서울특별시서초구잠원동아파트

대주피오레아파트

서울특별시 서초구 강남대로95길 56

용도: 공동주택(아파트)
세대 수: 49세대(1개동)
평형: 31평, 42평, 43평, 45평, 46평
연식: 25년차(사용승인 2002.12.31)

김미진 공인중개사 김주용 공인중개사 이인식 공인중개사 박미영 공인중개사 최윤정 공인중개사

실거래가

최근 매매가: 16억원
8층 · 25.03.17
직전 매매가: 15억원
3층 · 25.03.11
최고 매매가: 16억원
8층 · 25.03.17

14년 8월 ~ 25년 3월매매 16건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

날짜	일	실거래가	동	층
25.03	17	16억원	-	8층
25.03	11	15억원	-	3층
24.03	28	10억원	-	9층
22.11	12	10억원	-	2층
20.07	17	13억 8,000만원	-	3층

실거래가

주택 가격

26.01.01 기준

동 선택

동 명칭 없음

101호

101호
102호
103호
105호
106호
107호
201호
202호
203호
205호
206호
207호
301호
302호
303호
305호
306호
307호
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402호
403호
405호
406호
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602호
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605호
606호
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802호
803호
805호
902호
903호
905호
1005호

공시가격: 11억 700만원
전년 대비: 32.1%8억 3,800만원
매매 실거래가 대비 동일 면적 기준(121.83m²): 23.7%14억 5,000만원

출처: 공동주택 공시가격 기준 데이터

년도	공시가격	전년대비
2026	11억 700만원	+32.1%
2025	8억 3,800만원	+3.8%
2024	8억 700만원	-4.2%
2023	8억 4,200만원	-13.3%
2022	9억 7,100만원	-

부동산공시가격알리미 기준

해당 주택의 공시가격은 11억 700만원으로, 전년 대비 32.1% 상승했으며 최근 매매 실거래가 대비 23.7% 낮은 수준으로 확인됩니다.

주택 가격

토지 가격

26.01.01 기준

개별공시지가: 949만 6,000원
전년 대비: 6.7%889만원/㎡
지목: 대
건물 대지면적: 2,640.4㎡

출처: 개별공시지가 기준 데이터

년도	공시가격	전년대비
2026	949만 6,000원/m²	+6.7%
2025	889만 9,000원/m²	+4.5%
2024	851만 2,000원/m²	+1.6%
2023	838만 2,000원/m²	-5.9%
2022	890만 3,000원/m²	+14.7%

부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 949만원으로 전년 대비 6.7% 상승한 것으로 확인됩니다.

토지 가격

건물 상세 정보

건축물대장 표제부 기준

건물명	대주피오레아파트
주용도	공동주택
기타용도	공동주택(아파트)
세대 수	49세대
층 정보	지상 최고 10층/지하 최저 2층
주차 대수	78대
승강기 수	3대
용적률/건폐율	374.5% / 34.6%

위반건축물

동 선택

동 명칭 없음

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위반건축물 여부: 확인필요
확인 기준: 건축물대장 전유부
확인 기준일: -

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

5층

4층

3층

2층

1층

지하 1~2층

아파트

그 외 시설

주차장, 엠디에프실, 경비실, 기계실, 전기실

층	면적
지2	514평(1700.93m²), 27평(89.43m²), 42평(141.02m²)
지1	18평(60.63m²), 500평(1654.25m²)
1층	5평(17.55m²), 226평(748.65m²), 3평(11.25m²)
2층	226평(748.65m²)
3층	226평(748.65m²)

건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 아파트·창고 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

호별 정보

건축물대장 전유부 기준

동 선택

101호

101호
102호
103호
105호
106호
107호
201호
202호
203호
205호
206호
207호
301호
302호
303호
305호
306호
307호
401호
402호
403호
405호
406호
407호
501호
502호
503호
505호
506호
507호
601호
602호
603호
605호
606호
607호
701호
702호
703호
705호
706호
801호
802호
803호
805호
902호
903호
905호
1005호

소유자	-
공동소유
등기부등본

주용도	아파트
층	1층
전용면적	36평(121.83m²)
공용면적	6평(21.29m²)

건축물대장 전유부 기준

101호는 아파트(아파트) 용도의 1층 호실이며, 전용면적 36평(121.83㎡), 공용면적 6평(21.29㎡)으로 확인됩니다.

건물 용도

건축물대장 용도별 면적 기준

아파트83.7%(5,199m²)
부대시설16.3%(1,014m²)

전체 시설

아파트, 부대시설

건축물대장 용도별 면적 기준

해당 건물은 아파트, 부대시설 등 다양한 용도로 구성되어 있으며, 각 용도별 면적과 비율을 통해 건물의 주요 사용 형태를 확인할 수 있습니다.

건물 시공 정보

건축물대장 표제부 기준

현재

허가일

착공일

승인일

내용연도

허가일	2000.10.24
착공일	2001.02.17
사용승인일	2002.12.31
내용연도	2042년
경과연수	24년

건축물대장 표제부 기준

해당 건물은 2002년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 24년이며 내용연도는 2042년까지로 확인됩니다.

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

강남대로95길 56

경매 진행 중
공매 진행 중
과거 내역

공적장부 발급

호 선택

101
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803
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902
903
905
1005

등기부등본

건축물대장

공적장부 발급

잠원동 전세, 월세 리스크 지수

낮음

29.6점

서초구 내 전세 리스크 순위: 10위
전월세 리스크 지수 변동률: 3.9%

아파트 평균 낙찰가율: 70%
경매 진행 중: 18건
HUG 보증사고: 0건

전세 리스크 지수 기준

잠원동 전세 리스크 점수는 30점(낮음)으로, 서초구 내 10위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 18건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 0건으로 확인됩니다.

출처	일시
세움터	2026.11.01
대법원 경매	2026.11.07
한국자산관리공사	2026.11.01
탱크옥션	2026.11.07

잠원동 건축물 통계

건축물대장 서울특별시 통계 기준

유형	건축물 수
오피스텔	413건
다세대	6건
아파트	16,315건
도시형생활주택	16건
단독/다가구	217건
기타 주택	3,465건

건축물대장 기준

잠원동에는 오피스텔 413건, 다세대 6건, 아파트 16315건, 도시형생활주택 16건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

서초구 주변 지역

서초구 행정구역 기준

잠원동과 함께 내곡동, 반포동, 방배동, 서초동, 신원동 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

서울특별시 서초구

경매
공매

데이터 출처