경매2026.11.12
한국자산관리공사2026.11.01
탱크옥션2026.11.12

잠원동 건축물 통계

건축물대장 서울특별시 통계 기준

유형건축물 수
오피스텔413건
다세대6건
아파트16,315건
도시형생활주택16건
단독/다가구217건
기타 주택3,465건
건축물대장 기준

잠원동에는 오피스텔 413건, 다세대 6건, 아파트 16315건, 도시형생활주택 16건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

서초구 주변 지역

  • 내곡동
  • 반포동
  • 방배동
  • 서초동
  • 신원동
  • 양재동
  • 염곡동
  • 우면동
  • 원지동
  • 잠원동
서초구 행정구역 기준

잠원동과 함께 내곡동, 반포동, 방배동, 서초동, 신원동 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

서울특별시 서초구

  • 경매
  • 공매
데이터 출처

실거래가

  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
최근 매매가
46억 8,000만원
16층 · 26.05.22
직전 매매가
52억 8,000만원
8층 · 26.02.07
최고 매매가
55억원
20층 · 25.10.18
24년 2월 ~ 26년 5월매매 8건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
날짜
일
실거래가
동층
26.052246억 8,000만원10316층
26.020752억 8,000만원1028층
25.101855억원10120층
25.060344억원1029층
25.032342억 5,000만원1016층

주택 가격

26.01.01 기준
101동
  • 101동
  • 102동
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  • 104동
  • 105동
  • 106동
  • 107동
201호
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  • 2706호
  • 3106호
  • 3206호
  • 3406호
공시가격
31억 1,300만원
전년 대비
30%23억 9,500만원
매매 실거래가 대비 동일 면적 기준(84.35m²)
33.5%46억 8,000만원
출처: 공동주택 공시가격 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
202631억 1,300만원+30%
202523억 9,500만원+19.8%
202420억원-
부동산공시가격알리미 기준

해당 주택의 공시가격은 31억 1,300만원으로, 전년 대비 30.0% 상승했으며 최근 매매 실거래가 대비 33.5% 낮은 수준으로 확인됩니다.

토지 가격

26.01.01 기준
개별공시지가
2,669만원
전년 대비
6.2%2,514만원/㎡
지목
대
건물 대지면적
23,726.6㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
20262,669만원/m²+6.2%
20252,514만원/m²+3.5%
20242,430만원/m²-
부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 2,669만원으로 전년 대비 6.2% 상승한 것으로 확인됩니다.

공적장부 발급

동 선택
  • 101동
  • 102동
  • 103동
  • 104동
  • 105동
  • 106동
  • 107동
호 선택
  • 201
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  • 2501
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  • 2601
  • 2602
  • 2603
  • 2604
  • 2605
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  • 2703
  • 2704
  • 2705
  • 2706
  • 2805
  • 2806
  • 2905
  • 2906
  • 3005
  • 3006
  • 3105
  • 3106
  • 3205
  • 3206
  • 3305
  • 3306
  • 3405
  • 3406

건물 상세 정보

건축물대장 총괄표제부 기준

건물명반포르엘
주용도공동주택
기타용도공동주택(아파트)
세대 수596세대
층 정보지상 최고 35층/지하 최저 3층
주차 대수1,054대
승강기 수24대
용적률/건폐율299.6% / 18.96%

위반건축물

101동
  • 101동
  • 102동
  • 103동
  • 104동
  • 105동
  • 106동
  • 107동
201
  • 201
  • 202
  • 203
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  • 301
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  • 304
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  • 401
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  • 403
  • 404
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  • 501
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  • 601
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  • 606
  • 701
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  • 801
  • 802
  • 803
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  • 901
  • 902
  • 903
  • 904
  • 905
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  • 1206
  • 1301
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  • 1304
  • 1305
  • 1306
  • 1401
  • 1402
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  • 1501
  • 1502
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  • 1505
  • 1506
  • 1601
  • 1602
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  • 1701
  • 1702
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  • 1705
  • 1706
  • 1801
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  • 1805
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  • 1905
  • 1906
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  • 2005
  • 2006
  • 2101
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  • 2104
  • 2105
  • 2106
  • 2201
  • 2202
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  • 2301
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  • 2501
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  • 2505
  • 2506
  • 2601
  • 2602
  • 2603
  • 2604
  • 2605
  • 2606
  • 2703
  • 2704
  • 2705
  • 2706
  • 2805
  • 2806
  • 2905
  • 2906
  • 3005
  • 3006
  • 3105
  • 3106
  • 3205
  • 3206
  • 3305
  • 3306
  • 3405
  • 3406
위반건축물 여부
확인필요
확인 기준
건축물대장 전유부
확인 기준일
-

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

101동
  • 101동
  • 102동
  • 103동
  • 104동
  • 105동
  • 106동
  • 107동
  • MDF실
  • 경로당
  • 경비실1
  • 경비실2
  • 계단실,복도,관리실
  • 관리사무소
  • 기계/전기실
  • 맘스스테이션1
  • 맘스스테이션2
  • 방재실
  • 빗물이용시설
  • 세대창고
  • 어린이집
  • 음식물쓰레기분리수거장
  • 작은도서관
  • 정화조관리층
  • 주민공동시설
  • 지하주차장
  • 휀룸,통신실,동전기실,제연,D.A
5층
4층
3층
2층
1층

아파트

계단실

층
면적
1층61평(203.1109m²)
2층181평(600.5879m²)
3층181평(600.5879m²)
4층181평(600.5879m²)
5층181평(600.5879m²)
건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 공동주택(아파트)·공동주택(계단실) 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

호별 정보

건축물대장 전유부 기준

101동
  • 101동
  • 102동
  • 103동
  • 104동
  • 105동
  • 106동
  • 107동
201호
  • 201호
  • 202호
  • 203호
  • 204호
  • 205호
  • 206호
  • 301호
  • 302호
  • 303호
  • 304호
  • 305호
  • 306호
  • 401호
  • 402호
  • 403호
  • 404호
  • 405호
  • 406호
  • 501호
  • 502호
  • 503호
  • 504호
  • 505호
  • 506호
  • 601호
  • 602호
  • 603호
  • 604호
  • 605호
  • 606호
  • 701호
  • 702호
  • 703호
  • 704호
  • 705호
  • 706호
  • 801호
  • 802호
  • 803호
  • 804호
  • 805호
  • 806호
  • 901호
  • 902호
  • 903호
  • 904호
  • 905호
  • 906호
  • 1001호
  • 1002호
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  • 1103호
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  • 1205호
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  • 1301호
  • 1302호
  • 1303호
  • 1304호
  • 1305호
  • 1306호
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  • 1505호
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  • 1702호
  • 1703호
  • 1704호
  • 1705호
  • 1706호
  • 1801호
  • 1802호
  • 1803호
  • 1804호
  • 1805호
  • 1806호
  • 1901호
  • 1902호
  • 1903호
  • 1904호
  • 1905호
  • 1906호
  • 2001호
  • 2002호
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  • 2102호
  • 2103호
  • 2104호
  • 2105호
  • 2106호
  • 2201호
  • 2202호
  • 2203호
  • 2204호
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  • 2206호
  • 2301호
  • 2302호
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  • 2401호
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  • 2403호
  • 2404호
  • 2405호
  • 2406호
  • 2501호
  • 2502호
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  • 2505호
  • 2506호
  • 2601호
  • 2602호
  • 2603호
  • 2604호
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  • 2703호
  • 2704호
  • 2705호
  • 2706호
  • 2805호
  • 2806호
  • 2905호
  • 2906호
  • 3005호
  • 3006호
  • 3105호
  • 3106호
  • 3205호
  • 3206호
  • 3305호
  • 3306호
  • 3405호
  • 3406호
소유자-
공동소유
등기부등본
주용도아파트
부용도공동주택(아파트)
층2층
전용면적25평(84.35m²)
공용면적9평(30.1m²)
건축물대장 전유부 기준

201호는 아파트(공동주택(아파트)) 용도의 2층 호실이며, 전용면적 25평(84.35㎡), 공용면적 9평(30.1㎡)으로 확인됩니다.

건물 용도

건축물대장 용도별 면적 기준

  • 아파트62.2%(71,011m²)
  • 지하주차장29.9%(34,197m²)
  • 세대창고1.9%(2,142m²)
  • 그 외 시설6.0%(6,840m²)
전체 시설

공동주택(아파트), 지하주차장, 세대창고, 기계/전기실, 주민공동시설, 휀룸,통신실,동전기실,제연,D.A, 어린이집, 음식물쓰레기분리수거장, 계단실,복도,관리실, 경로당, 작은도서관, 빗물이용시설, 정화조관리층, 방재실, 관리사무소, 맘스스테이션2, 맘스스테이션1, 경비실2, 경비실1, MDF실(연면적제외)

건축물대장 용도별 면적 기준

해당 건물은 공동주택(아파트), 지하주차장, 세대창고 등 다양한 용도로 구성되어 있으며, 각 용도별 면적과 비율을 통해 건물의 주요 사용 형태를 확인할 수 있습니다.

건물 시공 정보

건축물대장 총괄표제부 기준

현재
허가일
착공일
승인일
내용연도
허가일2005.12.30
착공일2019.08.27
사용승인일2022.08.30
내용연도2062년
경과연수4년
건축물대장 표제부 기준

해당 건물은 2022년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 4년이며 내용연도는 2062년까지로 확인됩니다.